2018-11-16 普通老百姓維權(quán)路上困難多
通過(guò)鏈家中介的工作人員發(fā)微信約好去石坪橋看房，房?jī)r(jià)是9000-10000/平.然后把我?guī)У奖＠麗?ài)尚里看房子，大家看到保利2字，心里一定會(huì)想，保利是個(gè)大樓盤(pán)，500強(qiáng)的大樓盤(pán)也，有保障！防備心就沒(méi)有那么高了。在這里我要告訴大家，不管是品牌，還是一般樓盤(pán)，一定要搽亮自己的眼睛，不要聽(tīng)職業(yè)顧問(wèn)的夸大的宣傳而動(dòng)心，后面才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)后卻來(lái)后悔！
我去了保利愛(ài)尚里，一個(gè)姓陳的顧問(wèn)接待了我們，一直給我講這個(gè)公寓房子如何如何好，1，這種水電氣都通 還是5.1米高的公寓 市面上真的是少，2.深值空間大，去周邊商圈，都很近。3.又是單獨(dú)的花園小區(qū)，旁邊又有市政修的公園，4.水電氣又是民用來(lái)收。物管費(fèi)也是按住宅來(lái)收，2.4/平方！5.一般都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，這個(gè)房子還有陽(yáng)臺(tái)，6.馬上又要商改住，改成住宅，你買(mǎi)的價(jià)低賣(mài)的價(jià)就高了！你看到這心動(dòng)不？所有都是好的，怎么不心動(dòng)！
但是我一直都有說(shuō)，對(duì)公寓不是很了解，就問(wèn)了中介和顧問(wèn)，公寓和住宅的區(qū)別在哪里？他們只告訴了我，產(chǎn)權(quán)40年，比住宅少十年，但是可以提前申請(qǐng)了續(xù)簽，不影響，不能上戶(hù)口！就沒(méi)有說(shuō)其他的了，我就問(wèn)他賣(mài)有沒(méi)有和住宅有什么不一樣的情況！他們卻隱瞞了稅收高低問(wèn)題一直說(shuō)跟住宅一樣好賣(mài)，不愁賣(mài)！我還問(wèn)了會(huì)不會(huì)像住宅一樣，要拿到房產(chǎn)證兩年后才能賣(mài)，他們說(shuō)不會(huì)，接房了就可以賣(mài)！
看我一直猶豫，中介和置業(yè)顧問(wèn)七嘴八舌又開(kāi)始說(shuō)，這個(gè)房子買(mǎi)到就是賺到，不要猶豫了，就剩兩套了，其中一個(gè)中介這時(shí)候就說(shuō)，昨天下午才出來(lái)六套，之前都沒(méi)有了，是因?yàn)榭蛻?hù)征信有問(wèn)題退出來(lái)的房子。你看到今天中午就剩兩套了。置業(yè)顧問(wèn)就開(kāi)始給我寫(xiě)價(jià)格預(yù)算表時(shí)，看看了手機(jī)就告訴我，只有一套了，另外一套賣(mài)出了，我沒(méi)有挑選的余地，給我說(shuō)的房?jī)r(jià)是91168 0萬(wàn)，置業(yè)顧問(wèn)給我說(shuō)，他們都說(shuō)有公式模板不是人來(lái)計(jì)算，自動(dòng)就算出來(lái)了！他們采取了饑餓銷(xiāo)售，讓我覺(jué)得還不趕緊買(mǎi)就沒(méi)有了！中介趕忙就說(shuō)這邊想買(mǎi)怎么辦，他們一唱一合的就說(shuō)交一萬(wàn)定金就可以了！
我就被他們一唱一和的去交了定金，簽了個(gè)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議！簽訂協(xié)議時(shí)，我也提出了幾點(diǎn)質(zhì)疑，試問(wèn)，1.公寓屬于商業(yè)形式，為什么要給我簽商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議呢？2.性質(zhì)又是寫(xiě)的辦公，我說(shuō)我是要來(lái)住家的啊，這么寫(xiě)是有問(wèn)題哦哦，3.房?jī)r(jià)又變成了958860，單價(jià)15152.65.給你們開(kāi)始和我說(shuō)的價(jià)不一樣啊，中介給我說(shuō)的是9000-10000/平方，4.