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2018年12月16日，西安大悅城帶著“中國商業(yè)改造奇跡”和“中糧大悅城年度壓軸大戲”雙重標簽盛大啟幕，據(jù)官方數(shù)據(jù)透露，開業(yè)當天以96%的開業(yè)率，吸引逾28萬人次打卡，銷售額突破1286萬元。

西安大悅城的前身——曲江秦漢唐國際文化商業(yè)廣場（又名“秦漢唐天幕廣場”）2012年12月22日正式對外開放，這座坐落在大雁塔腳下、位于大唐不夜城門戶位置的商場曾一度是西安面積最大的商業(yè)綜合體。

但2016年世紀金花撤場之后，項目經(jīng)營情況就急轉(zhuǎn)直下。2017年大悅城收購該項目，2018年12月16日西安大悅城正式開業(yè)。

這次西安大悅城的改建工程，可以說是一次集體智慧的高度團隊呈現(xiàn)。

原項目面積大卻動線不合理、周邊交通擁堵等等諸多問題無疑是提高了改造難度。針對原物業(yè)的空間結(jié)構(gòu)和優(yōu)劣勢，西安大悅城的改建方案經(jīng)過與建筑設計單位和工程專家的反復討論，從2017年7月15日開始，經(jīng)歷了裝飾性拆除、結(jié)構(gòu)改造及加建、外立面改造、采光頂加蓋、外立面幕墻新建、機電改造、室內(nèi)精裝等過程。

這里有5組改建前后的對比圖，可以直觀感受改建成果：

外立面采用傳統(tǒng)仿古式建筑屋頂、U型玻璃幕墻和廡殿頂?shù)慕Y(jié)合，其中西安大悅城正門設計成鉆石光電玻璃入口，白天是采光極好的玻璃，夜晚則可以成為光電屏幕。

西安是古絲綢之路的起點，這便成了西安大悅城室內(nèi)空間設計的靈感源泉。將“絲綢”元素貫穿室內(nèi)每個空間，用絲帶裝點、串聯(lián)各個場景，用絲帶勾勒出流暢動線。商場內(nèi)還專門設計了一條長達400米的曲線型動線，讓每家品牌商戶都有擁有“最佳展示面”。

拾光中庭，可以說是西安大悅城的“核心主場”之一，除了面積夠大（1500㎡，是西安最大的室內(nèi)下沉廣場）之外，它也是未來承辦各類活動的時尚秀場，是演繹“十三潮主場”這一定位的最佳場地。

對于原項目話題擔當?shù)奶炷?，西安大悅城進行了設備升級，天幕和主動線在東西兩端交匯，將原本相互獨立的天幕區(qū)域和中央廣場貫通，同時運用定制影片，配合場內(nèi)聲光電系統(tǒng)，帶來震撼的感官體驗。

此外，該項目還打造了切合西安當?shù)匚幕奈鹂战謪^(qū)，以及滿足味蕾和潮流風尚的潮π街區(qū)、查特花園、吃貨共和國等共四大主題街區(qū)。

在本項目的改造中，大悅城始終圍繞“人”的具體需求，從場景、業(yè)態(tài)、跨界融合、體驗感等角度，持續(xù)創(chuàng)作“內(nèi)容”，為消費者提供沉浸式的空間，這不僅是對消費升級的持續(xù)探索，也是讓項目擁有不斷延續(xù)的生命力。

西安大悅城團隊對于舊改項目修舊如新的創(chuàng)新力、“首進”品牌的吸引力、前所未有的空間震撼力、對十三朝古都及絲路文化的傳承力與理解力、以及對西安人民真誠奉獻的不遺余力，最終成就了這座獨一無二、充滿生機的大悅城。

地處南京路步行街路口的一百老樓，其前身是著名四大百貨公司之一的大新公司，去年11月13日，南京路步行街上的一百老樓、原一百新樓和東樓，通過多條躍層飛梯、空中連廊串聯(lián)改造完畢，讓消費者在不同的商區(qū)之間無縫對接，輕松逛街。

