住區(qū)作為快題設(shè)計(jì)題目的一個(gè)大類，其設(shè)計(jì)具有完整的規(guī)劃邏輯。在歷年的各?？祛}設(shè)計(jì)考試中，住區(qū)規(guī)劃不會(huì)單獨(dú)出現(xiàn)，常以題目中其中一個(gè)功能角色出現(xiàn)，例如：商住混合區(qū)、功能復(fù)合的中心區(qū)、舊城居民安置等，因此應(yīng)把居住區(qū)設(shè)計(jì)練習(xí)作為快題設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)熟練掌握。
01住區(qū)相關(guān)概念
住宅區(qū)是城市中在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱。
舊規(guī)范中住區(qū)分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級(jí)（見(jiàn)下表）：
新規(guī)范提出生活圈概念：居民步行時(shí)間可滿足其物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍。類型規(guī)模（見(jiàn)下表）：
①十五分鐘生活圈居住區(qū)
②十分鐘生活圈居住區(qū)
③五分鐘生活圈居住區(qū)
④居住街坊。
注意：“生活圈”新規(guī)范的提出在快題相關(guān)設(shè)計(jì)中不直接影響，但是理論上要時(shí)刻更新，注重規(guī)劃熱點(diǎn)的積累。快題中常說(shuō)的居住小區(qū)按照分級(jí)控制分類標(biāo)準(zhǔn)一般是指組團(tuán)或小區(qū)的規(guī)模。
*不同等級(jí)規(guī)模的住區(qū)分級(jí)（谷歌衛(wèi)星地圖）
02住區(qū)要素構(gòu)成2.1 住區(qū)要素之一-用地功能構(gòu)成住區(qū)用地構(gòu)成由住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地構(gòu)成?？祛}中住宅用地為主，不可喧賓奪主設(shè)計(jì)過(guò)多的商業(yè)、公建。
2.2 住區(qū)要素之二-結(jié)構(gòu)住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分為三種類型：①住宅組團(tuán)-小區(qū)二級(jí)結(jié)構(gòu)②鄰里組團(tuán)-小區(qū)二級(jí)結(jié)構(gòu)③鄰里組團(tuán)-住宅組團(tuán)-小區(qū)三級(jí)結(jié)構(gòu)?？祛}中要深度掌握住區(qū)的基本結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)清晰的層級(jí)結(jié)構(gòu)。
*圖片來(lái)源：《城市規(guī)劃原理》
2.3 住區(qū)要素之三-住宅建筑空間① 住宅群組布局類型
* 圖片來(lái)源：谷歌地圖
② 住宅組群布局技術(shù)要求①住宅建筑間距（日照系數(shù)）日照間距：D=a（H1-H2）?？祛}中以題目上的日照系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。②住宅側(cè)面間距：多層建筑之間——6m；高層與各種層數(shù)住宅建筑之間＞13m（北方不小于20m）。
③私密間距：快題中點(diǎn)高住宅要考慮住戶的私密性，一般私密間距至少＞24m。2.4 住區(qū)要素之四-交通道路組織① 交通組織類型
② 路網(wǎng)形式包括線型、環(huán)型、C型。在快題中避免套路設(shè)計(jì)，根據(jù)現(xiàn)狀條件規(guī)劃道路線性即可。
③ 道路的分級(jí)與寬度快題中道路的寬度依據(jù)住區(qū)的道路通常分為四級(jí)：居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)（9-14米）、居住組團(tuán)級(jí)（5-10米）和宅間路（2.5-3米）。
④ 相關(guān)規(guī)范· 小區(qū)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口，不使小區(qū)級(jí)道路呈盡端式格局，保證消防、救災(zāi)、疏散等要求；· 機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑長(zhǎng)度超過(guò)150m時(shí)，應(yīng)設(shè)4m×4m的消防通道。人行出入口間距不宜超過(guò)80m；· 居住小區(qū)以上級(jí)別的道路相接時(shí)，其交角不宜小于75°；· 住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m×12m的回車場(chǎng)。2.5 住區(qū)要素之五-公建① 小學(xué)：設(shè)于環(huán)境安靜、交通安全的獨(dú)立地段，避開(kāi)主要出入口，一般可放小區(qū)的邊緣，沿城市支路安靜地段。
② 托兒所與幼兒園：要求有充分日照的室外活動(dòng)場(chǎng)地，設(shè)于小區(qū)主要出入口附近或較適中的位置，并與小區(qū)的步行和綠化系統(tǒng)相聯(lián)系。
③ 商業(yè)及服務(wù)設(shè)施：大部分的商業(yè)服務(wù)和文化娛樂(lè)設(shè)施適宜采用集中布置的形式?；緸?/strong>帶狀（成街）、面狀（成坊）布置形式。
