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前幾天，“玻璃大王”曹德旺在接受采訪時(shí)表示，

“我們是有一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，但我們大多數(shù)人最大的消費(fèi)支出可能就是花錢買房子了。除了房子，可能大多數(shù)人平常真正的消費(fèi)需求和支出并沒有多少?！?/p>

語錄一出，跟帖無數(shù)。

“自信點(diǎn)，把‘可能’去掉?！?/p>

這是一條點(diǎn)贊最高的回復(fù)。

房價(jià)終究還是繞不開的話題，房子還是大多數(shù)人的談資。

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濟(jì)南房價(jià)八連降

一月一次的房價(jià)統(tǒng)計(jì)按時(shí)來了。

日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。

數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南新房價(jià)格依舊在下降，而二手房價(jià)止住了11連跌的下降趨勢(shì)。

具體數(shù)據(jù)顯示，3月份濟(jì)南新房價(jià)格環(huán)比上月下跌0.4%。

這是濟(jì)南新房價(jià)格的第八次下降，而跌幅與2月份相比增長了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

同比去年，濟(jì)南新房價(jià)格下跌2.2%。

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從2019年8月起，新房價(jià)格開始走低，到2020年3月，已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月下跌，跌幅控制在1%以內(nèi)。

二手房境況稍微好點(diǎn)。

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數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南3月二手房價(jià)格和上月持平，同比下降4.1%。

歷經(jīng)了11連跌的濟(jì)南二手房房價(jià)，本月首次觸底持平了。

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濟(jì)南樓市促銷戰(zhàn)火延續(xù)

明明疫情之后，濟(jì)南樓市很火，甚至許久不見的開盤售罄都能重出江湖，房價(jià)這么降了呢？

這當(dāng)然得益于開發(fā)商的降價(jià)促銷策略。

曾記否，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城新盤對(duì)外銷售均價(jià)是12900元/平米，比之前每平優(yōu)惠約1000元。

曾記，東北的中海泮山灣畔推出最新的精裝住宅起價(jià)為10999元/平米，比之前每平方便宜了1000元。

曾記否，南城網(wǎng)紅樓盤華潤置地公元九里最新高層房源13500元/平米起，成交價(jià)最高為15000元/平米。而降價(jià)3000元/平米的融匯愛都紫麟臺(tái)直接因?yàn)轭櫩瓦^多觸發(fā)防疫機(jī)制被相關(guān)部門勒令關(guān)門。

而如今，促銷勢(shì)頭仍不減。

誰讓降價(jià)就能賣得火呢！

新東站片區(qū)天鴻萬象新天的新地塊萬象東方出街起價(jià)為10999元/平米。這個(gè)位置不錯(cuò)、學(xué)校不錯(cuò)的樓盤屢屢攪動(dòng)?xùn)|城房價(jià)風(fēng)云。

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畢竟，人家的拿地價(jià)格才一千多，在此盤踞了10年之久。

有地價(jià)優(yōu)勢(shì)在，賣價(jià)稍微低點(diǎn)就能賣到其他樓盤眼紅。

大盤就是豪橫。

宇宙中心“唐冶”的新城悅雋風(fēng)華，11層小高層的房源起價(jià)為11000元/平米。

西城的保利熙悅對(duì)外釋放13xxx元/平米起的價(jià)格，該樓盤2019年12月7日首開時(shí)高層均價(jià)16500元/平米，小高層18000元/平米。

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長清、章丘也沒閑著。

長清的保利盛景臺(tái)出街6xxx元/平米起的宣傳價(jià)。

章丘繡源河畔的泰悅盛景起價(jià)為6777元/平米。

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濟(jì)南樓市真的會(huì)漲價(jià)嗎？

盡管統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示濟(jì)南房價(jià)還在下降，但從全國來看，事情并不是這樣的。

疫情之后，全國樓市復(fù)蘇。

只要有人買房，只要樓市稍有回溫，開發(fā)商都會(huì)順勢(shì)漲價(jià)。

畢竟盈利為主，另外就是，充分利用人們買漲不買跌的心理，以漲促銷。

還是回到國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。

國家統(tǒng)計(jì)局的3月數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，環(huán)比上月銷售價(jià)格漲幅上漲的城市有38個(gè)，漲幅下降的城市有22個(gè)，漲幅持平的城市有10個(gè)。

數(shù)據(jù)是直觀的，從最新發(fā)布的3月房價(jià)數(shù)據(jù)可以明顯看出，相較于2月份，房價(jià)漲幅上升的城市增多，持平的城市減少。

而在濟(jì)南樓市，此前諸多項(xiàng)目也曾因?yàn)橘u得火爆宣稱漲價(jià)，“再不買房就漲價(jià)了”的論調(diào)弄得人心惶惶。

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如今，那些曾經(jīng)宣稱要漲價(jià)的樓盤沒了聲響。

在降價(jià)促銷大潮中，他們真的會(huì)把好不容易就到手的顧客推出去嗎？

你品，你細(xì)品。