如果老人一方去世又無遺囑，另一個(gè)老人能否直接把房產(chǎn)過戶給某個(gè)子女？

老人家能否賣給子女，這個(gè)問題要從幾個(gè)方面來考慮的：

1，辦理手續(xù)問題

2，子女遺產(chǎn)分配問題

3，繼承問題。

1，辦理手續(xù)問題

老人家一個(gè)人能否去不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心（俗稱房管局，下面使用房管局這個(gè)俗稱來代替）將房子過戶給其他子女？

如果房產(chǎn)是商品房，房產(chǎn)證只有健在一個(gè)老人家的名字，這是可行的！老人家攜帶本人的身份證，房產(chǎn)證等，即可將房子賣給其中的某一個(gè)子女的（當(dāng)然部分城市有限購，子女需要有買房資格，這個(gè)就不展開討論了）。

如果房產(chǎn)證有兩個(gè)老人的名字，或者房產(chǎn)證只有已經(jīng)去世那個(gè)老人的名字，或者房產(chǎn)是房改房等特殊房產(chǎn)，健在的老人無法單方面辦理過戶手續(xù)。這個(gè)對(duì)于老人家來說，還是有可能發(fā)生的。

如果房子有抵押，有查封，或者其他限制出售的情況，自然也是無法辦理過戶手續(xù)的，這個(gè)不展開講了。

如果是房管局認(rèn)定可以過戶，那么攜帶齊全的證件即可辦理過戶給某個(gè)子女，如果房管局認(rèn)為交易不符合條件，就會(huì)當(dāng)場(chǎng)退件，不可以辦理相關(guān)的手續(xù)。

房管局在審核交易條件的時(shí)候，不會(huì)審核業(yè)主的房產(chǎn)是否夫妻共有，是否婚后購買，是否得到配偶的允許，只需要房產(chǎn)證有名字的人出面賣房即可。房改房雖然只有一個(gè)人，但是當(dāng)年分配房產(chǎn)的時(shí)候通常是分給夫妻的，故而房改房出售需要提交房改房繳款明細(xì)表，審核配偶情況，如果配偶去世了，依然需要辦理繼承方可出售。

2，子女遺產(chǎn)分配問題

老人去世了，老人的遺產(chǎn)按理需要辦理繼承手續(xù)。按照繼承法的要求，如果有撫養(yǎng)協(xié)議，按照撫養(yǎng)協(xié)議分配遺產(chǎn)，如果有遺囑按照遺囑分配遺產(chǎn)，如果都沒有，則按照繼承法法定分配遺產(chǎn)。

《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

去世老人的父母（如果尚健在），配偶（也就是另外那個(gè)尚健在的老人），子女都依法享有繼承權(quán)，所以從這個(gè)角度來分析，正常情況下遺留的房產(chǎn)去世老人有一半份額，這個(gè)一半份額由健在的父母，配偶，子女（子女如果去世，其子女可以代位繼承），故而其他子女也是有繼承權(quán)的，另一個(gè)老人將房子過戶給其中一個(gè)子女是侵犯了其他子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)，過戶是無效的。

除非房產(chǎn)是在世老人的單獨(dú)房產(chǎn)，另一個(gè)老人有完全的支配權(quán)，否則其他子女可以提出起訴，交易就無效了。

如果房子只有一套，分割房產(chǎn)給多個(gè)子女也不方便，也可以其他子女獲得現(xiàn)金或者其他補(bǔ)償，那么將房子過戶給其中一個(gè)子女也是可以的，這樣子其他子女就不會(huì)有意見了。

當(dāng)然在很多地方，尤其是廣大的農(nóng)村，已經(jīng)出嫁的女兒是沒有繼承權(quán)的，也沒有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，可是按照繼承法，無論是否出嫁，女兒都是有繼承權(quán)的。

如果老人分配家產(chǎn)不公，輕則子女有意見，容易鬧矛盾，重則對(duì)于撫養(yǎng)老人也有影響，甚至有的子女老死不相往來。

3，繼承問題

上面分析了，一方面其他子女依法享有房產(chǎn)繼承權(quán)，另外如果房產(chǎn)證有去世老人名字，或者房產(chǎn)本身是房改房則是需要辦理繼承。這種情況下，另一個(gè)老人不能將房產(chǎn)出售給其中一個(gè)子女的。

在辦理繼承的過程中，如果其他子女放棄繼承（無論是否有條件），則也可以將房產(chǎn)給其中某一個(gè)子女繼承，至于另外一個(gè)老人的份額則只能出售給該子女，故而辦理過戶后，新的房產(chǎn)證房產(chǎn)來源是，繼承，交易。