購(gòu)買頂層的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽(yáng)臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺(jué)得露臺(tái)沒(méi)有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來(lái)，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽(yáng)臺(tái)真的可以隨便封起來(lái)嗎？
準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。
1、私自搭建的封露臺(tái)是違章建筑，個(gè)人沒(méi)有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。
2、封露臺(tái)要事先詢問(wèn)周圍鄰居意見(jiàn)，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)管理公司提出要求。
3、搭建封露臺(tái)要留出公共過(guò)道，不能影響整體房型的美觀。
4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。
5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問(wèn)題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來(lái)。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。
6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。
7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。
8、沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，城管部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的。
然而現(xiàn)實(shí)中，小編看到很多頂層住戶都紛紛裝起了封露臺(tái)，不知道他們有沒(méi)有考慮過(guò)上面提到的這些事項(xiàng)呢？
聯(lián)系客服
