前沿：到了一個(gè)陌生的地方，人生地不熟，東南西北分不清楚，怎么辦？看民宅就好，有陽臺(tái)的位置就是南方，有你的地方就是遠(yuǎn)方
各位晚上晚上好，我是夜雨。作為專業(yè)的地產(chǎn)人今天我們來說說什么樣的戶型才是好戶型
1 南北通透
其實(shí)很多時(shí)候大家買房的的時(shí)候，都會(huì)聽到銷售介紹我們的戶型南北通透，那么到底為什么南北通透的戶型好？好在哪里呢？
首先就是歷史原因了，我國(guó)歷史上向來是以北為尊，在古代也就是朱元璋和劉邦兩位從南向北開創(chuàng)了一番大事的，而且大部分的王朝都是定都北方。就連麻將桌上都有坐北朝南想贏不難的說法。
從風(fēng)水上看也是有背山靠水才是好宅子的說法，北方厚重皆為山，南方之柔宛如水
而且從地理上來說，夏季的風(fēng)向受熱空氣影響是從北向南而來，冬季的風(fēng)向受冷空氣影響從北向南的，所以南北通透，陽臺(tái)主臥朝南才是好的戶型
2 三分之二樓層
這是夜雨從事三年，幫助上百位家庭完成了置業(yè)夢(mèng)的結(jié)論。
以小高層為例，一棟12層的小高層，除去特殊原因，最好的樓層一般是6-9層，而且房屋總價(jià)上都是要比別的樓層要貴的，
舉個(gè)例子，夜雨15年在昆山城南賣剛需，11層的小高層一樓底價(jià)7683，二樓7759.三樓7864，這也就是說每平方大概貴了100，總價(jià)就是差不多一萬了
那么我為什么這幾層最好呢？
首先第一個(gè)我們要知道，約好的小區(qū)，它的綠化做的就越好，有些開發(fā)商甚至把綠化做到了三層那么高。也就是說1-3層的視野就會(huì)有遮擋。
那么高樓層呢？
樓層太高，就算是一梯兩戶，也是會(huì)影響出行的，你要等電梯，如果哪天電梯壞了，你只能跑下去。
而且樓層太高，日曬雨淋首當(dāng)其沖，房屋質(zhì)量也會(huì)優(yōu)先其他樓層損壞
3 邊套
在我們確定了樓棟樓層之后，就要選擇這一層的具體房號(hào)了。
總的來說，邊套好于中間套，東邊套好于西邊套。
因?yàn)檫吿卓梢宰龅饺嫱L(fēng)采光，就算是不惜喜歡的陽光的也知道，你可以不喜歡，但是生活真的不能缺少它。
總結(jié)：其實(shí)這也不是絕對(duì)的，適合你的樓層才是最好的，像有老人孩子的家庭還是住在低樓層合適的，我們需要白天上班，就算來不及接孩子，寶貝們也會(huì)自己回家的，而且現(xiàn)在基本住宅都是學(xué)區(qū)房，不用為了孩子的安全擔(dān)憂
老人也不用擔(dān)心電梯不能用，而不能去小區(qū)廣場(chǎng)nag健身，這樣也豐富了老人的晚年生活。
希望可以幫到大家，我是夜雨，每天晚上八點(diǎn)一篇文章，內(nèi)行人教你怎么買房看房
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