知了找房綜合整理 在買東西的時(shí)候，人們最怕買到假的東西，比如假藥，假手機(jī)。感情有假，就連買房，戶型也有假。購(gòu)房者都喜歡購(gòu)買南北通透的戶型，不僅通風(fēng)好，采光也好，但是要是買到假南北通透的戶型可就糟心了，不僅居住不舒服，還影響今后的二次轉(zhuǎn)賣。
什么是南北通透？都有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
什么是南北通透？南北有窗就叫南北通透嗎？南北通透是指在一套房子中，南側(cè)的房間和北側(cè)的房間都有可以向室外開的窗子，這樣的戶型空氣流通性較好。
南北通透的戶型需要滿足以下幾點(diǎn)：
1、戶型的南側(cè)和北側(cè)都有窗戶，房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。
2、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)或窗戶，之間無(wú)遮擋，風(fēng)可穿堂而過(guò)。
3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，室內(nèi)整體的采光面較大，室內(nèi)比較敞亮。
比如以下：
那什么是假南北通透呢？
真正南北通透的房子，對(duì)于房子朝向的問(wèn)題是非常嚴(yán)格的，如果相差一點(diǎn)沒有對(duì)上，都不能說(shuō)是“南北通透”。尤其現(xiàn)在面積緊張，地價(jià)也高，開放商為了最大程度地利用土地資源，就會(huì)在房子的朝向上“動(dòng)手腳”，大體上看似是南北朝向，其實(shí)房屋自身的朝向已經(jīng)偏離了很多。
給大家舉兩個(gè)案例：
案例一
上圖的戶型，乍一看戶型方正，還算個(gè)不錯(cuò)的戶型，但其實(shí)是個(gè)假南北通透的戶型。
原因1：該戶型是個(gè)中間戶，大門正對(duì)看過(guò)道和電梯，與陽(yáng)臺(tái)無(wú)法實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流，不能算是南北透透；
原因2：兩個(gè)臥室之間，看似窗戶相對(duì)可以實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流，但事實(shí)上房間的門不在一個(gè)方向，是個(gè)假南北通透的戶型。
案例二
該戶型且不說(shuō)存在浪費(fèi)面積的問(wèn)題，整體上比上一個(gè)戶型要好一點(diǎn)，因?yàn)閮蓚€(gè)臥室之間實(shí)現(xiàn)了空氣對(duì)流的，居住的舒適還算可以。但是個(gè)人認(rèn)為，臥室的窗戶和門一般是不會(huì)長(zhǎng)期敞開的，因此客廳的空氣對(duì)流顯得更為重要。而上圖南北陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際的通透面積只有客廳陽(yáng)臺(tái)的一半，用來(lái)體閑的沙發(fā)位置，效果就沒那么明顯，所以該戶型也是個(gè)假的南北通透戶型。
所以在購(gòu)房的時(shí)候不要只聽信銷售人員的話語(yǔ)，一定要自己判斷好是否是真南北通透，不要被蒙騙了，以免影響后續(xù)入住的舒適感。
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