為推動(dòng)既有多層住宅增設(shè)電梯工作的順利開展，上海市先后出臺(tái)了《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》（滬房管修[2011]187號(hào)）、《關(guān)于明確〈本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見〉相關(guān)工作通知》（滬房管修[2012]67號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈本市既有多層住宅增設(shè)電梯實(shí)施流程框圖〉及〈關(guān)于明確本市既有多層住宅增設(shè)電梯居民征詢相關(guān)工作的指導(dǎo)意見〉的通知》（滬房管修[2013]439號(hào)）等文件。
其中，老舊小區(qū)增設(shè)電梯的審批環(huán)節(jié)從46個(gè)縮減到15個(gè)，相關(guān)程序也從之前的多部門減到4個(gè)部門。對(duì)加裝電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了規(guī)定，按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼，最高24萬元每臺(tái)，上海市對(duì)電梯的補(bǔ)貼目前屬于全國最高。
據(jù)了解，本市既有多層住宅增設(shè)電梯整個(gè)審批流程涉及區(qū)房管局、區(qū)規(guī)土局、市房管局修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心、區(qū)建管委、區(qū)市場監(jiān)管局等多個(gè)部門，審批環(huán)節(jié)主要包括：計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等6步。
1一圖
王逸婷 | 制圖
2一表
受理部門：區(qū)房管局（修繕科）
地址：莘松路555號(hào)房管局228室
電話：64885900
針對(duì)既有多層住宅業(yè)主或者居民有增設(shè)電梯意愿的，由申請(qǐng)人（有意愿進(jìn)行電梯增設(shè)的住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；未成立業(yè)委會(huì)的由所在地居委會(huì)；直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）向所在區(qū)住房保障房屋管理局（以下簡稱“區(qū)房管局”）申請(qǐng)實(shí)施計(jì)劃。
提交材料包括
1.加裝電梯申請(qǐng)及初步方案。 包括：房屋基本情況、初步設(shè)計(jì)方案、資金概算及籌措方案；
2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意證明材料；
3.加裝幢90%以上業(yè)主同意（其他業(yè)主無明確反對(duì)意見）的相關(guān)協(xié)議，包括改造資金分?jǐn)?、后期運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用方案及其他需要約定的重要內(nèi)容等；
審核時(shí)間
區(qū)房管局在收到申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)材料，經(jīng)審核后3個(gè)工作日內(nèi)在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)工作日。公示期結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合要求的，區(qū)房管局下發(fā)既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃給申請(qǐng)人。
受理部門：區(qū)規(guī)土局（建設(shè)項(xiàng)目審批科）
地址：莘松路555號(hào)705室
電話：64925202
申請(qǐng)人在取得區(qū)房管局項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)規(guī)劃土地管理局（以下簡稱“區(qū)規(guī)土局”）送審設(shè)計(jì)方案。
提交材料（一）包括
1.加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案；
2.方案公示圖紙；
3.區(qū)房管局下達(dá)的實(shí)施計(jì)劃。
審核時(shí)間
經(jīng)審核設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)定的，區(qū)規(guī)土局在5個(gè)工作日內(nèi)組織進(jìn)行方案公示，公示期為10個(gè)工作日。
方案公示后無明確反對(duì)意見的，申請(qǐng)人可向所在區(qū)規(guī)土局申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)審核施工圖與公示方案一致的，區(qū)規(guī)土局在5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
提交材料（二）包括
1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；
2.1:500地形圖，上面標(biāo)注加裝電梯的位置以及與相鄰關(guān)系；
3.按照國家出圖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)施工圖，包含平面、立面、剖面、總平面圖等。
備注：本市既有多層住宅加裝電梯后最小建筑間距，仍按照原建筑外墻計(jì)算。
受理部門：市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心
地址：復(fù)興西路193號(hào)
電話：64718289
申請(qǐng)人應(yīng)在完成施工圖設(shè)計(jì)文件后，向上海市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心提請(qǐng)房屋安全性論證。
提交材料包括
1.既有多層住宅加裝電梯房屋安全性論證申請(qǐng)表；
2.區(qū)房管局下達(dá)的實(shí)施計(jì)劃；
3.設(shè)計(jì)方案、施工圖、計(jì)算書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和原始圖紙等（若確無法提供的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)作現(xiàn)場查勘，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)）。
