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一、 把公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。

有些家庭父輩單位分配的公租房，房改后沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)而是一直以租住的形式，遇到老人去世，多子女開(kāi)始因繼承問(wèn)題鬧矛盾，起糾紛。都紛紛要求繼承該房產(chǎn)。根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人對(duì)承租房屋只有承租權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，承租權(quán)不是所有權(quán)，繼承人不能當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

二、認(rèn)為同居多年即是事實(shí)婚姻，享有配偶的繼承權(quán)。

有些年紀(jì)大的夫妻因?yàn)榭陀^原因或其他，同居多年未登記結(jié)婚。在配偶過(guò)世后要求繼承其房產(chǎn)。結(jié)婚未登記會(huì)被認(rèn)定為事實(shí)婚姻，但沒(méi)有繼承權(quán)。雖然按《繼承法》第14條的規(guī)定因?qū)λ劳龅囊环奖M了較多的義務(wù)可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人一種因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

三、婚后購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證上只夫妻一人的名字，就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

很多人認(rèn)為，婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，只登記一人的名字，就只屬于其一人所有。根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)除當(dāng)事人另有約定，法律另有規(guī)定以及當(dāng)事人能證明為個(gè)人的以外，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋雖然只登記在另一個(gè)人名下，也不能改變共同財(cái)產(chǎn)的屬性。

四、將夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為一人全部財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分配。

配偶過(guò)世，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配安排。許多老人不知曉《繼承法》相關(guān)規(guī)定，在配偶過(guò)世多年后進(jìn)行“生前安排”或立遺囑時(shí)，將屬于已過(guò)世配偶的份額進(jìn)行處置，并不符合《婚姻法》中夫妻共同財(cái)產(chǎn)規(guī)定。

律師提示：

為老遺囑庫(kù)專(zhuān)業(yè)遺囑訂立，財(cái)產(chǎn)繼承服務(wù)機(jī)構(gòu)，讓每一位老人安享晚年。

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