終于攢夠錢買房子了，躲過限購，又越過限貸，歷經(jīng)“槍林彈雨”要有屬于自己的家了。然而，問題來了，買房到底要不要找中介？
很多人會猶豫不決，或許很多人聽到中介兩個字，就會默默的在前面加一個“黑”字，不自覺的聯(lián)想到“騙子”這個詞... 還有很多人都會說“不就是帶我看了幾次房子，憑什么要我給幾萬塊錢的中介費(fèi)？”
今天，就給大家介紹3種100%不需要付中介費(fèi)的買房方法：
找街頭小廣告或者上網(wǎng)搜索，找到業(yè)主直售房源。
風(fēng)險：輕則遇騙損失財物，重則危及人身安全。
偷偷溜進(jìn)小區(qū)，挨家挨戶敲門，詢問房子是否打算出售，不碰到肯賣房的業(yè)主決不罷休。
風(fēng)險：被保安驅(qū)趕、買房易上當(dāng)受騙、過戶自己搞不定。
第三種：跳單法
看房時趁中介不備，偷偷與業(yè)主交換名片、小紙條，私下成交；要么看完房后，找個理由甩開中介，悄悄折返私自與業(yè)主成交；再不然看房時記住中介帶看的樓棟房號，看中房后跑到別家中介要求以更低價格傭金成交。
風(fēng)險：被中介當(dāng)場抓住超級尷尬；事后中介發(fā)現(xiàn)買賣雙方私下成交或者在別的中介跳單，起訴買家，法院判賠中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)。
這三種買房不用出中介費(fèi)的方法，簡單、易懂、方便、快捷！但是，再次給大家強(qiáng)調(diào)3遍：風(fēng)險極大！風(fēng)險極大！風(fēng)險極大！
杭州老伯花500萬買到“假學(xué)區(qū)房”
杭州一位70多歲的王大伯，為了讓孫子讀名校，用兒子的名義買了套行知小學(xué)和十三中的“學(xué)區(qū)房”，花了將近500萬，最后卻發(fā)現(xiàn)這套房子只有50年產(chǎn)權(quán)，根本落不了戶。
據(jù)了解，王大伯是撇開了中介與房東簽訂的陰陽合同，去派出所才發(fā)現(xiàn)這房子落不了戶，等于花500萬，買了“假學(xué)區(qū)房”，王老伯懵了。
80后小夫妻傾資買房被騙25萬
一對80后小夫妻準(zhǔn)備買套二手房作為婚房，考慮到找經(jīng)紀(jì)人買房需要支付中介費(fèi)，于是小兩口決定自己找業(yè)主買房。經(jīng)過尋找和一番討價還價，最終與業(yè)主協(xié)商以48萬元成交。但簽合同后，卻發(fā)現(xiàn)這個房屋存在抵押，要想房屋順利過戶，需要還款，解除抵押。于是小倆口先支付25萬元給賣方李先生，便于李先生還清銀行欠款，解除抵押。但賣家李先生卻遲遲不去辦理解除抵押的手續(xù)，房子也無法過戶。
于是雙方簽訂了解約協(xié)議，賣方李先生返還小倆口支付的房款48萬元，另外還支付2萬元的違約金。但李先生卻無力返還房款。最后雙方協(xié)商小兩口先拿鑰匙入住，可是，戶還沒有過。
結(jié)果李先生又找一位馬先生借了30萬元，并拿這個房子作了抵押，還去房管局辦了抵押登記。最后因為李先生沒錢還款，于是這位馬先生來到小倆口住的房子要求他們搬出去，以便其行使抵押權(quán)。
24萬買婚房 誰料買來兩張假證
眼看兒子到了談婚論嫁的年紀(jì)，寶應(yīng)農(nóng)民老祁（化名）拿出10多年的積蓄，準(zhǔn)備為兒子在寶應(yīng)縣城購置婚房。托親戚幫忙找房，看上一套面積有100多平方米，帶車庫，不僅地理位置佳，價格每平方米也比市場價低近1000元的“低價好房”。沒想到，最后花了24.5萬元，只買到兩本假證。
繞開中介被騙百萬，跳單賠付中介費(fèi)
黃先生曾通過中介在海珠區(qū)找房，一段時間后看中了一套位于新港西板塊的房子，不過精打細(xì)算的黃先生一心想省下中介費(fèi)，于是看房后選擇“跳單”，自行找業(yè)主成交。
在與業(yè)主談妥價格簽下購房協(xié)議后，他出于信任給了近五成的首付，金額過百萬元。然而，很快他就發(fā)現(xiàn)業(yè)主所賣的房產(chǎn)竟然是被查封的資產(chǎn)，想索回資金，業(yè)主卻不愿意退回首付，他無奈之下只好選擇打官司，追討損失。
為省2萬中介費(fèi)選擇私下交易被騙28萬積蓄
王先生打算購買廣州市海珠區(qū)的某一小區(qū)，在中介帶看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的業(yè)主有放了把鑰匙在中介公司，所以中介帶看的時候王先生并不知道真正的業(yè)主是誰。
