文章來源：聊宅（ID： zhengzhouliaoing）
看房時(shí)要考慮的房屋朝向，主要是指一套房子或者門窗主要坐落的方向，一般按照主要房屋來確定，常以主臥、客廳等空間的朝向?yàn)闇?zhǔn)。那么，購房者究竟該如何判斷房屋朝向？各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？選擇房屋朝向時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)呢？跟著小編來一探究竟吧。
一、房屋朝向判定原則
大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
二、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)
正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達(dá)到南北通透的話，就算得上是一個(gè)絕佳戶型了，缺點(diǎn)就是這樣的戶型，房屋均價(jià)會(huì)偏高；
東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點(diǎn)是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風(fēng)會(huì)略顯不足，入住后可能會(huì)比較潮濕；
至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比較好的，但是這個(gè)朝向的房子通風(fēng)效果不好，夏季有西曬，冬季又會(huì)比較冷，購買時(shí)一定要慎重。
總的來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，對消除房間內(nèi)濕氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣的流動(dòng)都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話，聊宅小編并不建議購房者為了低價(jià)位而選擇偏北向的房子。
三、選擇房屋朝向注意事項(xiàng)
1、樓體構(gòu)造
毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時(shí)由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。
2、樓間距
關(guān)于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過小，前面的樓房會(huì)影響采光，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。
3、房屋進(jìn)深
進(jìn)深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過大，否則長長的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。
4、各個(gè)房間朝向
房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。
聯(lián)系客服
