2017買房新騙局
就在春節(jié)前，廣州梁女士在購買二手房時就遇到了給完首付款，房主遲遲不肯進行過戶手續(xù)，后經警方查證該二手房其實已被查封的詐騙案。
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買房騙局層出不窮，尤其手續(xù)較為繁瑣的二手房交易，為保證二手房交易資金安全，警方提醒大家最好采取將資金監(jiān)管、資金托管等方式，通過銀行的專用賬戶進行資金的結算，這樣在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員就動用不了資金了。
關于買房 你要注意的還有很多
靜靜提醒首次買房的同學，以下這4步必須牢記。別等辛苦掙來的買房錢打水漂了才后悔！
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↑買房前這四步 真的很重要↑
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新房or二手房貸款額區(qū)別
-溫馨提示-
計算新房和二手房的首付款有較大區(qū)別，比如一套100萬的房子，新房按揭貸款八成，那首付就是20萬，但辦理二手房屋貸款是根據評估價(具體計算看上圖公式)作為參考，一套市值100萬的房子評估值可能才80萬，即便貸款八成也只能貸款64萬，即首付款需要36萬。
除了首付 你還需要準備這些錢
你的房子最好具備這些優(yōu)勢
-溫馨提示-
一個良好的居住小區(qū)容積率不能超過5，多層住宅應不能超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到的。
↓容積率標準請看下圖↓
屬于你的'黃金樓層'是幾樓
這些證件你都準備好了嗎
'你的房子'具備五證&兩書了嗎
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