大家好，我是一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我來告訴你買二手房有那些流程。
1??首先是找房源，可以通過網(wǎng)上58同城，安居客，趕集網(wǎng)，搜房幫，房天下，等網(wǎng)站。也可以上門找中介門店直接看房。
2??聯(lián)系好中介看房，說話說貨比三家，我建議貨比多家，對自己有利。
3??看好適合自己喜歡的房子，談價格。
4??約定好買賣雙方到中介簽定購房合同，交定金
5??如果買房是全款，房東是按揭貸款的，這里就需要房屋解壓，解壓取證在10到20左右。
6??如果客戶是按揭，就需要買賣雙方到銀行去做按揭手續(xù)。買方按揭手續(xù)需要半個到一個人左右。
7??買房按揭通過就可以約定好時間去房交所過戶繳稅，打首付款了。
8??買賣雙方過完戶三個工作日可以出證。
9??銀行按揭合同出來就可以去房交所做房屋抵押了，過二天在取證，交還給銀行。
10??等待銀行打款給房東買方同時交房子月供。目前來看2到3個月。
11??賣房收到銀行尾款買房就可以交接房子了，水電氣物業(yè)原房東結(jié)清，之后就水電氣卡過戶就OK??了。
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