窮人為什么變更窮？
因為買房子！
▼
為什么有的人因為買房子而變窮，
有的人卻因為買房子致富？
思考10秒鐘
……
智慧君帶你瞧瞧背后真正的原因吧！
先問自己一個問題：
你的房子，到底是“資產(chǎn)”還是“負債”？
一般人往往會認為車子、房子是我們的資產(chǎn)，
這樣想，就會落入窮人循環(huán)的陷阱。
1
在2000年，一本世界知名的暢銷書《富爸爸窮爸爸》中，作者提到了：
房子是資產(chǎn)或是負債，取決于它現(xiàn)金的流動方向！
他說，資產(chǎn)，就是能夠把錢放進你口袋的東西；而負債，就是把錢從口袋拿出去的東西。
因此，房子如果是拿來自住，必須要繳房貸和稅的話，這樣是不斷把錢從我們口袋中拿走，這樣一來房子就是“負債”。
但如果房子拿來出租，房租收入大于房貸利息，這樣就是不斷把錢放進我們口袋，房子就是“資產(chǎn)”！
為什么窮人會因為買房子而變得更窮呢？
窮人用工作收入買進負債，因此越買就越窮！
窮人通常是利用工作的收入來繳生活的開支，每月的剩余的錢去買些負債的商品，然后還因為負債 ( 房屋貸款利息、卡費等) 會讓造成支出越來越多，造成就算工作收入增加也存不到錢的困境。
富人用收入買進資產(chǎn)，因此越買越有錢！
有錢人把存下的錢優(yōu)先買入資產(chǎn)，讓資產(chǎn)創(chuàng)造更多現(xiàn)金流，增加更多的收入，有了更多的收入所以有更多剩余的錢，再買入更多的資產(chǎn)產(chǎn)生更多的現(xiàn)金流，最后甚至不需要工作也有大量的非工資收入而變得越來越富有。
2
一個讓你體會資產(chǎn)、負債影響的現(xiàn)金流游戲：
在1996年，《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特清崎，設(shè)計了一款《現(xiàn)金流游戲》，希望讓人們透過這個游戲，了解到金錢的運作方式。
在游戲中每個人會依照自己的職業(yè)，如同一班上班族的領(lǐng)薪水，有些人的職業(yè)薪水比較高而有些比較低，但最后真能達到財務(wù)自由在游戲中追尋夢想的，都是那些做了正確的選擇做了正確的財務(wù)規(guī)劃的人。
這款現(xiàn)金流游戲推翻了 '高薪' 等于 '致富' 的傳統(tǒng)財富觀念。在游戲中，你會發(fā)現(xiàn)薪資收入越高，并不見得越容易脫離窮人的循環(huán)！
游戲中最大的目標，就是如何達到“財務(wù)自由”。財務(wù)自由就是非工資收入大于生活開銷。
所謂的非工資收入，就是指不用工作也能有的錢，例如：股息、房租、版稅、權(quán)利金等。
如果達成財務(wù)自由，代表從此不再需要為了生活開銷而煩惱！
為什么許多人薪水很高，卻仍無法財務(wù)自由？
他們也許薪水很高，但生活開銷也很大，優(yōu)渥的薪水可能就有“不錯的房子”、“新的車子”，看似非常美滿的生活，實際上是擁有了大量的“負債”。
而為了繳房貸、車貸、小孩教育費和維持家庭生活質(zhì)量的開銷，最后不得不更積極的工作來應付這些高額支出。
造成的結(jié)果是：
付完這個月的賬單后，又緊接著在為了付下個月的賬單，陷入工作 ->付帳單的生活困境里。
如果哪天家里或個人有突發(fā)狀況、暫時不能工作的話，這些賬單將頓時成為巨大的壓力。
快速總結(jié)：
1.富人的收入主要來自“資產(chǎn)”。
2. 窮人的收入主要來自“薪水”，并且擁有大量“負債”。
想變有錢，你知道該怎么做了嗎？
下次買房子前，先想清楚這間房子對你是“資產(chǎn)”還是“負債”吧！
聯(lián)系客服
