還記得你第一次租的房子在哪嗎?
——潮人說
“租房的日子根本就不是人過的”??！
被中介欺騙、房東隨意提價(jià)趕人，不退還押金
奇葩的室友，經(jīng)常搬家的苦惱??！
這話一出就引起網(wǎng)友瘋狂吐槽……
租房的人生沒別的，就一個(gè)字：喪！
都說在上海買房難，其實(shí)租房的人生才更心酸……
大熱天家里沒空調(diào)，合租的大姐聲音震天響
隔音不好，隔壁鄰居夜夜笙歌，叫聲讓人太嬌羞！
游戲玩到一半網(wǎng)速跟不上?。?！
奇葩房東三不五時(shí)漲價(jià)，黑中介處處坑……
全民大吐槽！上海這些租房奇葩事
件件都讓人想上天……
Talk
租房奇葩大吐槽
找一個(gè)合租的室友，
比找一個(gè)合適的男盆友，
簡單不到哪去。
1
室友到底能有多奇葩，
我的是我的，你的還是我的~
@網(wǎng)友AAA：
合租時(shí)有一個(gè)女孩，由于衛(wèi)生間是公用的，洗漱用品也就都放在一起，那個(gè)女孩時(shí)不時(shí)就擠我洗發(fā)水不說，洗發(fā)水嘛用就用了，也沒多少，有一次我發(fā)現(xiàn)我的牙膏用完了，就用了一次她的，她看了竟然和我說要還的，我的洗發(fā)水你還我了嗎?。?！氣死人了。
@網(wǎng)友芬熊：
剛到上海時(shí)和一個(gè)女孩子一起合租一間屋子，只有一張床我們一起睡，睡覺打呼嚕巨響這種不說，經(jīng)常半夜看綜藝笑得非常大聲，還有半夜和男朋友打電話，有話為什么不白天說，非得睡覺的時(shí)候你儂我儂個(gè)沒完，季付忍到三個(gè)月我趕緊搬走了。
出校門進(jìn)社會(huì)，
經(jīng)驗(yàn)少資歷淺，
遇到黑中介被騙的經(jīng)歷也不少！
朕的朋友剛來上海找房時(shí)的親身經(jīng)歷，
可以說是很心酸了。
2
黑中介也不少
那個(gè)東北大哥跟我拍桌子的時(shí)候就該報(bào)警
@大白兔子：
去年來上海實(shí)習(xí)，慌慌忙忙地開始在58上找房子，晚上就開始打電話，約著周六看房。周六一早，“看房經(jīng)紀(jì)人”載著我們看了兩三處房子。850/月，水電平攤，雖然是個(gè)隔斷，但我還可以接受，畢竟一個(gè)實(shí)習(xí)生工資真的是少的可憐。期間他接了幾個(gè)電話，大致的意思就是有很多人找他看房，這個(gè)房源很緊俏，讓我趕快定下來。拉我去簽合同，讓我交200的保證金，我沒交，問關(guān)于合同的問題他也搪塞我說不用知道，后來又恐嚇我趕緊簽合同，我交了一個(gè)月的房租、押金還有服務(wù)費(fèi)什么的，反正一共2490元，結(jié)果還沒搬過去就接到中介電話逼我注冊五八月付，百度了一下才發(fā)現(xiàn)被騙了，錢、房兩空，真心勸誡小伙伴不要找小中介租房，一定要擦亮雙眼！
真實(shí)案例擺在面前，
租房平臺(tái)這么多，
到底哪個(gè)最靠譜？
分類整理了這些熱門租房平臺(tái)的信息，
快合計(jì)一下哪個(gè)才是最能滿足你需要的吧。
說到租房，
就不得不提一下不同的租房類型了。
到底整租、合租、公寓和房東直租
都有什么利弊呢？
VS
整租VS合租VS公寓VS房東直租
整租
整租，顧名思義，就是把一間房租全租下來。比如一個(gè)一套兩居室的房子，如果你選擇整租，那么在你租賃期間它就完全屬于你一個(gè)人。
整租非常適合喜歡獨(dú)居，對(duì)室友要求太高，經(jīng)濟(jì)能力又強(qiáng)的小伙伴。整租的優(yōu)勢非常明顯，你會(huì)擁有獨(dú)立、自由的空間，不必改變自己的生活習(xí)慣，可以更好地享受在家的時(shí)光，也不必?fù)?dān)心隱私的暴露，自由度非常高。
但是，整租你需要自己去整理、打掃房間和對(duì)毀壞的家居進(jìn)行維修。這種租房方式更適合已經(jīng)工作多年的人，應(yīng)屆畢業(yè)生經(jīng)濟(jì)條件有限的，就不要考慮啦~
