摘要：買(mǎi)二手房和新房的7個(gè)區(qū)別你都知道嗎。由諸葛找房為大家整理發(fā)布。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新房和二手房選誰(shuí)都沒(méi)問(wèn)題，重要的是你更看重什么？
很多要買(mǎi)房的年輕人都會(huì)糾結(jié)到底是買(mǎi)新房還是二手房，其實(shí)二者各有利弊，那么到底該怎么選擇呢？對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新房和二手房選誰(shuí)都沒(méi)問(wèn)題，重要的是你更看重什么？二手房有二手房的優(yōu)勢(shì)，新房有有新房的特點(diǎn)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)論做出怎樣的選擇都對(duì)你有好處。
關(guān)于新房和二手房，小編為大家整理了以下這幾大區(qū)別，希望能幫助到由于不覺(jué)得你，做一個(gè)總體的考量。
一、產(chǎn)權(quán)年限房子的產(chǎn)權(quán)年限都是永久的，區(qū)別在于土地年限。二手房經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手年限要短一些，新房長(zhǎng)一些。
二、買(mǎi)房成本
地段決定了二手房和新房的各自?xún)r(jià)值，除去房款外稅費(fèi)就是最主要的區(qū)別了。二手房要繳納交易服務(wù)費(fèi)、契稅和中介費(fèi)等。新房要準(zhǔn)備交易手續(xù)費(fèi)、維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)，所以新房的成本比二手房的成本稍微高一些。
三、周邊配套新房周邊的交通、商業(yè)和學(xué)校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開(kāi)發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃。唯一可以預(yù)期的是這些配套會(huì)越來(lái)越完善。
二手房這些問(wèn)題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。
四、收房新房能夠正常收房的都不錯(cuò)，若是有一些不大的瑕疵可以讓開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)一下，在這件事上稍微耽誤些時(shí)間也是值得的。免得到時(shí)候不和自己心意。
二手房更需關(guān)注產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，交房基本上不成問(wèn)題。
五、物業(yè)管理二手房物業(yè)都進(jìn)駐好長(zhǎng)時(shí)間了，所以你要想知道物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接問(wèn)小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對(duì)會(huì)說(shuō)實(shí)話(huà)。
但是新房無(wú)法體驗(yàn)小區(qū)物業(yè)狀況，只能從售樓小姐嘴中得到對(duì)物業(yè)公司的宣傳，是真是假你都不清楚。
六、房子狀態(tài)二手房都是老房子，可以直接看到房子的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)與戶(hù)型。
新房很多都是期房，能看到的最多也就是效果圖、沙盤(pán)、樣板間了。
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