甲方不是寫(xiě)的保利房產(chǎn)，變成了重慶葆成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，面對(duì)疑問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)這個(gè)都是公司的模板，不會(huì)錯(cuò)，到時(shí)候簽正式合同就是不是這樣了，這只是個(gè)初步的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，心想保利這么大個(gè)知名樓盤(pán)不得會(huì)錯(cuò)，當(dāng)時(shí)簽這個(gè)協(xié)議時(shí)的在他們二樓的一個(gè)收錢(qián)的地方，沒(méi)有桌子板凳給我們坐，我們靠著窗戶(hù)墻邊一點(diǎn)臺(tái)階來(lái)簽的協(xié)議，那時(shí)人都是餓暈了的狀態(tài)，已經(jīng)是下午兩點(diǎn)半了，上午十點(diǎn)半到的樓盤(pán)，已經(jīng)餓了幾個(gè)小時(shí)，就稀里糊涂簽了，
回家后就開(kāi)始籌錢(qián)準(zhǔn)備七日后的正式簽合同，買(mǎi)房子是多高興一個(gè)事啊，告訴朋友買(mǎi)房了，朋友們一看協(xié)議，說(shuō)，你瘋了嘛，花90幾萬(wàn)買(mǎi)一個(gè)公寓？以后賣(mài)都不好賣(mài)，90幾萬(wàn)可以在巴南買(mǎi)個(gè)花園洋房了。回來(lái)越想越不對(duì)頭，整個(gè)過(guò)程，就像被安排著，后面也查到，也什么公寓比住宅便宜，就是因?yàn)?，轉(zhuǎn)讓稅收高出17%點(diǎn)幾，當(dāng)時(shí)我一看，傻眼了，比住宅高出10幾個(gè)點(diǎn)，如果當(dāng)初他們說(shuō)了稅收這么高，我都不會(huì)考慮了，他們這期間是有所隱瞞的！為了賣(mài)出一套房子，耍了手段，欺騙客戶(hù)！于是在家冷靜的想了一天決定還是不要了，于是18日就和朋友一同來(lái)到售樓部，要求退定金，置業(yè)顧問(wèn)還在給我吹他們這個(gè)房子以后房?jī)r(jià)要漲到3-5萬(wàn)，以后怎么怎么賺錢(qián)，還在裝協(xié)議信封上寫(xiě)了這個(gè)房子以后怎么好賣(mài)！但是我鐵了心要退，他說(shuō)你退可以，房子我們馬上就會(huì)賣(mài)出去，你的定金退不了，找他沒(méi)有用，找這個(gè)樓盤(pán)里任何一個(gè)人都沒(méi)用。喊我去找高層，一直就推脫，不配合，試問(wèn)，我一個(gè)小老百姓去哪里找保利高層，協(xié)議里寫(xiě)了七天后來(lái)簽正式合同，如果沒(méi)按時(shí)來(lái)簽合同，定金不給予退換，也沒(méi)有條款約束說(shuō)現(xiàn)在不要了不退定金??！就在這個(gè)時(shí)候，售樓部來(lái)了兩名記者，走進(jìn)來(lái)第一句就問(wèn)他們手續(xù)齊不齊全，然后他們趕緊的吧記者帶到了一個(gè)房間，一直未出來(lái)，估計(jì)也是有人舉報(bào)了。我很想沖進(jìn)房間去喊記者幫忙的。他們不讓??！我就想到自己打電話尋求幫助，我就打了《大城小事》的電話，本地人都應(yīng)該了解這個(gè)欄目，幫老百姓解決困難事的一個(gè)欄目，電話撥通了，也記錄了，說(shuō)稍后有記者聯(lián)系你，我和朋友一直等，等了三個(gè)小時(shí)也沒(méi)見(jiàn)記者打電話，可能周末，沒(méi)有記者愿意來(lái)，于是今天上午又打了電話尋求幫助，對(duì)方很兇的說(shuō)，你昨天打了電話我們今天才上班，有記者會(huì)跟你聯(lián)系，咚的把電話掛掉！直到現(xiàn)在還是沒(méi)接到記者電話！
我也打了重慶仲裁委員電話，他說(shuō)了，必須是雙方一起到仲裁委員來(lái)可以仲裁，不是單方面想仲裁就可以仲裁，售樓部的人都推脫，怎么會(huì)配合去仲裁，仲裁的人說(shuō)，要嘛你就像九龍坡區(qū)法院起訴，等我去辦這些程序一走完，七天時(shí)間就過(guò)了，白紙黑字寫(xiě)清楚了。七天后不簽合同不給予退定金！
保利愛(ài)尚里售樓部就是推脫，推脫到七天后我沒(méi)有辦法，小老百姓怎么斗得贏大公司，他們的顧問(wèn)還說(shuō)他們的房子好賣(mài)，不愁我退了賣(mài)不出去！既然好賣(mài)，為什么要坑我這一萬(wàn)定金，你退我了找客戶(hù)來(lái)買(mǎi)呀，你這么大的一個(gè)樓盤(pán)！
怪自己沒(méi)有把眼睛搽亮，誤聽(tīng)這些顧問(wèn)的夸大宣傳！此時(shí)此刻，覺(jué)得老百姓想維權(quán)真的好難，好渺小…………???（來(lái)自天涯社區(qū)客戶(hù)端）
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