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　　很多人因?yàn)橘Y金的原因，選擇購買二手房，下面小編準(zhǔn)備了關(guān)于二手房交易詳細(xì)流程，提供給大家參考!

　　一、看房：

　　1.房屋：

　　(1)看綠化

　　(2)看結(jié)構(gòu)及布局

　　(3)看價(jià)格

　　(4)看日照

　　(5)看通風(fēng)

　　(6)看隔音

　　(7)看私密性

　　(8)看面積

　　2.小區(qū)：

　　(1)物業(yè)管理

　　(2)環(huán)境

　　(3)配套

　　(4)地理位置

　　(5)升值空間

　　3.歷史：

　　1.業(yè)主出售原因

　　2.房屋以往經(jīng)歷

　　二、查冊(cè)(1工作日)

　　查冊(cè)就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到房地產(chǎn)檔案館查閱。

　　查冊(cè)資料：

　　(1)身份證

　　(2)地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)

　　查冊(cè)費(fèi)用：

　　(1)產(chǎn)權(quán)基本情況 30元

　　(2)抵押登記情況 40元

　　(3)查封情況 30元

　　注意事項(xiàng)：有抵押需要贖契或轉(zhuǎn)按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶。

　　三、簽三方合同和網(wǎng)簽合同(1工作日)：

　　依據(jù)相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐，二手房買賣合同中必 ..........