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自貢市自流井老街保護(hù)整治利用規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目規(guī)劃用地總長(zhǎng)約1.5公里，居住為主；商業(yè)以老街臨街店鋪為主。片區(qū)內(nèi)部以步行道路為主，老街貫穿地塊南北，片區(qū)內(nèi)道路狹窄，無(wú)消防通道，片區(qū)內(nèi)保持傳統(tǒng)川南建筑肌理，片區(qū)西側(cè)為大尺度現(xiàn)代居住建筑，風(fēng)貌較不協(xié)調(diào)。片區(qū)中存在文化及歷史遺存21項(xiàng)，古樹(shù)12棵，重點(diǎn)保護(hù)樹(shù)木49棵。道路隨地形高差分布，最高點(diǎn)海拔高度323米，標(biāo)高點(diǎn)位于用地北側(cè)，最低點(diǎn)海拔高度279米，標(biāo)高點(diǎn)位于釜溪河畔，高差44米，基地東北邊地勢(shì)較高，西北邊較低，與釜溪河相連。

集合老街文化要素，鹽井、天車、遺址、牌坊、院子、碼頭、古道、民俗，反映恐龍文化、剪紙文化、龔扇文化、扎染文化、燈文化等老街記憶。用地內(nèi)建筑依山而布，建筑層數(shù)控制在四層以內(nèi)，以一至二層建筑為主，從北至南依次為濱河休閑區(qū)、現(xiàn)代都市商業(yè)區(qū)、互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、美食饕餮區(qū)、休息驛站區(qū)、休閑文化區(qū)。

項(xiàng)目結(jié)合建筑布局劃分為五個(gè)空間節(jié)點(diǎn)從南至北依次為北入口廣場(chǎng)、寶隆井觀景臺(tái)、新老街廣場(chǎng)、景觀梯田廣場(chǎng)、南入口廣場(chǎng)。項(xiàng)目?jī)?nèi)有濱河景觀帶、商業(yè)景觀帶，景觀節(jié)點(diǎn)從北至南依次為北入口景觀、自流井、寶隆井、火井沱、山地河景、鹽運(yùn)碼頭、梯田景觀、路邊井、老街牌坊。項(xiàng)目的車行出入口設(shè)置情況為：北側(cè)于大同路上設(shè)置車行出入口，南側(cè)于光大街上設(shè)置車行出入口一個(gè)?；匦陆譃橐粭l由南向北的9米寬車行通道并設(shè)有地下停車場(chǎng)。老街以步行交通為主，設(shè)南北兩個(gè)出入口，人行與車行分流。

1、文物保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)建筑采用修繕?lè)绞竭M(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)，其他建筑進(jìn)行維護(hù)和修繕。

2、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)歷史建（構(gòu)）筑物保持原有的高度、體量、外觀形象、色彩、線型、寬度和鋪裝。范圍內(nèi)所有傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑采用不改變外觀特征的加固和保護(hù)性復(fù)原；無(wú)法保留的進(jìn)行原貌修復(fù),在修復(fù)過(guò)程中維護(hù)和傳承該范圍內(nèi)的院落空間格局、小品、鋪裝等歷史環(huán)境要素，保持或恢復(fù)沿街的歷史景觀特征和歷史景觀要素。妥善保護(hù)范圍內(nèi)古樹(shù)名木及與其協(xié)調(diào)的相關(guān)植被、環(huán)境要素，新植樹(shù)木植被與其協(xié)調(diào)。在保護(hù)街區(qū)主要街巷空間格局、尺度的前提下，結(jié)合棚戶區(qū)改造，按照與街區(qū)歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的要求進(jìn)行必要的完善街區(qū)功能、增強(qiáng)街區(qū)活力建設(shè)活動(dòng)。在不改變街區(qū)空間尺度和風(fēng)貌的前提下，優(yōu)化街區(qū)交通環(huán)境，合理組織用地內(nèi)車行和人行交通，結(jié)合保護(hù)建設(shè)活動(dòng)開(kāi)辟必要的消防通道。

3、建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)保護(hù)連續(xù)并富有變化的街巷空間；力求還原片區(qū)傳統(tǒng)古樸、富于變化、豐富多彩的街區(qū)環(huán)境和風(fēng)貌，維護(hù)和傳承該范圍內(nèi)的院落空間格局、小品、鋪裝等歷史環(huán)境要素，保持或恢復(fù)沿街的歷史景觀特征和歷史景觀要素。妥善保護(hù)范圍內(nèi)古樹(shù)名木及與其協(xié)調(diào)的相關(guān)植被、環(huán)境要素，新植樹(shù)木植被與其協(xié)調(diào)。在不改變街區(qū)空間尺度和風(fēng)貌的前提下，優(yōu)化街區(qū)交通環(huán)境，合理組織用地內(nèi)車行和人行交通，結(jié)合保護(hù)建設(shè)活動(dòng)開(kāi)辟必要的消防通道。