合租
合租可以說是非常省錢的一種方式了，可以算經(jīng)濟(jì)適用租房。
合租通常指將一套房子的幾個(gè)房間分別租給不同的人，例如一套二居的房子，兩間房間分別租給不同的人。
合租最大的優(yōu)點(diǎn)就是省錢，室友可以分?jǐn)偡孔?、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)，找到一個(gè)好的室友你們還可以一起做飯，免掉每天吃外賣的煩惱。
但是，想要找到適合的合租有一定的難度，你有可能會(huì)遇到奇葩的室友，所以合租有風(fēng)險(xiǎn)，需要仔細(xì)尋找。
公寓
公寓非常適合一對(duì)情侶、或者同學(xué)、好基友一起住，省時(shí)省力，拎包入住。
公寓都是獨(dú)家獨(dú)戶，自由度很高，每個(gè)人都有自己的房間，定期有人打掃、維修，沒有中介費(fèi)，有很多平臺(tái)可以選擇。
但是公寓的價(jià)格相比較而言也是比較昂貴的，更適合有經(jīng)濟(jì)能力的人，而且公寓通常都在比較偏遠(yuǎn)的位置，路上通勤時(shí)間長的要仔細(xì)考慮。
房東直租
還有一種方式就是房東直租，適合時(shí)間比較充分，有精力精挑細(xì)選的小伙伴
房東直租要求你有時(shí)間，還要求你要有耐心，才能找到合適的房子。因?yàn)榉繓|直租中介不收費(fèi)用，所以很多房東怕麻煩，會(huì)選擇把房子放到上述中介網(wǎng)站上去，房源比較少。
但是房東直租還是有非常多優(yōu)點(diǎn)的，比如細(xì)節(jié)可以和房東溝通，沒有中介費(fèi)，甚至可能租到第一次出租的房子，那你真的是非常lucky了！選擇房東直租時(shí)，要盡可能和房東好好交流，多做一些保證，令房東能夠放心，建議選擇長租的形式。
除此之外，也要警惕遇到二房東的情況，即有人整租了房子再轉(zhuǎn)租給你，這種情況要拍照房東身份證、合同等留作證明，合同細(xì)節(jié)也要看得認(rèn)真、詳細(xì)，談好關(guān)于續(xù)租等各種問題，避免住進(jìn)去以后不必要的麻煩。
了解了租房類型，
租房網(wǎng)站那么多，
選擇哪一個(gè)才不會(huì)上當(dāng)受騙，
用最快的時(shí)間租到最滿意的房子呢？
1
分類信息平臺(tái)
58同城
說起租房子的平臺(tái)，恐怕第一個(gè)想到的就是58同城，畢竟它的廣告做遍電視、地鐵、電梯門口。說到58的廣告，你一定還記得它的代言人是現(xiàn)在的帶貨女王楊冪吧！
58是一個(gè)綜合性的服務(wù)平臺(tái)，房源非常多，打開主頁就能看到很多信息，租房的頁面能看到各種分類，剛剛準(zhǔn)備租房的人很多都會(huì)選擇這個(gè)平臺(tái)。58的平臺(tái)開放注冊，每一個(gè)來58瀏覽租房信息和準(zhǔn)備出租房屋的都可以注冊。雖然房源多，信息卻非常雜，缺少平臺(tái)監(jiān)管，虛假信息和中介非常多，靠譜程度大打折扣，隨手一翻社交網(wǎng)站評(píng)論，你肯定能看到很多說被58同城坑了的人。
據(jù)網(wǎng)友說，整租方面，58平臺(tái)網(wǎng)報(bào)的價(jià)格有可能并不是真實(shí)價(jià)格，還會(huì)出現(xiàn)一些二房東（比如合同還有三個(gè)月到期，但是他會(huì)和你簽一年的約），最多的就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也就是中介的房源，經(jīng)常有小伙伴被中介放的圖片所騙，實(shí)際上房子其實(shí)并不存在，等你問的時(shí)候會(huì)向你收中介費(fèi)并給你介紹其他的房源。而品牌公寓方面，價(jià)格偏高，也不適合想要合租、手頭拮據(jù)的親們。
房源數(shù)量：★★★★★
