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伴隨著北京土地供給向剛需傾斜，限競房越來越成為剛需者的新選擇。同共有產(chǎn)權(quán)房相比，限競房具有明顯優(yōu)勢，如限制條件較少，品質(zhì)更有保障，選擇空間更大……

一、什么是限競房

從本質(zhì)上來講，限競房仍然是商品房。為了限制地價和房價的上漲，北京市政府從2016年下半年開始，對土地拍賣采取新規(guī)則。

即：對于出讓的商品房宗地，限定商品住房銷售價格、并設(shè)定土地合理上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到土地上限價格時，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例。

此外，為了進(jìn)一步保障剛需利益，不少限競房地塊執(zhí)行7090政策。即套型面積90平以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。

二、哪些人可以購買限競房？

限競房是商品房，所以只要符合北京市限購政策均可購買。具體來說：

京籍：單身只允許擁有一套住宅；已婚家庭可擁有兩套住宅；

非京籍：在北京連續(xù)繳納60個月社?；蚣{稅，只允許擁有1套住宅（無論婚否）；

持工作居住證的非京籍也可購買。

三、限競房和共有產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？

四、北京有哪些限競房？

迄今為止，共有58宗限競房地塊成功出讓，2016年成交的4宗地塊均為100%自持，之后的54宗地塊，大部分項(xiàng)目尚在規(guī)劃建設(shè)當(dāng)中，而有的項(xiàng)目進(jìn)展神速，即將開盤。以下是搜狐焦點(diǎn)獨(dú)家整理的限房價競地價地塊詳情。

注：標(biāo)注為紅色的均已取得案名，或于近期開盤，網(wǎng)友們可重點(diǎn)關(guān)注。