發(fā)包單位：（甲方）
承包單位：（乙方）
為了保證建設(shè)工程質(zhì)量，加快工程進度，確保施工協(xié)商達成一致，在原訂立的基礎(chǔ)上，訂立本補充協(xié)議，凡與本補充協(xié)議條款相抵觸的事項均按本協(xié)議執(zhí)行。
第一條 工程概況
1. 工程地點及建筑規(guī)模： 地塊。地下室 層，地上 層，住宅樓 層，總建筑面積約 平方米。
2. 工程總造價：按人民幣 萬元，（包括安裝工程造價）一次性包干。（安全文明維護措施費 元整注：總價的2％ ）已包括在本造價中，在辦理施工許可證甲方墊付給乙方，后從節(jié)點 ＋ 0。000付款中全額扣回。第一次 ％，第二次 ％ 。
3. 承包包干范圍：樁基礎(chǔ)工程、基坑維護、基礎(chǔ)排水、土建工程、裝飾工程、給排水、人防設(shè)施及其門框扇、照明動力、防排煙暖通設(shè)施等圖紙內(nèi)全部建筑安裝工程及施工所需的安全文明維護措施等費用。（高低壓變電設(shè)備、消防工程及消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、智能化工程、室外環(huán)境綠化工程、鋁合金門窗及欄桿、樓梯鐵藝欄桿、外墻花崗巖、單元門、防火門窗、車庫門、進戶門、電梯設(shè)備、無負壓供水設(shè)備、配電房內(nèi)設(shè)備、電氣一戶一表、發(fā)電機房內(nèi)設(shè)備不包括總包干范圍內(nèi)）。
第二條 結(jié)算方式
1. 編制依據(jù)：
套用2003年版《浙江省建筑工程預算定額》、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額浙江省單位估價表》、和《浙江省建筑安裝工程費用定額》以及《縣府北側(cè)新八路地塊》設(shè)計藍圖，由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四家單位匯簽的聯(lián)系單。若遇上級有關(guān)造價調(diào)整文件，一律不予調(diào)整。
2. 投標價格的組成：
除非合同中另有規(guī)定，投標報價匯總中的價格應包括承包范圍內(nèi)的施工、設(shè)備、勞務、管理、材料、安裝、維護、保險、利潤、稅金、臨時設(shè)施費、基坑排水費、基坑維護費、環(huán)境保護費、樁基檢測費、噪音干擾費、衛(wèi)生清掃費、文明施工增加費、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有因素風險、責任等各項應有的費用。
3. 結(jié)算依據(jù)：
參照《縣府北側(cè)新八路地塊招標書》及有關(guān)《詢標記錄》。
（1）合同造價及優(yōu)惠條款。
（2）工程變更及設(shè)計變更聯(lián)系單。
（3）淮安市造價管理部門發(fā)布的材料信息價。
（4）甲方書面簽證確認的材料。
（5）外委工程(總承包外分部項工程)由分包單位補給乙方外委工程總價2%的配合費,電梯部分取安裝費的2%.其余費用如水電費、鋼管租賃費、腳手架搭拆費、施工中所用材料等由分包單位與乙方協(xié)商解決。政府指定的單位工程如高低壓變電、自來水、管道天然氣、有線電視及網(wǎng)絡(luò)、電信、無負壓設(shè)備及與乙方商定的部分工程等乙方不收取任何配合費。（施工水電費由分包單位裝表計量按實支付）。
（6）招標過程中有關(guān)單位聯(lián)系由承包方負責，對于公證費、招標代理費由甲乙雙方各承擔一半（以總價 萬元為標準）。
（7）單元防盜門、防火門由甲方提供并負責安裝，決算時甲方另補貼給乙方本項款2％的配合費用。進戶門、地下汽車庫門不支付任何配合費。
（8）外墻面磚、花崗巖規(guī)格由甲方簽證確定，由乙方購買并施工。外墻面磚和花崗巖的主材價格由甲方簽證價確認為準，不增加其它費用（其余輔材、人工費、管理費、稅金等一切費用合計每平方米
元一次性包干）。
（9）樁基工程（3米有效樁長）已包含在合同總價中，按現(xiàn)場實際施工長度簽證，調(diào)整費用只進入總決算。
（10）施工過程中必須按圖施工，如有增加或減少的工作量或變更調(diào)整的價款亦不作為中間支付進度款的依據(jù)，調(diào)整的價款進入總決算。
（11）在合同中未明確的費用及現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的一切費用均由承包方負責。
4、主要材料的采購和結(jié)算：
（1）.材料品牌:
須經(jīng)甲方簽證的材料品牌按附表一所列內(nèi)容,乙方必須提前7天向甲方書面提供材料的生產(chǎn)廠家(品牌)及規(guī)格型號,經(jīng)甲方書面確認后方可采購,甲方對材料生產(chǎn)廠家(品牌)的確定享有優(yōu)先選用權(quán).
