購(gòu)房者在看房時(shí)都是首選“南北通透”的戶型，為什么這么多人買(mǎi)房都愿意“南北通透”？所謂南北通透戶型，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，能夠最大限度使室內(nèi)進(jìn)行空氣對(duì)流。
由于南北通透的房子居住更舒適、更健康，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤(pán)都說(shuō)自己的房子是南北通透。但是購(gòu)房者要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透的房子。比如下面市面上經(jīng)常出現(xiàn)的三種情況都不是真正的南北通透戶型：
1、客廳位置不對(duì)。
客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型不算是南北通透，通透戶型的基本要求是客廳在南，所以選擇的時(shí)候要注意客廳位置。
2、房間布局不對(duì)。
如上圖房間布局一南二北的房子其實(shí)也很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。所以購(gòu)房者在看房子時(shí)，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型，不要輕易被置業(yè)顧問(wèn)給忽悠了。
3、南北窗戶位置不對(duì)。
南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實(shí)際上廚房的窗戶朝東，達(dá)不到通透效果。比如下圖戶型就是典型的假“南北通透”戶型，因?yàn)橛须娞菥恼趽?，客廳南陽(yáng)臺(tái)無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)流，兩個(gè)臥室雖然窗對(duì)窗，但是門(mén)卻不對(duì)門(mén)，無(wú)法加速空氣的對(duì)流，這套互相整體通風(fēng)效果都很一般。
三、南北通透戶型的標(biāo)準(zhǔn)
南北通透算是一種比較理想的戶型，市面上真正能夠做到的并不多。那么到底什么樣的房子才算是南北通透的呢？一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)普遍認(rèn)為有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
1、從客廳到陽(yáng)臺(tái)，客廳到餐廳，餐廳到陽(yáng)臺(tái)，都是一路無(wú)墻面遮攔，氣流可以暢行無(wú)阻。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開(kāi)窗，要比在樓道或公共走廊開(kāi)窗的通風(fēng)好
2、房間南北門(mén)對(duì)門(mén)相望，兩邊敞開(kāi)，風(fēng)可以從南灌到北。
3、室內(nèi)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)方形，受風(fēng)采光面積大。專業(yè)點(diǎn)說(shuō)，是面寬與進(jìn)深的比例。面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6：4，住宅的進(jìn)深不宜超過(guò)14米。
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