這句話，真真的講出了心聲啊!
10年間，昆山的房價就一個狀態(tài)
漲
給你看個數(shù)據(jù)，表打我~~
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昆山十年房價走勢圖
(數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò))
昆山的房價是4917元/平米，而到了2016年，昆山5月在售住宅均價均價已12862元/平米。也就是說，如果你在2007年的時候買一套100平米的房子， 僅需四五十萬左右，但是在今年，你想買一套100平米的房子，已經(jīng)需要一百三十萬左右了。
僅僅十年，昆山房價已是當年的2.6倍，而且還不包括選擇城西或者花橋區(qū)域的房子， 因為那兩個區(qū)域的單價將近兩萬了?？赡苡腥苏f，十年前買房的人又不把房子賣掉，談何賺到錢，可是你有沒有想到，他不需要花大成本買房而你需要，這就是差距!
之前“昆山房價漲幅全國第二”的消息，嚇尿眾人!據(jù)最新的百城房價數(shù)據(jù)顯示，昆山5月樣本均價達11340元/平米，上漲2.38%，漲幅排名全國13位，相較于4月，昆山5月樓市價格趨于平穩(wěn)。
2016.1 9513/㎡
2016.2 9889/㎡
2016.3 10443/㎡
2016.4 11076/㎡
2016.5 11340/㎡
前后才5個月，房價就已經(jīng)漲了1827元/㎡。買一套100平的房子，你就要多出18萬，那你要多久才能賺回來呢?
雖然排名掉出了前十，然而，房價確實還在漲啊!無論你選擇城東、城西，新房、還是二手房，只要在昆山，分分鐘逼死剛需族……
昆山新房、二手房價格普遍過萬
3月過后，整個昆山房價“面目全非”，很多曾經(jīng)青睞昆山房價的剛需者發(fā)現(xiàn)，目前的昆山似乎已經(jīng)不存在所謂的“剛需之地”，就連城東這樣的剛需首選，房價也已是并非普通購房者所能承受。
買漲不買跌似乎一直是樓市不變的“真理”，2014年，昆山城東房價均在6500元/平米左右，且大多以89平左右的剛需小戶型為主，但即便在總價不高情況下，整個城東市場并不景氣，“以價換量”一度成為主旋律;時隔2年，隨著地鐵S1號線的逐步落實，蘇州、上海客戶的進一步外溢，在2015年土拍的刺激下，城東房價也是迎來新紀元，公元壹號3次開盤遭搶，中南世紀城12000元/平米的價格仍需排隊購房....城東再也不是“剛需”的城東了!
城東之外，城西、花橋的價格早已過萬，并逐步向2萬邁進，并且，區(qū)域內(nèi)二手房也在逐步破萬，尤其是城西板塊，二手房已達13000元/平米，并且一房難求。
城南、周市價值洼地被挖掘
如果說，昆山主城區(qū)哪里還有價值洼地，那就一定是城南和城北板塊。城南板塊目前無論是新房還是二手房，整體價格都相對偏低，區(qū)域在售新房源不多，以吉田國際、中星城際廣場、昆城景苑為主，其中吉田國際以精裝修房源為主，且價格僅1.5萬左右，與城西1.8萬左右的毛坯房源相比，要實惠許多。
城北、周市板塊一直是昆山房價的“夾心層”，在城西、城東房價不斷崛起的今天，越來越多的剛需和剛改客戶將目光投向了城北周市;一方面，這里屬于昆山開發(fā)較早的區(qū)域，商業(yè)和居住環(huán)境較為成熟，且交通便利，另一方面，目前城北周市價格盡管3月后有所提升，但相對較慢，目前價格仍在萬元以下。
開盤縮水房價漲!最高漲5500元/㎡
據(jù)昆山樂居數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月昆山樓市成交5352套，自3月過后，整個昆山樓市處于穩(wěn)步回落當中，不過與2015年同期成交來看，5月樓市依舊處于高位。成交回歸平穩(wěn)，推盤也有小幅縮水，5月共有15盤超1500套房源入市，相比4月19個項目環(huán)比下跌26%。
受一季度樓市高燒透支市場需求，價格漲幅有所收窄。據(jù)昆山樂居不完全統(tǒng)計，5月昆山樓市共有14個項目價格上漲。
其中，漲價額度和漲幅最高的都為花橋鎮(zhèn)的花溪公館，直漲5500元/㎡。作為花橋在售高端豪宅項目，價格上漲較大。漲價超1000元/㎡的吉田國際、中南世紀城等因3、4月份連續(xù)熱銷，良好的銷售態(tài)勢，房企看好后市預(yù)期，也是項目漲價的原因之一。
有數(shù)據(jù)顯示，3月購房熱潮中，花橋、城東乃至城西、張浦板塊，外地投資客置業(yè)占比達50%以上，很明顯，除本地的購房群體外，剛性購房需求只占總體成交的一小部分，上海、蘇州外地投資置業(yè)成為昆山樓市的主力軍，他們是高房價的始作俑者，也是為昆山高房價買單的人;然而，在昆山這樣人口流動性極高的城市，未來投資客留給昆山的，只怕是更多的空置房。
面對昆山的高房價，很多像小編一樣的上班族感到苦不堪言，按照目前昆山的工資標準，動輒百來萬的房價是想都不敢想，那么，誰將為昆山的高房價買單呢?
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