審核時(shí)間
上海市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心收到材料，并確認(rèn)符合論證要求后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織專家論證會(huì)，并于論證會(huì)召開3個(gè)工作日內(nèi)出具專家論證意見。
受理部門：區(qū)建管委
地址：莘東路505號(hào)5樓施工許可受理窗口
電話：33887362
申請(qǐng)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，進(jìn)入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)門戶網(wǎng)站”的“政務(wù)大廳”的“居民住宅加裝電梯施工許可證申請(qǐng)”，使用數(shù)字證書登錄操作。網(wǎng)上操作完成后，申請(qǐng)人或委托的建設(shè)單位攜帶以下材料，到項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)交通委員會(huì)（以下簡稱“區(qū)建交委”）申領(lǐng)施工許可證。
提交材料包括
1.《上海市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》（網(wǎng)上填寫后打印蓋章）；
2.申請(qǐng)人或委托的建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或非法人組織證明以及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
3.完成合同信息報(bào)送的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理《建設(shè)工程合同信息表》（信息報(bào)送完成后打?。?；
4.區(qū)房管局下達(dá)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；
5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6.上海市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心出具的房屋結(jié)構(gòu)安全的專家論證意見（如有需要，提供施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書）。
以上材料提供復(fù)印件的，需提供原件復(fù)核。
審核時(shí)間
區(qū)建交委收到材料后出具材料接受憑證和現(xiàn)場審核通知書。自材料接收日起3個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)建交委告知申請(qǐng)人或其委托的建設(shè)單位現(xiàn)場審核時(shí)間，并自告知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核。現(xiàn)場審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件的，頒發(fā)施工許可證并實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督。
受理部門：區(qū)市場監(jiān)管局（特種設(shè)備安全監(jiān)察科）
地址：滬閔路6388號(hào)北樓206室
電話：64886625
電梯施工單位應(yīng)于施工前書面告知所在區(qū)市場監(jiān)督管理局（以下簡稱“區(qū)市場監(jiān)管局”）。
提交材料（一）包括
1.《特種設(shè)備安裝改造維修告知單》；
2.建設(shè)項(xiàng)目的工程規(guī)劃許可證和施工許可證的相關(guān)信息。區(qū)市場監(jiān)管局當(dāng)場進(jìn)行資料審核，并將審核結(jié)果告知申請(qǐng)人。
審核時(shí)間
申請(qǐng)人委托電梯施工單位向市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院申請(qǐng)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，具體按照監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)則提供材料。
市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院接到報(bào)檢后，按照相關(guān)規(guī)定實(shí)施安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，檢驗(yàn)工作（包括對(duì)整改情況的確認(rèn)）完成后，10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。檢驗(yàn)合格，出具檢驗(yàn)合格報(bào)告；檢驗(yàn)不合格，出具檢驗(yàn)不合格報(bào)告，復(fù)檢合格后出具復(fù)檢合格報(bào)告。
申請(qǐng)人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后30日內(nèi)，向區(qū)市場監(jiān)管局辦理電梯使用登記。
提交材料（二）包括
1.電梯使用管理單位的有效證件（復(fù)印件1份）；
受理部門（一）：區(qū)規(guī)土局（執(zhí)法大隊(duì)）
地址：莘東路505號(hào)5樓規(guī)土局窗口
電話：33882391
受理部門（二）：區(qū)建管委
地址：莘東路505號(hào)5樓竣工驗(yàn)收備案受理窗口
電話：33887362
加裝電梯工程建設(shè)完成后，申請(qǐng)人可自愿向區(qū)規(guī)土局申請(qǐng)規(guī)劃竣工驗(yàn)收。
提交材料（一）包括
1.《上海市建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)表（建筑工程）》；
2.《上海市建設(shè)工程竣工檢測(cè)成果報(bào)告書》；
3.工程竣工圖（平、立、剖面圖，紙質(zhì)二套，電子文件一份）。加裝電梯工程建設(shè)完成后，申請(qǐng)人應(yīng)向區(qū)建管委辦理竣工驗(yàn)收備案。
提交材料（二）包括
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件（一份）材料齊全，符合要求的，當(dāng)場出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》。
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