該類案件中，債務(wù)人向債權(quán)人借款，數(shù)額較大， 在簽訂借款合同的同時(shí)簽訂或者倒簽一份租賃協(xié) 議。該類租賃協(xié)議租期期限較長(zhǎng)，大部分在 10-20 年，租金支付異常，多為現(xiàn)金一次性支付，且約定的 租金標(biāo)準(zhǔn)通常低于正常的市場(chǎng)價(jià)格。落款時(shí)間巧 妙，絕大多數(shù)合同落款時(shí)間都在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定 前或者不動(dòng)產(chǎn)被法院查封或拍賣前，而糾紛的發(fā)生 階段基本上是在債務(wù)人無(wú)力清償債務(wù)，在涉案租賃 物上存在關(guān)聯(lián)訴訟時(shí)，以解除合同、返還租金、以租 賃合同有效繼續(xù)履行、有權(quán)占有等種種理由通過(guò)執(zhí) 行異議、或執(zhí)行異議之訴向法院提出。此類案件通 常經(jīng)嚴(yán)格審查，涉嫌虛假租賃事實(shí)。
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