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羅湖、福田、南山，是深圳購物中心發(fā)展的“天堂”，這些地方有大量的購物中心，并且大批標(biāo)桿項目基本都在這三個區(qū)，如萬象城、金光華廣場、深國投廣場、怡景中心城、kk mall、喜薈城、花園城、海岸城、益田假日廣場、福田coco park等。

大批標(biāo)桿項目集聚，給人以強烈的印象是，這些區(qū)域就是深圳購物中心開業(yè)最多的區(qū)域。但據(jù)珠三菌粗略盤點，發(fā)現(xiàn)深圳已開業(yè)的商業(yè)項目多達(dá)87個，但其中羅湖有8個，福田有13個，南山也只有13個；而2013年才開出第一家購物中心的龍華，目前開業(yè)的已經(jīng)有12個，而寶安、龍崗悄沒聲息大大小小的項目已經(jīng)開了37個，其中龍崗達(dá)21家。

深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，深圳目前在建及尚未開業(yè)的購物中心約25個，面積約259萬平方米，預(yù)計到今年底，這25個購物中心將有14個開業(yè)，屆時深圳購物中心總數(shù)將達(dá)74個，總商業(yè)建筑面積將達(dá)496萬平方米。今年14個新開業(yè)的購物中心有12個在原特區(qū)外，屆時原特區(qū)外購物中心總數(shù)將達(dá)到33個。

“之所以出現(xiàn)購物中心‘出關(guān)熱’，主要是因為原特區(qū)內(nèi)可開發(fā)用地不多了，購物中心施展不開手腳；同時，住宅市場熱點轉(zhuǎn)移，購物中心尤其是社區(qū)類mall，競相往新興片區(qū)發(fā)展，填補空白。” 高力國際深圳商鋪服務(wù)部董事林丹昨日接受深圳商報記者采訪時說，“寶安、龍崗、龍華等區(qū)域成為購物中心布局的熱點，未來兩年，尤其是2017年將顯得尤為突出?！?/span>

高力國際統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年，全市預(yù)計有13個、共計159.6萬平方米優(yōu)質(zhì)購物中心新增供應(yīng)，其中原特區(qū)外有6個，商業(yè)面積達(dá)68.6萬平方米。

據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計，深圳的購物中心面積將從2012年的438萬平方米增加到2017年的922萬平方米，增幅達(dá)到111%，購物中心將從68個增加到2017年的112個。

據(jù)珠三菌盤點來看，目前深圳正在開發(fā)的購物中心有46個，其中龍華有8大購物中心在建，寶安有多達(dá)15家購物中心在建，而與此形成鮮明對比的是，鹽田只有1家，并且直到現(xiàn)在也沒有1家購物中心開業(yè)。

深圳已開業(yè)商業(yè)項目盤點 正在開發(fā)的購物中心有46個　　

羅湖、福田、南山，是深圳購物中心發(fā)展的“天堂”，這些地方有大量的購物中心，并且大批標(biāo)桿項目基本都在這三個區(qū)，如萬象城、金光華廣場、深國投廣場、怡景中心城、kk mall、喜薈城、花園城、海岸城、益田假日廣場、福田coco park等?！　?/span>

大批標(biāo)桿項目集聚，給人以強烈的印象是，這些區(qū)域就是深圳購物中心開業(yè)最多的區(qū)域。但據(jù)珠三菌粗略盤點，發(fā)現(xiàn)深圳已開業(yè)的商業(yè)項目多達(dá)87個，但其中羅湖有8個，福田有13個，南山也只有13個；而2013年才開出第一家購物中心的龍華，目前開業(yè)的已經(jīng)有12個，而寶安、龍崗悄沒聲息大大小小的項目已經(jīng)開了37個，其中龍崗達(dá)21家?！?/span>

年底將有14個購物中心開業(yè)

深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，深圳目前在建及尚未開業(yè)的購物中心約25個，面積約259萬平方米，預(yù)計到今年底，這25個購物中心將有14個開業(yè)，屆時深圳購物中心總數(shù)將達(dá)74個，總商業(yè)建筑面積將達(dá)496萬平方米。今年14個新開業(yè)的購物中心有12個在原特區(qū)外，屆時原特區(qū)外購物中心總數(shù)將達(dá)到33個。

高力國際統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年，全市預(yù)計有13個、共計159.6萬平方米優(yōu)質(zhì)購物中心新增供應(yīng)，其中原特區(qū)外有6個，商業(yè)面積達(dá)68.6萬平方米。

據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計，深圳的購物中心面積將從2012年的438萬平方米增加到2017年的922萬平方米，增幅達(dá)到111%，購物中心將從68個增加到2017年的112個?！?/span>

深圳購物中心尚未出現(xiàn)飽和　

如此海量購物中心扎堆，是否會出現(xiàn)飽和、惡性競爭？　

深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長花濤認(rèn)為，購物中心遍地開花是商業(yè)大勢所趨。以深圳人口和密度而言，購物中心還沒到飽和的階段。這些新型購物中心開業(yè)，一方面能更好地滿足當(dāng)?shù)叵M者的需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展，另一方面也會刺激其他購物中心進(jìn)行不斷改進(jìn)，這實際上是提高了本地商業(yè)的整體水平。特別是到了現(xiàn)階段，分層細(xì)致的服務(wù)、含金量高的創(chuàng)新、深具特色的營銷活動等都會是商家之間的比拼內(nèi)容。他認(rèn)為未來城市中將會出現(xiàn)多個商業(yè)中心的現(xiàn)象。

采訪世邦魏理仕、高力國際等多位業(yè)內(nèi)專家得知，深圳目前人均購物中心0.25平方米（以常住人口計）。總體而言，深圳購物中心尚不存在過剩危機。

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