長72米、高43.7米、單邊懸挑15.4米的懸臂式挑棚輕盈地覆蓋于第一百貨商店（市文物保護單位）、一百商城、東方商廈之間，形成立體連廊凌空交織、交通與商業(yè)空間互聯(lián)互動、不同歷史時期的建筑特征共同呈現(xiàn)的多功能公共空間。

本次改造的難度在于，市百一店作為市文物保護單位，其外立面及結(jié)構(gòu)形式不能改變，新增頂棚及新增連廊均不能觸碰歷史建筑。同時，六合路仍需保留其市政道路屬性，所有新增結(jié)構(gòu)不能跨越道路紅線。

因此本次改造中，通過設計在靠近東方商廈一側(cè)僅有的5米可建造范圍進行了豎向空間的復合營造，以懸臂式挑棚的形式完成頂部空間的圍合，通過多維度多路徑的介入空間，強化新老樓之間的緊密關(guān)聯(lián)，將消極的交通型空間與商業(yè)業(yè)態(tài)相互聯(lián)動，形成建筑再生與城市更新的重要紐帶。

通高立面一共2萬余根聚碳酸酯管，宛如一席紗簾，與歷史建筑比鄰而立，透明圓管內(nèi)置LED燈帶，夜間形成不斷變幻的燈光效果，打造“中華商業(yè)第一街”的新地標。

于是，便讓不同歷史時期的城市斷面及建筑特征在這一場所能夠同時呈現(xiàn)保留，形成了當下城市空間的新景觀。它是城市商業(yè)轉(zhuǎn)型背景下規(guī)劃審批、市政交通、文物保護、設計施工等多部門通力協(xié)作的系統(tǒng)工程，提供了城市更新改造中“向史而新”的上海樣本。  

深國投廣場作為深圳元老級商業(yè)，11年來在存量商業(yè)改造升級方面，一直走在前列。據(jù)2017年的數(shù)據(jù)資料顯示，印力中心的年度銷售額將近33個億，位列深圳購物中心銷售榜第二名。2018年12月24日，深國投廣場正式更名為印力中心，并以12.7萬㎡的商業(yè)體量和200余家入駐品牌，正式重裝亮相。

為了打造一個更具有內(nèi)容力、體驗吸引力以及運營效率的消費空間，印力中心在空間場景方面進行了“大刀闊斧”地改革和升級：

外立面：將其所屬的印力集團logo的花瓣元素作為外立面設計元素，具有個性和藝術(shù)感。

室內(nèi)空間：打造loft風格、屋頂花園等多處空間藝術(shù)。將三樓南片區(qū)的整體層高由原來的4.5米提升到9.5米，并采用loft風格的空間設計原則，進一步提升空間美學。此外，還打造了六樓屋頂?shù)摹翱罩谢▓@”、負一樓的下沉式廣場、超大環(huán)保立體的停車場等。

中庭：規(guī)劃成“平行世界藝術(shù)中心”。規(guī)劃成一個集會員空間、品牌展示中心、藝術(shù)展覽、快閃發(fā)布活動、互動體驗等于一體的多功能復合型場景體驗所。

印力中心作為運營了11年的深圳知名購物中心之一，為了進一步強化家庭、親子、時尚年輕客群的吸引力，印力中心升級調(diào)整了上百個品牌。

據(jù)我們獲悉，2017年印力中心升級調(diào)整了135個品牌，其中有77個品牌是進行了品牌升級，品牌提升率為57%。其中，大力引進當紅餐飲品牌，打造超強美食基地，值得一提的是，升級改造后的B1層規(guī)劃了21家餐飲，更新率接近70%。

除了餐飲業(yè)態(tài)，印力中心還打造了以女性消費者的生活需求為出發(fā)點的“時尚秀場”，擁有諸如歌力思、影兒、Ochirly 、ICICLE、ifidol奢侈品買手集合店；同時，還引入了金寶貝、巧虎、哈里小屋等品牌構(gòu)成的親子主題樂園；言幾又、美深繪館、宮羽國樂、大型運動場等新興業(yè)態(tài)。