* 圖片來(lái)源：谷歌地圖
2.6 住區(qū)要素之六-綠地環(huán)境
① 住區(qū)綠地系統(tǒng)要有層級(jí)關(guān)系，從小區(qū)公共綠地（服務(wù)于整個(gè)住區(qū)人群）落到組團(tuán)間綠地（服務(wù)于某個(gè)組團(tuán)人群）；② 綠地景觀系統(tǒng)要有整體關(guān)系，景觀互相滲透；③ 在畫法上要有主次關(guān)系，中心綠地景觀要著重強(qiáng)調(diào)，組團(tuán)綠地簡(jiǎn)單體現(xiàn)，不要喧賓奪主。④綠地率指標(biāo)建構(gòu)：新建小區(qū)綠地率不低于30%；舊小區(qū)更新不低于25%。
03住區(qū)經(jīng)典案例分析
住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析——合肥“安居苑”規(guī)劃3.1 功能結(jié)構(gòu)：一核心＋六組團(tuán)核心以點(diǎn)高、公建、景觀廣場(chǎng)形成住區(qū)的公共核心，通過(guò)人行步道與景觀串聯(lián)圍繞的其余六個(gè)住宅組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)形成次級(jí)節(jié)點(diǎn)，整個(gè)功能結(jié)構(gòu)等級(jí)清晰、主次分明。
3.2 交通道路組織：人車分行系統(tǒng)東側(cè)與南側(cè)設(shè)計(jì)三個(gè)車行主入口，解決住區(qū)對(duì)外交通問(wèn)題；東側(cè)主要人流來(lái)向設(shè)計(jì)主要人行入口并直接可到達(dá)住區(qū)核心空間。道路線形流暢，'C型'用以形成核心空間并解決每個(gè)組團(tuán)的交通問(wèn)題；步行組織通暢并且連貫各個(gè)組團(tuán)。
3.3 空間景觀組織：動(dòng)靜分區(qū)＋系統(tǒng)景觀核心空間為公共開(kāi)放空間，組團(tuán)空間為私密空間，動(dòng)靜分區(qū)明確，空間性質(zhì)明確，滿足人群的需求。景觀系統(tǒng)有主有次，系統(tǒng)清晰。
3.4 建筑：形式豐富，貼合場(chǎng)地點(diǎn)高、多層、低層多種建筑組合，采用行列式、點(diǎn)群式多種布局手法，核心空間采用向心布置手法，使住區(qū)建筑平面布局豐富，形成清晰明確的核心空間與組團(tuán)空間。建筑與道路以及景觀貼合較好，場(chǎng)地關(guān)系明確。
04住區(qū)設(shè)計(jì)步驟4.1 確定分區(qū)與結(jié)構(gòu)分析題目限定條件確定合理的功能分區(qū)，同時(shí)協(xié)調(diào)地段現(xiàn)狀，做出整體結(jié)構(gòu)?！し謪^(qū)：住區(qū)分區(qū)考慮組團(tuán)的打造，低層、多層和高層區(qū)域的劃分，不同類型住房的劃分（比如高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等）；·車行交通組織：車型出入口位置、數(shù)量及道路線性選擇；·人行交通組織：人行入口選擇（根據(jù)人流來(lái)向）、中心景觀連續(xù)性組織
4.2 布置建筑與空間·注意建筑的朝向與間距，一般從南向北排建筑·注意建筑的組合方式，避免單板·注意建筑與道路、景觀的貼合關(guān)系·注意建筑的尺度4.3 布置公服設(shè)施·公建要有自身場(chǎng)地、解決停車（幼兒園注意要有南向活動(dòng)場(chǎng)地）·公建與公共空間布置在一起，以形成中心4.4 細(xì)化綠化與環(huán)境·注意綠化環(huán)境的重點(diǎn)刻畫，核心空間的景觀，充分利用場(chǎng)地原有的綠地、水體、微地形等
·利用步行體系串聯(lián)節(jié)點(diǎn)景觀與核心景觀，實(shí)現(xiàn)景觀連續(xù)4.5 完善圖面表達(dá)線條流暢，突出主要結(jié)構(gòu)與核心區(qū)域，有主有次
05住區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題總結(jié)5.1 建筑與場(chǎng)地（道路、景觀）關(guān)系處理
① 建筑形式布局不貼合道路線性
② 建筑與景觀環(huán)境處理手法生硬
③ 幼兒園缺少南向活動(dòng)場(chǎng)地
5.2 建筑設(shè)計(jì)
① 建筑形式選擇單一
② 建筑組合手法單一，空間圍合感較弱
5.3 相關(guān)規(guī)范① 建筑排列過(guò)長(zhǎng)，不滿足防火間距（低層住宅一般2-4個(gè)并排排列）
* 圖片來(lái)源：拙方學(xué)生快題練習(xí)
06拙方想說(shuō)住區(qū)在快題設(shè)計(jì)是鍛煉快題思維的基礎(chǔ)，熟練掌握住區(qū)的快題設(shè)計(jì)方法可以在考試中節(jié)約更多的時(shí)間留給其他功能組團(tuán)。住區(qū)的快題設(shè)計(jì)應(yīng)掌握功能分區(qū)與結(jié)構(gòu)、建筑布置、環(huán)境細(xì)化幾個(gè)方面，到達(dá)有深度、有表達(dá)的完整住區(qū)設(shè)計(jì)。
編輯 | 拙方規(guī)劃
圖/文 | 拙方規(guī)劃
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