（2）.價格結(jié)算依據(jù):
1）鋼材由乙方自行采購和保管,品牌為'' "等暫定品牌,若更換或增加品牌須經(jīng)甲方書面確認,數(shù)量按照乙方投標預算量( 噸)包干結(jié)算,價格按照采購同期的《淮安市材料信息價》自開工之日起的十四個月平均價下浮1.5%結(jié)算,不增加其它任何費用.
2）水泥由乙方自行采購和保管,品牌是( 、 ),由甲方簽證確認,乙方自備攪拌站采用泵送混凝土,數(shù)量甲方按乙方投標預算量( 噸)包干結(jié)算,價格按照采購同期的《淮安市材料信息價》自開工之日起的二十個月平均價結(jié)算,不增加其它任何費用。
3 磚、砂、碎石等其他材料均按乙方投標預算，材料量價不予調(diào)整。
4）材料品牌清單（附表一）中的材料除鋼材、水泥外，其余材料乙方已考慮市場價格風險因素，以投標預算價格為準，今后不作任何調(diào)整。
5）內(nèi)墻保溫和天棚保溫費用已包含在乙方中標合同價中，乙方負責做好保溫工程質(zhì)量通過驗收合格，否則返工費用及違約責任由乙方自行承擔。
6）地下室與商場結(jié)構(gòu)工程設(shè)計防水等級不得降低標準，投標時混凝土中外加劑JX未進入造價，但必須保證設(shè)計的防水等級要求，費用不增加。
7）在合同中末明確的費用，除電氣安全監(jiān)測、綜合布線監(jiān)測、空氣質(zhì)量監(jiān)測、自來水質(zhì)量監(jiān)測、消防監(jiān)測、樁基靜載試驗、保溫試驗外，其余的現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的及開工、竣工、交工階段所發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方負責，甲方分包項目檢測由分包單位負責。
8工程變更（包括材料品牌變更）依照設(shè)計，變更聯(lián)系單為依據(jù)，在工程結(jié)算時增減調(diào)整。報價中除甲方規(guī)定可調(diào)材料或設(shè)備工程量外其余均不視為暫定價，不作調(diào)整。
（3）須經(jīng)甲方認定的材料
材料內(nèi)容包括: 1無信息價材料 ;2新型裝飾材料;3保溫材料4防水材料;5室內(nèi)外裝飾材料、構(gòu)件以及甲方認為有必要的材料和設(shè)備。
上述材料、設(shè)備、構(gòu)件的生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、質(zhì)量等級均須甲方簽字認定。乙方施工中所采用的各種材料設(shè)備等，進場前必須按有關(guān)要求向甲方、監(jiān)理報檢，檢驗合格簽字后方可使用。不合格的材料不得進入施工現(xiàn)場，否則一切責任和損失費由乙方全部承擔。
（4）. 付款方式
1.按照工程形象進度完成節(jié)點驗收合格后支付工程款:
| 序 號 | 分部項工程名稱 (完成工作量) | 工程款% | 備注 |
| 1 | 一工段樁基礎(chǔ)及地下室底板完成 | 4.0 | |
| 2 | 二工段樁基礎(chǔ)及地下室底板完成 | | |
| 3 | 一工段地下室頂板完成 | | |
| 4 | 二工段地下室頂板完成 | | |
| 5 | 每一工段一～三層主體完成 | | |
| 6 | 每一工段四～七層（四層主體)完成 | | |
| 7 | 每一工段八～十一層（四層主體)完成 | | |
| 8 | 每一工段十二～十五層（四層主體)完成 | | |
| 9 | 每一工段幢號全部結(jié)頂 | | 驗收合格后 |
| 10 | 每一工段內(nèi)裝飾、地面工程50％完成 | | |
| 11 | 每一工段內(nèi)裝飾、地面工程全部完成 | | |
