如果從狹義上來說，“溫州炒房團”是指一部分以投資炒房為職業(yè)的溫州人，他們高度專業(yè)、手握大量資金，在全國各地投資房產(chǎn)，人數(shù)在200人左右，動用的資金在5億元左右。如果以實際情況或者廣義上來說，在外經(jīng)商多年有足夠積蓄的溫州人都會或多或少在經(jīng)商的地方購置1-2套房，一套自住，一套投資，在自住和投資的房產(chǎn)明顯升值后，加大投資，在更多的地方購置房產(chǎn)，用于投資，這部分人數(shù)就非常之多了，人數(shù)單位應(yīng)該以萬計，資金單位應(yīng)該以十億計?？梢哉f，前者是正規(guī)軍，后者是民兵，但都應(yīng)該歸于“溫州炒房團”中，因為房價的持續(xù)上漲，他們都是參與的力量，且溫州人之間普遍的會溝通信息，以前是經(jīng)商信息，現(xiàn)在是炒房信息。作者有好幾個親戚，都屬于這樣子，他們的主業(yè)仍然是經(jīng)商，但都將自己多年經(jīng)商積累下的資金用于投資買房了，少則3-4套，多則5-6套，且還在擇機增加中，而和他們經(jīng)常有來往的同鄉(xiāng)，也普遍是這種情況，他們普遍相互間溝通信息，投資買房的城市也大致相同。
其實早在2000年時，“溫州炒房團”就開始四處活動了，他們憑借著有眾多在外經(jīng)商的溫州人提供信息的優(yōu)勢，能最精確、最快速的尋找到房地產(chǎn)潛力較大的城市，并在炒房團中傳播開來，而在各地經(jīng)商的溫州人普遍有錢且跟風(fēng)投資買房，以及各個城市的真實需求、投資需求也在經(jīng)濟多年發(fā)展后逐步增加起來，多種因素共同促使全國各地房價快速增長，在2000-2011年間，不管是狹義上的、還是廣義上的“溫州炒房團”都賺的是盆滿缽滿。這里列舉一個人非常有名的例子來感受一下，投資房地產(chǎn)到底有多賺錢。某姓王的炒房者，在2005年開始炒房前只是一位普通的溫州生意人，在看到身邊人買房賺錢后，將自己經(jīng)商多年的積蓄30多萬全部拿了出來，首付30%并辦理按揭買下了溫州一處100平方米的房子，那時，溫州的房價每個月都在上漲，才過了5個月，他買的那套房產(chǎn)價格就上漲了20%，由每平方米1萬元上漲到1萬2千元，短期的高額利潤吸引了他的注意，此后他便關(guān)掉檔口開始全職炒房，并且還拉上了幾個朋友一起組團投資買房，在溫州炒房賺到了100萬后，便開始將目光投向全國其他城市，上海、杭州、北京、青島、海南、重慶、成都……，這些城市的房產(chǎn)他都有投資過，據(jù)說他最高峰時資產(chǎn)超過1000萬，由30萬起家，做到1000萬，他只用了8年時間，房地產(chǎn)繁榮的造富能力可見一斑。
然而，任何投資都沒有永遠(yuǎn)上漲的道理，房地產(chǎn)也是同樣，從2011年起，由于金融業(yè)大繁榮階段接近尾聲、中國經(jīng)濟開始降速、政策限購打壓房價泡沫、反腐力度加大、國際資本撤離中國等等因素作用下，中國的房地產(chǎn)出現(xiàn)分化，一線城市還在上漲，二、三線城市開始走平，四五線城市開始掉頭下跌，尤其是溫州的房價更是出現(xiàn)了腰斬，這讓過多投資于房地產(chǎn)的“溫州炒房團”深陷房地產(chǎn)投資中，好一點的只是被套，不少人因為當(dāng)初過度借貸致使資金鏈斷裂，虧光了自己炒房多年的盈利還欠下了一大筆債務(wù)，還不起的跑路了，想不通的跳樓了。由于大部分職業(yè)炒房的溫州人，除了炒房沒有其他收入來源，而且普遍借貸資金放大杠桿來炒房，在房價稍有回調(diào)的情況下 ，很多人資金鏈斷裂導(dǎo)致破產(chǎn)，曾經(jīng)天下聞名的狹義“溫州炒房團”偃旗息鼓甚至全軍覆沒，而廣義的“溫州炒房團”因為有實體生意收入來源，且借貸比例不大，所以輕者被套，重則損失大部分積蓄，還不至于像職業(yè)炒房者那么慘，但也元氣大傷了。
