一、規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍北以九龍大道為界，南以山海灣小區(qū)為界，西以樂東高鐵站區(qū)域控規(guī)為界，東以西線高速綠化帶為界，規(guī)劃總面積：88.64公頃。
二、功能定位
依托優(yōu)越的區(qū)位交通和地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造以鎮(zhèn)級(jí)行政中心、度假居住、旅游服務(wù)、商務(wù)辦公為一體的新區(qū)啟動(dòng)區(qū)。
三、人口規(guī)模和用地規(guī)模
規(guī)劃區(qū)居住人口1.35萬人。規(guī)劃城市建設(shè)用地87.26公頃，各用地規(guī)模見附表《土地利用平衡表》，規(guī)劃區(qū)總建筑量約為123.3萬平方米，平均容積率為1.41。
四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
功能結(jié)構(gòu)：“一廊、兩區(qū)”
一廊：保留上位總體規(guī)劃廊道，位于規(guī)劃區(qū)中部，結(jié)合現(xiàn)狀從鴨母溪引入的綠地打造南北貫通的公園綠化廊道。
西區(qū)：綠化廊道西側(cè)，毗鄰樂東高鐵站，依托現(xiàn)有鎮(zhèn)政府辦公樓以及電力辦公大樓基礎(chǔ)，形成以行政辦公和商務(wù)商業(yè)服務(wù)為主的商務(wù)商業(yè)辦公區(qū)。
東區(qū)：綠化廊道東側(cè)，緊鄰九所立交互通口，尊重現(xiàn)狀個(gè)人權(quán)屬用地的集中建設(shè)區(qū)域，打造以旅居生活為主的綜合居住社區(qū)。
五、個(gè)人權(quán)屬用地建設(shè)管控
1、建筑退線：
在滿足消防強(qiáng)制性規(guī)范要求的前提下，日照間距、道路退讓、建筑退讓等要求盡量與現(xiàn)狀已建建筑相協(xié)調(diào)。
2、建筑控制：
（1）新建建筑整體以9層控制，限高不得超過27米。聯(lián)排并相鄰的權(quán)屬地塊不超過3個(gè)的，取相鄰權(quán)屬地塊高度的較低層數(shù)。具體詳見個(gè)人權(quán)屬用地城市設(shè)計(jì)導(dǎo)控建議圖則。
（2）聯(lián)排式布置的權(quán)屬地塊，沿街建筑需保持界面的連續(xù)性與完整性，新建建筑時(shí)建議共用山墻聯(lián)合建設(shè)。相鄰新建建筑不共山墻建設(shè)的，兩座建筑山墻面不允許開門、窗；如兩座新建建筑相鄰一側(cè)都需開門、窗，則27米以下建筑之間防火間距不應(yīng)小于6米，與高層民用建筑之間防火間距不應(yīng)小于9米；如兩座新建建筑相鄰一側(cè)只有一座建筑開門、窗，則防火間距不限。
（3）新建建筑宜采用現(xiàn)代風(fēng)格，建筑色彩應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)，以米白、米黃為主體色彩。
該規(guī)劃2016年2月28日通過縣住建局組織的專家評(píng)審會(huì)，為廣泛征求社會(huì)各界和相關(guān)利益人的意見和建議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)按程序進(jìn)行規(guī)劃批前公示。
1、公示時(shí)間：30天（2016年3月14日至2016年4月12日）
2、公示地點(diǎn)：樂東黎族自治縣人民政府網(wǎng)站 （
http://Ledong.hainan.gov.cn)
3、公示意見反饋方式：
①電子郵件請(qǐng)發(fā)送到：
Ldzjj3480@126.com;②書面意見請(qǐng)郵寄到海南省樂東縣政府辦公大樓1樓住建局城鄉(xiāng)規(guī)劃崗，郵政編碼：572500；③意見或建議應(yīng)在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。
4、因網(wǎng)絡(luò)空間有限，僅公示重點(diǎn)內(nèi)容。如需詳情，請(qǐng)咨詢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城鄉(xiāng)規(guī)劃崗
5、咨詢電話：0898-85528585。
附表：土地利用平衡表
土地利用平衡表
用地代碼
用地名稱
用地面積（ha）
占城市建設(shè)用地（%）
R
居住用地
20.51
23.5%
其中
R2
二類居住用地
20.51
23.5%
其中
R21
住宅用地
20.16
23.1%
R22
服務(wù)設(shè)施用地
0.36
0.4%
R2B1
商住混合用地
25.84
29.6%
A
公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地
5.68
6.5%
其中
A1
行政辦公用地
5.68
6.5%
B
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
4.79
5.5%
其中
B2B1
商務(wù)商業(yè)混合用地
4.79
5.5%
S
道路與交通設(shè)施用地
20.70
23.7%
其中
S1
城市道路用地
20.26
23.2%
S42
社會(huì)停車場(chǎng)用地
0.44
0.5%
G
綠地與廣場(chǎng)用地
9.73
11.2%
其中
G1
公園綠地
4.83
5.5%
G2
防護(hù)綠地
4.91
5.6%
小計(jì)
城市建設(shè)用地
87.26
100.0%
H4
特殊用地
1.38
合計(jì)
控規(guī)總用地
88.64
附件：1.
航拍圖.jpg2.
總體鳥瞰圖.jpg3.
總平面規(guī)劃圖.jpg4.
容積率控制圖.jpg5.
土地利用規(guī)劃圖.jpg6.
道路交通規(guī)劃圖.jpg7.
功能結(jié)構(gòu)分析圖.jpg8.
建筑高度控制圖.jpg9.
建筑密度控制圖.jpg樂東黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2016年3月14日
