買房的時(shí)候一定要留意合同上的這幾點(diǎn)，我家當(dāng)初就是沒留意，后面吃了大虧！不要以為跟售樓人員商量好了就行，口頭上承諾的東西都是沒有法律效應(yīng)的，黑紙白字才是硬道理。以下四點(diǎn)大家在簽合同的時(shí)候尤其要注意，不要被售樓小姐給坑了。

對于合同上的每一個(gè)條款，大家一定要看清楚咬文嚼字，很多合同上第一眼看著沒問題，仔細(xì)一想才發(fā)現(xiàn)原來意思是相反的，稍微不留意就被坑了好幾萬，所以一定要認(rèn)真看清條款上的每一個(gè)字。

一、簽合同時(shí)要查看開發(fā)商資歷年份

買房子的時(shí)候，我們不僅要看房子的戶型、地段以及價(jià)格等是否能滿足需求，更重要的是要了解開發(fā)商的資歷問題，可以要求查看他的五證兩書是否齊全。如果開發(fā)商拿不出這些證書的話，別貿(mào)然簽合同，否則遇到事情會有大麻煩。

二、要區(qū)分好訂金和定金

一般來說，我們在簽購房合同的時(shí)還沒有正式開盤，所以只能說是認(rèn)籌性質(zhì)的合同簽署。所以在簽合同的時(shí)候要特別留意上面的字眼，比如“訂金”是指提前要預(yù)定，但是萬一到時(shí)候找到其他更鐘意的房子不想買了，是可以退的。

但是“定金”卻是指我們確定要買這套房子了，算是提前付的保證金，要是你后面違約不想買了，這筆前是退不了的。同理要是開發(fā)商違約，那么他就需要支付我們雙倍定金作為平賠償，所以大家一定要看清楚了再簽。

三、稅費(fèi)問題

我們都明白買房要交水費(fèi)，一般來說90平收房屋全款的1%，如果是90平以上的則要收1.5%，還有要看清合同上是否需要額外支付維修費(fèi)和雜費(fèi)等費(fèi)用，不要被坑了還被蒙在鼓里。

四、物業(yè)公司的條款

買房后開發(fā)商都會為我們找好相應(yīng)的物業(yè)公司，簽完購房合同，還會要求我們簽署一份物業(yè)公司的條款明細(xì)，那時(shí)一定要留心看哪些項(xiàng)目需要收費(fèi)，不合理的地方要及時(shí)提出。

簽合同是一項(xiàng)大事，可千萬不能因?yàn)闂l款太多而隨意處理，有時(shí)候一兩個(gè)字的差別就有可能損失好幾萬。準(zhǔn)備要買房的業(yè)主們可要多留一個(gè)心眼！關(guān)于買房簽合同，還有什么要注意的嗎？在評論區(qū)留下你的足跡吧~