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為什么110萬的“二手房”只能賣78萬了？房東一番心里話，明白了

現(xiàn)在的樓市每天都有不一樣的新鮮事發(fā)生，各人面對樓市，也是有人歡喜有人愁，有的人通過買房實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，也有的人屢次錯(cuò)失買房的時(shí)機(jī)，想來對房子的看法，每個(gè)人都有不同的經(jīng)歷和體悟。由此可以推出，商品房在市場上交易漲跌都有可能，所以把握買房和賣房的時(shí)機(jī)尤為重要！有網(wǎng)友在網(wǎng)上曬自己的剛出手的房子回款賬單，原價(jià)111萬的房子，現(xiàn)在只賣78萬。為什么110萬的二手房只能賣78萬了？房東本人說了一番心里話，明白了，原來如此?。?/p>

首先，主要是因?yàn)槟壳暗臉鞘衅毡樾星椴缓?/p>

幾乎從今年10月開始，全國房地產(chǎn)市場普遍降溫，開發(fā)商正在降價(jià)，導(dǎo)致一些二手房業(yè)主和房地產(chǎn)投機(jī)者只能跟著降價(jià)。另一方面，住房市場普遍降溫。由于購買慣性和不買入的影響，許多人處于觀望狀態(tài)，因此其他業(yè)主將降價(jià)。

其次，是二手房的優(yōu)勢有限

就現(xiàn)行市場而言，即使控制限價(jià)，動(dòng)搖新屋價(jià)格比二手房價(jià)格便宜，新建房屋的庫存率一直極高，新屋不售，為什么要用房子？此外，除了二手房固有的區(qū)位優(yōu)勢外，在相關(guān)的施工水平或工程質(zhì)量上，也沒有辦法與新房競爭?，F(xiàn)在的新房子不僅便宜，開發(fā)商還有其他優(yōu)惠，沒有交易費(fèi)和中介費(fèi)，這樣的賬戶誰也不懂！

最后，是因?yàn)槟壳暗拇蟊尘靶蝿荼容^嚴(yán)峻

某售樓部銷售人員說，現(xiàn)在房子能賣掉就不錯(cuò)了，在嚴(yán)格的監(jiān)管政策的監(jiān)督下，開發(fā)商的境況越來越差，而且總是想來的。但住房管理部門規(guī)定，限價(jià)住房不能再降價(jià)，對限售住房的規(guī)定和限制尚未解除。很多人想賣房子是因?yàn)檎{(diào)控政策不能買，很多人想買房子是因?yàn)檎{(diào)控政策的限制。政策買不到，就是在這種錯(cuò)誤中，買房的人都很窮。