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廣西新聞網(wǎng)隆林10月22日訊（通訊員 岑廷榮）楊某和黃某簽訂一份土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同履行后，楊某反悔，以土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違法為由向法院訴求返回土地。近日，隆林各族自治縣人民法院審結(jié)了這起土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件，依法確認楊某和黃某簽訂的合同無效，判決由被告黃某返還土地，原告楊某退還價款。

據(jù)了解，黃某找鄰村人楊某協(xié)商，欲“購買”楊某家0.5畝承包土地用于建磚廠，雙方達成了以4000元價款轉(zhuǎn)讓該土地的口頭協(xié)議，合同當即履行。之后，楊某反悔，要求黃某退還土地，黃某拒絕退還，雙方產(chǎn)生爭執(zhí)，為此黃某還打傷前來理論的楊某之妻。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意。承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報告，并配合辦理有關(guān)變更手續(xù)。本案中，原、被告約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)沒有簽訂書面合同，也沒有經(jīng)過發(fā)包方同意，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此是無效的。故法院遂依法作出判決，由被告黃某返還原告楊某的承包土地，原告楊某退還被告劉某4000元價款。