項目曾是清兵留守的大本營，如今是三條平行的四合院群落，成都最文化的三處之一。

2008年6月，為期三年的寬窄巷子改造工程全面竣工，項目總體定位：再現(xiàn)老成都的生活韻味。

項目由三條步行街組成，且中間用通道連通，實現(xiàn)了人氣、商業(yè)的互動，也顯得非常人性化。另外，在寬窄巷子兩端分別設置了東廣場和西廣場，起到聚集人氣的效果、提供促銷場地等作用。步行街長約400米，寬巷子寬以6-7米居多，窄巷子寬度為4米，街巷距離適宜聚集人氣。

修葺一新的寬窄巷子有45個清末民初風格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落，為寬窄巷子梳理出更清晰的氣質(zhì)：閑在寬巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。

作為2018年度國外改造項目，由卸煤場華麗變身的Coal Drops Yard購物中心在國內(nèi)的掀起了一番話題度，原倉庫建筑修建于1850-60年代，在國王十字發(fā)展協(xié)會的委托下，Heatherwick Studio將這片場地改造為了全新的購物中心。

隨著煤礦業(yè)的衰落，這兩座雙層建筑已經(jīng)失去了昔日的輝煌，覆蓋著斜脊屋頂、由鑄鐵和磚塊砌筑而成的華麗體量部分已被廢棄，項目團隊希望能夠強調(diào)出工業(yè)建筑所擁有的獨特肌理和歷史，同時打造一個統(tǒng)一而現(xiàn)代的公共空間和購物目的地。

項目的挑戰(zhàn)在于要使兩座破舊的建筑物和狹長的線性場地蛻變?yōu)橐蛔钴S的購物中心，使人們可以在這里輕松地聚集和交流，因此在兩座建筑的人字形屋頂從內(nèi)側(cè)擴展并相交，在連接兩座高架橋的同時定義出庭院的位置，從而帶來順暢的交通流線，為建筑賦予了一個具有凝聚力的中央?yún)^(qū)域。

從抬高的屋頂上，人們可以俯瞰到南面的國王十字車站和克里克研究所，以及北面的Cubitt廣場。在下方，新的屋頂帶來了一個20米高的、寬敞的遮蔽空間，人們可以在這里散步、停歇或舉辦音樂會和表演活動。

新屋頂?shù)男问脚c舊建筑煥發(fā)的光澤共同展現(xiàn)出一種新舊結(jié)合的獨特美感，35米寬的擴建部分從原先的三角形屋頂上順暢地延伸出來，使兩座建筑物在空中彼此輕輕“觸碰”。

這一結(jié)構(gòu)的實現(xiàn)依附于一個復雜的結(jié)構(gòu)解決方案。為了在實現(xiàn)自承重結(jié)構(gòu)的同時保持舊建筑的完整性，建筑中新增加了52根鋼柱，它們被隱藏在陳舊的磚塊背后，并由混凝土墻和核心筒來提供支撐。

除了屋頂?shù)母脑熘?，建筑在歷史層面上也得到了廣泛的恢復。建筑師致力于維護和強調(diào)既有建筑的樣貌。在必要的地方，新擴建的部分被賦予了與老式鐵器、磚料、石板、木板以及鵝卵石相似的肌理和色調(diào)，與年代更近的標牌和涂鴉共同為商場帶來獨特的個性。

購物中心的總面積為10萬平方英尺，包含購物、餐飲和活動區(qū)域，一系列街道在水平和垂直方向上形成連接。商場中包含55個不同面積的零售單元，適用于從快閃店到大規(guī)模品牌店等各種類型的零售方式，與一般的扁平化購物體驗形成了鮮明的對比。商場的入口位于高架橋的兩端，顧客可以通過橋梁和臺階等多種方式進入庭院并在商場內(nèi)自如穿行。

從冷冰冰的工業(yè)生產(chǎn)、貨物傳送，到火熱的商業(yè)情景，卸煤場如同整個國王十字街一樣，已經(jīng)隨著時代變幻，層疊了足夠多的面貌。

目前，該區(qū)域經(jīng)過幾年的建設，已發(fā)生了根本性的變化，獲得了不少好評，甚至成為英國住宅社區(qū)中關(guān)于區(qū)域改造的典型案例。這一新的對城市中心火車站周邊區(qū)域的開發(fā)經(jīng)驗對我國城市中存在的大量的亟待在開發(fā)的火車站及周邊區(qū)域有著重要的借鑒意義。