我相信大部分的人都有過租房的經(jīng)歷，出門在外都需要租房子，而很多的房東也樂意把閑置的房子用來出租給有需要的人，反正房子閑著也是閑著，租給別人住還能每個(gè)月有幾千塊錢的收入。何樂而不為呢？然而真的把房子租給別人以后，就可以安安心心地躺在家里收房租了嗎？就能當(dāng)上包租公，包租婆了嗎？但是在西安，有一位包租公，房子是租給別人了，也過著收租的生活，突然有一天出事了，自己要面臨120萬的賠償。這是怎么回事呢？
事情是這樣的，房東老黃在西安的雁塔區(qū)有一個(gè)空置的公寓，自己住在老家，那套公寓一直處于閑置狀態(tài)，于是有中介聯(lián)系到他，愿意幫他出租，很快他的公寓就被人看中。因?yàn)橐郧皼]有過租房經(jīng)驗(yàn)，不知道還如何去跟租客簽訂租房合同，于是直接就問中介拿了一份租房合同。直接就跟租客簽了6個(gè)月的租房合同，或許老黃根本就不知道租房合同里寫了些什么。心里想著就幾張紙而已，不會(huì)有什么事情的，根本就沒有去看合同的內(nèi)容。簽完以后就安安心心地回到老家去了。
然而每個(gè)月的租金按時(shí)的到位，讓老黃覺得真心的不錯(cuò)，但是就在第四個(gè)月的時(shí)候，中介打電話給老黃，說他的公寓出事了。他的租客一個(gè)很年輕的小伙在他的公寓里猝死了，他趕忙地跑過去查看情況，租客的親人們也都來了。出了這樣的事情老黃一下子就懵了，不知道該怎么辦，也是第一次遇到這樣的事情。但是老黃要面臨的麻煩還在后面。
租客的家人直接將老黃告上法庭，要求房東老黃賠償租客120萬的經(jīng)濟(jì)賠償，面對如此巨額的賠償，老黃選擇上訴，但是結(jié)果都是以失敗告終，只是因?yàn)槔宵S不懂合同的效應(yīng)，沒有附加對自己最有利的一段話才導(dǎo)致的這個(gè)結(jié)果，這段話值得所有的房東記下來，并且附加到自己的租房合同里，最大程度的保護(hù)自身的利益，這段話就是：“租賃期限內(nèi)，承租人是房屋的實(shí)際管理人，承租人需要時(shí)刻注意，防火，防盜，防觸電。不做危及自身安全的活動(dòng)，并且承租人在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，都由承租人自己承擔(dān)，與出租人無關(guān)。包括（但不限于高空拋物，水電，煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒，等造成的人身傷亡，如果承租人利用房屋用于不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營，或者違法犯罪等，出租人有權(quán)利無條件收回房屋）如果對出租房造成損失的，要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償”這段話對于房東非常非常非常的重要，因?yàn)槔宵S的租房合同里沒有附加這段話，才造成了自己上訴的失敗，才造成了他今天的這個(gè)局面。
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