為了省2萬多的中介費(fèi)，王先生選擇跳過中介自己私下里找到了所謂的業(yè)主進(jìn)行交易，在交完28萬訂金后，所謂的業(yè)主拿著28萬的訂金消失了，無法聯(lián)系上了。這時王先生才發(fā)現(xiàn)業(yè)主是假的，不得不選擇報警！但恐怕28萬訂金已經(jīng)血本無歸！
女子網(wǎng)上買房被騙近300萬
王小姐想在網(wǎng)上通過法院司法拍賣買房，于是與客服聯(lián)系?？头Q需要王小姐用支付寶交付定金，同時提高自己的支付寶交易額度。王小姐搜客服電話，并與之聯(lián)系。“客服”在電話中告訴王小姐，要快速提高交易額度，必須以高于需提高額度的銀行卡余額100元的數(shù)額向支付寶提供的專用銀行卡內(nèi)賬戶打款，一共要打四次才能提高支付寶日交易額度。
“客服”告訴王小姐，這個賬戶是支付寶專用賬戶，只用于“驗資”，要求比激活卡余額高一百元，目的就是使得轉(zhuǎn)賬支付不能成功進(jìn)行。（注：額度只有三百萬，轉(zhuǎn)賬三百萬零一百元，是不可能轉(zhuǎn)賬成功的。）并讓王小姐迅速轉(zhuǎn)賬“驗資”，王小姐向所謂的專用銀行卡進(jìn)行打款，就在這一瞬間，“客服”迅速向王小姐的卡中轉(zhuǎn)入二百元，在第三次轉(zhuǎn)賬過程中，王小姐銀行卡內(nèi)的錢轉(zhuǎn)賬成功。就這樣，騙子花了200元騙取了王小姐的300萬巨資。
首先，合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。現(xiàn)在二手房交易過程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)。
從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。
而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為客戶提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶〉等的全程一條龍服務(wù)，令客戶的購房經(jīng)歷更順利。
其次，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占領(lǐng)先機(jī)，先下手為強(qiáng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
再者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯誤判斷，其為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
正規(guī)的中介公司不單只是讓你買房更加安全，房產(chǎn)中介還要花大量的時間為你挑選更適合你的房子，在你買房之前，他可能要陪你看房的次數(shù)甚至可能達(dá)到十幾次，而當(dāng)你簽完合同后他還要幫你辦理各種各樣的手續(xù)。
房產(chǎn)中介其實是一種服務(wù)，就好比你去星巴克喝咖啡，一杯咖啡值那么多錢嗎？當(dāng)然不值，你是去那里享受服務(wù)，享受環(huán)境。所以買房還是找中介好！
偷偷告訴你，這家中介很靠譜哦
福居地產(chǎn)簡介
內(nèi)蒙古福居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于2016年，是一家專精于是房地產(chǎn)二、三級市場的公司，主要從事房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營銷、代理服務(wù)輸出等，其中二手房業(yè)務(wù)為經(jīng)營重點(diǎn)。經(jīng)營形式為福居地產(chǎn)實體門店+互聯(lián)網(wǎng)“福居網(wǎng)” 的房地產(chǎn)O2O模式。福居地產(chǎn)計劃開設(shè)百家門店，截止2017年7月已正常運(yùn)營近50家門店，致力于為青城市民提供更加便捷、專業(yè)的不動產(chǎn)交易咨詢及經(jīng)濟(jì)服務(wù)。
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