房源質(zhì)量：★★☆☆☆
綜合評(píng)價(jià)：★★☆☆☆
安居客
除了58同城，在篩選租房軟件的時(shí)候，你也經(jīng)常能看到安居客的推薦信息。
安居客成立于2007年，是國內(nèi)的房地產(chǎn)租售平臺(tái)，現(xiàn)在已經(jīng)被58同城收購了。
但是，安居客其實(shí)和58同城一樣，騙子可能會(huì)少一些，安居客的房源相比較58同城也少一些。
此外，也有網(wǎng)友反映，準(zhǔn)備在安居客平臺(tái)上租房時(shí)，篩選信息后打電話，很多已經(jīng)租出去的房子還會(huì)繼續(xù)掛在網(wǎng)站上，信息不會(huì)消除，遇到中介的幾率也很高，這樣不準(zhǔn)確的信息公布，需要租客付出更多的時(shí)間和耐心。
簡言之，安居客相對(duì)于58同城要靠譜一點(diǎn)，但是依然不是最佳的選擇。
房源數(shù)量：★★★★☆
房源質(zhì)量：★★☆☆☆
綜合評(píng)價(jià)：★★☆☆☆
2
直租群組
豆瓣小組
現(xiàn)在很多年輕人喜歡逛豆瓣的娛樂帖子、豆瓣鵝組，其實(shí)豆瓣的租房小組也非常熱門，在豆瓣里搜索關(guān)鍵詞#租房#就能看到很多不同城市的租房小組。
豆瓣小組這種社群都是自由組織的，房東直租。當(dāng)然，還是不能排除一些帖子是中介滲透進(jìn)來的。豆瓣小組的安全問題有一定的保障，發(fā)帖求合租的人比較多，關(guān)于房子居住環(huán)境等各方面的信息也給的比較全面。
但是豆瓣小組的社區(qū)，信息雖多卻雜亂，沒有進(jìn)行整合，想要找到心儀的房子就要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。另外，豆瓣的手機(jī)端是憑借回帖更新時(shí)間排列的，你非常有可能在首頁上刷到1年以前的租房帖子，這就給篩選帶來了一定的難度。所以，如果你想快速找到房子，刷豆瓣就不是最好的選擇啦~
房源數(shù)量：★★★☆☆
房源質(zhì)量：★★★☆☆
綜合評(píng)價(jià)：★★★☆☆
閑魚
除了豆瓣，閑魚也是現(xiàn)在很流行的一種找房子的渠道。閑魚是淘寶旗下的一個(gè)二手交易平臺(tái)，相信很多人對(duì)此都不陌生，但是二手平臺(tái)也是提供租房服務(wù)的。
打開閑魚的APP，你能直接找到閑魚租房的標(biāo)志，閑魚租房還算便捷高效，閑魚為了租房功能專門開發(fā)了發(fā)布體系，你可以基于自己的地理位置尋找附近的房源，每一個(gè)房子都會(huì)標(biāo)注距離，非常方便。但是閑魚相比較上述的中介平臺(tái)來說，房源還是少很多。
找不到心儀的房子也沒有關(guān)系，你可以順便看一看二手家具平臺(tái)，說不定就找到了一個(gè)你長草很久還物美價(jià)廉的商品呢！
3
短租平臺(tái)
螞蟻短租、小豬短租
出差或者旅行，除了住酒店以外，現(xiàn)在也開始流行一些民宿、短租平臺(tái)，螞蟻短租和小豬短租就是其中比較出名的。
螞蟻短租是國內(nèi)做的最早的短租民宿互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，房源多是針對(duì)出游的家庭來說的，短租房源的介紹和酒店的介紹類似，但是相對(duì)于住酒店能夠享受到更好的居住環(huán)境，也能容納家庭成員更好地享受闔家出游的樂趣。
小豬短租的廣告也非常多，logo都是粉粉的，官網(wǎng)、app界面也非常好看，模式和螞蟻短租差不多，對(duì)房源也會(huì)進(jìn)行認(rèn)證，安全度還是很高的。
想要短租的可以考慮這種酒店式的民宿短租平臺(tái)，就是價(jià)格肯定也會(huì)比較高。
4
線下中介平臺(tái)
鏈家、我愛我家