| 12 | 每一工段外裝飾、屋面工程50％完成 | | |
| 13 | 每一工段外裝飾、屋面工程全部完成 | | |
| 14 | 每一工段外架全部拆除、、水電安裝完畢 | | |
| 15 | 一層商業(yè)用房竣工驗收合格后 （可安排提前驗收） | | |
| 16 | 全部竣工驗收資料移交后 | | |
| 17 | 全部工程竣工結(jié)算后 | | |
| 18 | 工程質(zhì)量保修期滿 | | |
注：一工段為（ ）樓；二工段為（ ）樓。
2。履約保證金退還（無息）：1工段房屋預售證辦好后返還25％；2工段房屋預售證辦好后返還25％；全部結(jié)頂驗收合格后返還50％。
第三條 工程質(zhì)量
1.工程質(zhì)量要求單位工程一次性驗收合格，并達到國家規(guī)范標準，若達不到合格，工程返工重做至合格為止，其損失均由乙方全部負責，甲方將從工程款中扣罰乙方的履約保證金。
2.因質(zhì)量原因造成工程返修的不得順延總工期，否則按總工期罰款項目處理。
3. 該工程施工現(xiàn)場必須達到“淮安市文明標化工地”，未按照淮安市文明標化工地施工的，安全措施不到位的，（依據(jù)政府主管部門停工整改通知單）除責令到位外，甲方對乙方每次罰款人民幣壹拾萬元。發(fā)生安全、質(zhì)量事故的乙方承擔一切事故責任和費用，并接受甲方處罰。
所有工程項目質(zhì)量一次性驗收達到合格標準，爭創(chuàng)“ ”杯。達到“ ”杯獎勵人民幣貳拾萬元，獎金在總決算中一次性兌現(xiàn)。
4. 材料使用前必須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表監(jiān)督檢測合格認可后方可使用，凡有不合格質(zhì)量、規(guī)格要求的劣質(zhì)材料、未達到國家標準的，將拒絕使用，因此發(fā)生停工及經(jīng)濟損失等后果由乙方自負。
第四條 工期
1. 本工程總工期 天（日歷天）。
2. 總工期以開工報告批準日期起，至工程量全部完成并提交由甲方、監(jiān)理書面批準的工程竣工報告止，每推遲一天罰款壹萬元，依次累計。甲方原因或不可抗力工期順延。
3.階段工期考核：（開工日期擬定為 年 月 日 依此類推）
| 序 號 | 分部項工程名稱 (完成工作量) | 完成時間 | 節(jié)段天數(shù) | 累計天數(shù) |
| 1 | 一工段地下室頂板完成 | | | |
| 2 | 二工段地下室頂板完成 | | | |
| 3 | 一工段主體全部結(jié)頂完成 | | | |
| 4 | 二工段主體全部結(jié)頂完成 | | | |
| 5 | 一工段內(nèi)裝飾、地面工程全部完成 | | | |
| 6 | 二工段內(nèi)裝飾、地面工程 全部完成 | | | |
| 7 | 一工段外裝飾、屋面工程全部完成 | | | |
| 8 | 二工段外裝飾、屋面工程全部完成 | | | |
| 9 | 兩工段外架全部拆除、水電 安裝完畢 | | | |
| 10 | 全部工程竣工驗收合格 （一層商業(yè)用房竣工可安排提前驗收） | | | |
注：一工段為 樓；二工段為 樓。
4.各階段考核工期每拖延一天，罰款貳仟元。階段工期節(jié)點或總工期拖延一個半月以上，將終止合同，界時將根據(jù)乙方完成的階段工程量予以階段工程款結(jié)算，合同終止后其他工程款不予結(jié)算。已完階段工程本身以外的（如乙方所需離場費等），費用概不結(jié)算，履約保證金不予退還。
5.節(jié)點工期拖延，但總工期準時，返回節(jié)點罰款金額的80％。
第五條 其他
1.本合同的承包工程不得轉(zhuǎn)包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，乙方承擔由此所產(chǎn)生的所有責任。
