據(jù)從有關(guān)部門剛剛獲悉，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、省科學(xué)技術(shù)廳、省國(guó)家稅務(wù)局、省地方稅務(wù)局等6廳局單位聯(lián)合中國(guó)人民銀行鄭州中心支行已共同印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，其中明確表示：2018年1月1日起，全省所有市、縣新開(kāi)工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)（不含4層以下住宅及單套面積大于200㎡的住宅）。
這就意味著自2018年1月1日起，新開(kāi)工的商品住宅將不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房。成品房又稱“全裝修住宅”。
同時(shí)，《意見(jiàn)》還指出，成品住宅應(yīng)實(shí)行一體化設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮建筑、建構(gòu)、裝修、給水排水、供暖通風(fēng)、燃?xì)饧半娖鞯扰涮讓I(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合有關(guān)要求，建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)施工圖一并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。成品住宅項(xiàng)目在辦理施工許可時(shí)，應(yīng)完成包括內(nèi)裝工程量的各類招標(biāo)工作，一并申請(qǐng)辦理建設(shè)許可手續(xù)。加強(qiáng)對(duì)成品住宅工程的質(zhì)量控制，成品住宅項(xiàng)目實(shí)行分戶驗(yàn)收并進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)，沒(méi)有組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的成品住宅項(xiàng)目不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
成品住宅樣板套應(yīng)在取得預(yù)備許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。鼓勵(lì)在已完成的結(jié)構(gòu)內(nèi)做樣板套。
為完善發(fā)展成品住宅，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將加快成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，并會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、金融等部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，強(qiáng)化政策扶持，積極支持符合條件的成品住宅項(xiàng)目申報(bào)綠色建筑并標(biāo)識(shí)獎(jiǎng)勵(lì)資金，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
在推進(jìn)發(fā)展成品住宅工作中還將實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成品住宅發(fā)生的實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項(xiàng)目建筑廢棄物處置費(fèi)，可由地方政府予以減免。對(duì)采用裝配式建造方式建設(shè)的成品住宅項(xiàng)目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對(duì)采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠(chéng)信企業(yè)，在收取國(guó)家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時(shí)，可適當(dāng)給予減免。
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