房產(chǎn)中介在上海遍地都是，麥田、家天下、驪特、泛聯(lián)等等，基本上在小區(qū)附近都可以看到兩三家的中介公司，租房需要和房屋經(jīng)紀(jì)聯(lián)系，有專業(yè)的銷售人員帶租房者去看房，但需要付中介費(fèi)。
常見的押二付一，中介費(fèi)一般是一個(gè)月的房租。這樣的線下中介平臺(tái)，優(yōu)點(diǎn)是不容易上當(dāng)受騙，比較方便。缺點(diǎn)就是房子的質(zhì)量肯定有高有低，經(jīng)理也非常想簽下你這個(gè)客戶，可能會(huì)帶你看很多房源。
歷經(jīng)了千挑萬選，
終于找到了那個(gè)屬于你的家，
別著急，
這些注意事項(xiàng)，
也要銘記在心！
TIPS
租房TIPS
常見付租方式
押二付一
常見的付租方式是押二付一，這種租房方式多是中介或者房東直租采用，但是對(duì)于突然要換租的人來說非常麻煩，對(duì)于還沒有畢業(yè)的實(shí)習(xí)生群體也很不友好，現(xiàn)在一些中介平臺(tái)還推出了“押一付二”、“押一付一”等方式。
分期付款
現(xiàn)在還有一種就是分期付款，除了你的花唄、信用卡，房租也是可以分期的，對(duì)于租客來說，這種方式一定程度上緩解了經(jīng)濟(jì)的壓力。
小伙伴在租房之前一定要提前了解好這些信息，才能做到萬無一失。
注意事項(xiàng)
基礎(chǔ)設(shè)施
租房一定要考慮好上班交通是否便利，通勤時(shí)長等因素，還有需不需要騎共享單車，房子附近基礎(chǔ)設(shè)施怎么樣，離醫(yī)院、超市、飯館近不近等，這些都要提前調(diào)查好。
噪音污染、安全問題
除了考慮基礎(chǔ)設(shè)施的遠(yuǎn)近問題，小區(qū)周圍有沒有噪音源，房子隔音效果好不好，有沒有每天吵架的鄰居、半夜施工的工地，這些影響生活、休息的因素都非常重要。另外，小區(qū)的安全性能也要有所保障。門禁嚴(yán)不嚴(yán)？有沒有保安站崗和巡視？除了可以和房東交流之外，如果不放心，也可以和小區(qū)里鍛煉的住戶打聽一下，收集全方位的信息。
水、電、燃?xì)?、無線網(wǎng)絡(luò)
小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是怎么收取的？由誰負(fù)責(zé)交？房子是集中供暖嗎？這些都要了解清楚。另外，入住之前要檢查好水表、電表，記錄下入住前的走字情況，為搬走時(shí)留好證明。還要注意問清楚，水電費(fèi)需要怎么交，合租是不是均攤，大概一個(gè)月要花多少錢。無線網(wǎng)絡(luò)方面，調(diào)查清楚小區(qū)的運(yùn)營商是哪家，如果之前辦過包年沒有到期能不能辦理遷移，無線網(wǎng)絡(luò)在入住前還剩多少流量，做到有備無患。
家具檢查
看房時(shí)一定要注意房子內(nèi)的家具、家電有沒有損壞，平臺(tái)提不提供維修服務(wù)等等，如果損壞需要怎么賠償，看房時(shí)一定要多看、多問，問的越細(xì)致越好，這樣可以避免以后居住的很多麻煩，有爭議的部分、簽合同一定要拍照留記錄。
簽合同
還有簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)看租房條款，遇到不明白的地方一定要問清楚，看看合同上有沒有提到租房的限制，如合租人數(shù)、是否允許轉(zhuǎn)租、退租是否提前說明等等。還有現(xiàn)在很多人喜歡吸貓、擼狗，想要養(yǎng)寵物，一定要問清楚房東是否同意租客養(yǎng)寵物。
看了這么多租房信息的科普，
相信你心里肯定有了權(quán)衡，
租房不是小事，
一定要綜合考慮交通、時(shí)長、預(yù)算等各方面的需要，
非常需要你耐心的去篩選。
相信每一個(gè)來到上海的你，
都能找到滿意的小窩~
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