如果在2000年，你勇敢地跟銀行借錢，用全價(jià)買一套房子的錢，同時(shí)首付貸款購置三套房。一套自用，兩套出租，用租金和打工錢償還利息?；蛘叩盅禾赚F(xiàn)，再去買房。如今你早就是資產(chǎn)過千萬的財(cái)務(wù)自由一族了。
大多數(shù)人沒有這樣的格局和遠(yuǎn)見。很多人辛勤地?cái)€足了全款買房，或者盡少地跟銀行借錢。由于沒有充分利用杠桿，即使趕上了房?jī)r(jià)暴漲的這波紅利，財(cái)富也早被通貨膨脹吃掉了一大半。
吳曉波在<算算你的屌絲值>一文里提到：“屌絲的標(biāo)配與職業(yè)無關(guān)，而在于兩個(gè)指標(biāo)：屌絲只有職務(wù)性收入，甚少財(cái)產(chǎn)性收入；屌絲的銀行負(fù)債率為零?！?p>
所謂負(fù)債，就是借錢。國人形象地用“拉饑荒”這個(gè)詞來表達(dá)負(fù)債的態(tài)度，多少會(huì)腦補(bǔ)到一種艱難度日的畫面。事實(shí)上，學(xué)會(huì)如何聰明地負(fù)債，才是國人應(yīng)該重新培養(yǎng)和構(gòu)建的財(cái)富觀。
為什么要負(fù)債？
1、負(fù)債可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)杠桿。其原理就是如果一項(xiàng)資產(chǎn)的收益大于負(fù)債成本，那么舉債越多，收益越大。很多企業(yè)會(huì)通過銀行貸款持有一項(xiàng)物業(yè)，如果其租金收入可以覆蓋利息成本，那么這就是一項(xiàng)穩(wěn)賺不賠的生意。不僅為企業(yè)帶來正現(xiàn)金流，物業(yè)的增值又是一筆可觀的收入。
2、負(fù)債可以實(shí)現(xiàn)延遲支付。同樣買一個(gè)商品，用現(xiàn)金直接買和用信用卡是不一樣的概念。就像十年前的一百元和今天的一百元不是一個(gè)購買力，今天的一百元能買到20斤雞蛋，10年后可能1斤都買不到了。貨幣是有時(shí)間價(jià)值的。所以盡可能延遲支付。
3、負(fù)債可以增加信用。無論是國家、銀行、BAT都在積極建設(shè)信用體系。信用是一個(gè)社會(huì)市場(chǎng)化成熟度的標(biāo)志，于個(gè)人而言，信用也是一筆財(cái)富。在互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代，你可以刷信用住酒店、刷信用打車、刷信用辦簽證，隨著信用體系的成熟，未來信用更會(huì)無孔不入地滲透進(jìn)我們的生活，成為個(gè)人品牌的一部分。而提高信用最有效的方式，勇敢地負(fù)債吧，當(dāng)然也要及時(shí)地還清。
提到負(fù)債這么多好處，那日常生活中，該如何聰明地負(fù)債呢？筆者僅以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，列出幾點(diǎn)供大家參考，歡迎大家補(bǔ)充更多的建議。
1. 開通電商信用產(chǎn)品，比如京東白條、螞蟻花唄，并提高信用度。電商還經(jīng)常推出分期免息的活動(dòng)，如果有你需要的產(chǎn)品，比如最新上市的iphone7,你可不要割腎去買了。
2. 辦理信用卡，平時(shí)能刷卡的時(shí)候不用現(xiàn)金，積累信用。默默地告訴你在蘋果官網(wǎng)用招行信用卡也可以分期免息買iPhone7.
3. 買大項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)候，比如車、房子，結(jié)合利率盡量選擇時(shí)間最長(zhǎng)的貸款。
暫時(shí)想到這么些了，歡迎補(bǔ)充！
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