'溫州炒房團’在聞名天下的同時，也背負(fù)了天下的罵名，有人說是“溫州炒房團”帶壞了中國，讓中國經(jīng)濟成為只靠炒房的不務(wù)正業(yè)的虛假經(jīng)濟，這種觀點如同將經(jīng)濟不好怪罪于反腐一樣，屬于本末倒置，經(jīng)濟自發(fā)的就會進入金融業(yè)大繁榮階段，溫州人屬于最早的資深參與者罷了，即便沒有溫州資本，也還有北京資本，上海資本，廣州資本，只要是有錢人，他們就有大量閑錢需要增值的需求，而實業(yè)不好做了，至于房子、煤炭、普洱茶、綠豆、大蒜等等不過是資本逐利的標(biāo)的罷了，其中房地產(chǎn)是主流，流入資金最多、關(guān)聯(lián)最大、影響最深、時間持續(xù)最久，關(guān)于這一點（也就是金融業(yè)大繁榮階段主要是房地產(chǎn)大繁榮），全世界各國都是如此，在實體經(jīng)濟不好做后，經(jīng)濟自發(fā)的就會進入“金融業(yè)大繁榮階段”，這個階段是以資金流入各種“金融商品”為特征的，房地產(chǎn)就是最大的金融商品，只不過房子這種金融商品有真實需求（即所謂的剛需），另外，房價會隨著資金涌入逐漸趨遠(yuǎn)真實供需下價格，成為投資供需下價格，投資需求越大，價格越高。
有些人特別愛說實體經(jīng)濟才是正道，炒房等都是虛的，應(yīng)該被遏制甚至禁止。因為本章說到了炒房，所以再啰嗦這一段。經(jīng)濟其實無所謂實和虛，所謂的財富其實分兩種，一種是生產(chǎn)力進步致使財富增加，另一種是社會消費增加使財富在不同階層中流轉(zhuǎn)，前一種是生活水平提高的根源，后一種是人和人之間的相互服務(wù)（使錢在社會不同階層中流轉(zhuǎn)），比如房地產(chǎn)繁榮（也即房價不斷上漲），致使大量財富流向投資炒房者手中，他們變得有錢后，消費就會增加，買包、買表、旅游、按摩、洗腳等等，一部分錢就會流轉(zhuǎn)到提供這些商品和服務(wù)的人手中，然后大家再用各自賺來的錢繼續(xù)自己的各種消費，說到底就是用自己的勞動交換別人的勞動。當(dāng)然，也不是說炒房就應(yīng)該被鼓勵，房地產(chǎn)繁榮會使財富大量集中于有錢人手中，他們的消費相比于總收入，比例較小，社會財富流轉(zhuǎn)就會緩慢，對應(yīng)的，就是沒錢的人消費更加萎縮（買房透支未來消費），而有錢的人的消費又不足以支撐起龐大的消費市場，那么很明顯的就會使生產(chǎn)力進步緩慢，使貧富差距擴大，通脹加劇，社會也會變得動蕩不安，這也是為什么“金融業(yè)大繁榮階段”人們生活水平提高會變的緩慢，人們抱怨聲會增加的原因了。但不能因此就遏制房地產(chǎn)繁榮，當(dāng)然也不能鼓勵房地產(chǎn)繁榮，確切一些的講，金融業(yè)大繁榮或房地產(chǎn)大繁榮是自發(fā)的，在制造業(yè)大繁榮結(jié)束后就會出現(xiàn)，在當(dāng)今市場經(jīng)濟環(huán)境下，無法阻止其出現(xiàn)和繁榮，當(dāng)然也需要抑制一下過度的泡沫，這是人性貪婪所致，不抑制最終受傷的是全社會。2008年以來，對于高企的房價，民間怨聲載道，紛紛要求政府調(diào)控打壓，隨后幾年，中國政府也一直在調(diào)控，但越調(diào)控房價越高，政府也因此被民間指責(zé)為虛偽無能，直到2012年以來的調(diào)控才取得較好的結(jié)果，因為這個時候，長達(dá)5年的金融業(yè)大繁榮階段已經(jīng)結(jié)束了，2012-2016年邁入衰退復(fù)蘇期，所以全國房價普遍高速增長的局面得到一定程度的遏制，各城市房價開始出現(xiàn)分化，尤其是溫州的房價開始連續(xù)40個月的下跌。對于這樣的成果，與其說是政府的功勞，不如說是經(jīng)濟周期的功勞，如同當(dāng)初政府想調(diào)控打壓房價，房價卻牛市不改一樣。當(dāng)然政府也的確需要在繁榮的末期抑制一下泡沫，使終將到來的回調(diào)或下跌能溫和一些，產(chǎn)生的破壞能小一些，但即便如此，依然沒能挽救足夠多已經(jīng)陷入瘋狂投資的溫州人，如果說每一場繁榮都需要有一批人付出代價，那么溫州人無疑就是這批人中的典型代表，他們在這場繁榮中下的賭注最大、賺的最多，也輸?shù)淖顟K。
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