2.非乙方本身原因影響乙方正常履約時，如甲方分包的一方引起的工期延誤等，須及時報請甲方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)期限以五天為限，如超出五天，則屬于非乙方的責任范圍，工期順延。
3.涉及甲方其他方面的一些要求，乙方應積極予以配合。 乙方必須完全配合甲方外包工程的分包工程，如乙方不配合或故意刁難及漫天要價的情況，甲方將扣除2%的配合費，處罰乙方人民幣貳拾萬元/次，并配合好施工。
4. 施工過程中發(fā)生擾民現(xiàn)象，由乙方負責協(xié)調(diào)并承擔相應責任和費用。建筑工人騷亂或鬧事，乙方承擔由此造成的一切責任和費用。
工地有酗酒鬧事、打架斗毆、賣淫嫖娼、賭博及一切不健康活動、違法活動等事件發(fā)生，甲方不承擔任何連帶責任，并采取每次罰款乙方人民幣貳萬元。
5. 乙方必須文明完全施工，做好安全防范措施，如發(fā)生責任事故和人身意外，則乙方必須承擔全部責任和費用。
6. 施工用水點費用已包括在投標報價中，超預算部分費用由乙方自理，甲方不支付任何補貼，發(fā)電機由乙方自備。
7. 乙方按施工圖預算及施工，報價以招標時施工圖為準，如乙方擅自變更圖紙內(nèi)容或預算，將自行承擔一切責任和費用。如有設(shè)計變更或者甲方要求工程變更，工程量按實計算。單價：①合同中已有的，按合同執(zhí)行；②合同中有類似的，參照合同執(zhí)行；③合同中沒有的，由乙方提出價格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。如甲方不認可，雙方協(xié)商；協(xié)商不成，可以申請造價部門調(diào)解；調(diào)解不成，則應當按照合同糾紛的解決方法解決。
8. 所有工程聯(lián)系單（包括設(shè)計變更等），均需監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位現(xiàn)場工程師、造價工程師、總經(jīng)理簽字后生效。
9. 履約保證金：在合同簽定完畢的同時，乙方向甲方提交履約保證金人民幣肆佰萬元整（包括工程質(zhì)量、工期、安全事故發(fā)生扣除，其中：質(zhì)量200萬元，工期100萬元，安全100萬元）。如實際違約金額超過履約保證金額度，超出部分從工程款中扣除。
10. 安裝材料的使用品牌見附表一，實際施工使用或同檔次的材料產(chǎn)品，須經(jīng)甲方簽字認可。
11. 該工程《施工招標文件》、《詢標記錄》與本補充協(xié)議具有同等的法律效力。
12. 本補充協(xié)議與合同互為補充，與合同具有同等法律效力。
13. 其它未確定事宜以甲方認定為準。
14. 本補充協(xié)議條款與合同文本條款或其他條款（包括已經(jīng)公證處公證的合同）有抵觸的，以本補充協(xié)議為準。
15. 本補充協(xié)議訂立后，如有新“定額”標準及其它有關(guān)政策性調(diào)整文件的，本工程均不采用，不予調(diào)整。
16. 本補充協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或其委托代理人簽字蓋章后生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，如正副本不一致，以正本為準。
甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：
代 表（簽字）： 代 表（簽字）：
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