在上海擁有自己的一套房子是許多人夢(mèng)寐以求的事，可是上海作為我國(guó)外來(lái)人口流入最大的城市，房子供不應(yīng)求，為了讓上海房產(chǎn)市場(chǎng)交易更加規(guī)范，于是對(duì)購(gòu)房者的戶口、社保、居住證等有一定的要求，這之間有著密切的關(guān)系。
買(mǎi)房與戶口的關(guān)系
購(gòu)房者是上海本地人的（是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購(gòu)房者本人是上海戶口），可在上海買(mǎi)房，但是對(duì)于房屋購(gòu)買(mǎi)的套數(shù)是有一定限制的。
1.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買(mǎi)一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3.(上海人，以家庭為單位)跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。
4.夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。
上海外地人滿足相關(guān)條件后也可在上海購(gòu)房，但一般只能買(mǎi)一套。
買(mǎi)房與社保的關(guān)系
上海本地人購(gòu)房對(duì)社保沒(méi)有要求。
外地人在上海買(mǎi)房，要滿足3個(gè)條件，其中一條包括社保累計(jì)繳滿60個(gè)月。
1.購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士
2.購(gòu)房者在上海無(wú)房;
3.能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說(shuō)的5年以上社?；騻€(gè)稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。
買(mǎi)房與居住證的關(guān)系
持有居住證，就具有了在上海公積金貸款買(mǎi)房的資格，其利率要比商業(yè)貸款低1個(gè)百分點(diǎn)，貸上20年這筆計(jì)息差額就是幾萬(wàn)元。
持有B類(lèi)(L開(kāi)頭)國(guó)外引進(jìn)人才居住證并符合相關(guān)條件，可以購(gòu)買(mǎi)2套房子。
買(mǎi)房與公積金貸款的關(guān)系
公積金貸款買(mǎi)房要求如下：
1. 公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月;
2. 自有資金支付購(gòu)房款不低于20%;
3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;
4. 無(wú)尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)
轉(zhuǎn)自上海戶口那點(diǎn)事
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