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為什么這么多人討厭物業(yè)，要求取消物業(yè)?

阿福根 >《物業(yè)、業(yè)委會(huì)、志愿者》

2021.07.22

關(guān)注

理想很豐滿

現(xiàn)實(shí)很骨感

我相信很多人

都會(huì)遇到客戶預(yù)算和客戶要求

相差甚遠(yuǎn)的情況

就像是下面這樣一樣

回到這個(gè)問題，我也有了靈感，瞬間感覺這個(gè)問題很有趣，其實(shí)沒人有這樣的訴求，大家真正的訴求一般是這樣的：

1、只是單純的要求取消物業(yè)費(fèi)，至于那些大多數(shù)業(yè)主都不知道的設(shè)施設(shè)備嘛，還得有人繼續(xù)維護(hù)。

2、別人裝修吵到我了，你得管，我裝修嘛，關(guān)你什么事，你管得太寬了。

3、別人在樓道里放東西，不好意思擋著我了，你得管，我在樓道里放東西，與你何干？那些電瓶車坐電梯的你怎么不管？

4、別人電瓶車上樓，不好意思，影響我正常坐電梯了，還給我?guī)砘馂?zāi)隱患，你必須要管，我電瓶車上樓嘛，呵呵，我是業(yè)主，你物業(yè)憑什么管我？

5、別人的親戚進(jìn)門時(shí)，被盤問登記后放行，你看到了，你指責(zé)物業(yè)公司，為什么什么人都可以進(jìn)？你的親戚進(jìn)門時(shí)被盤問登記后，你指門崗鼻子大罵，瞎了你的鈦合金Gold眼，我家大爺也你敢攔？還想不想收物業(yè)費(fèi)？

……對(duì)吧，這才是大部分人真正的需求！

雙標(biāo)，一切皆因雙標(biāo)，業(yè)主希望物業(yè)公司管著所有業(yè)主，但每個(gè)業(yè)主都把標(biāo)準(zhǔn)定在別人身上，也就是只準(zhǔn)且必須管別人，別來管我。

要是真沒有物業(yè)公司，好吧，垃圾沒人清理算小事了。如果配電房沒人管，跳閘了也是小事、如果因無人保養(yǎng)，爆炸了、那就等著停電吧?；蛟S有人說，我交了電費(fèi)，供電局要解決，呵呵，供電局可解決不了你小區(qū)的變壓器喲。

還有，沒人交公區(qū)電費(fèi)，電梯要不了幾個(gè)月就會(huì)全體罷工，因?yàn)楣╇娋植皇歉＠麊挝?，不交電費(fèi)還給非居供電？那時(shí)會(huì)出現(xiàn)小區(qū)二次供水、非居供電中斷，意味著五樓以上的二次供水停電供水中止，電梯中止，消防系統(tǒng)中止，監(jiān)控系統(tǒng)中止……

有人要說，物業(yè)公司這么高尚？

沒有，一切皆因利益，物業(yè)公司是企業(yè)，盈利是第一目的，那些什么服務(wù)至上，扯什么淡呢？不說多了，你們小區(qū)如果有30%以上的都軟硬不吃，以各種理由不交物業(yè)費(fèi)，好吧，不用你們趕，物業(yè)公司會(huì)自己走人的。

什么？你說你們小區(qū)的物業(yè)公司耍賴趕都趕不走？說實(shí)話，不是你趕不走，是因?yàn)槲飿I(yè)公司還有的賺，你沒交無所謂，15%的利潤(rùn)，有10%的不交物業(yè)費(fèi)，都還有5%的利潤(rùn)率，即使有20%的不交，物業(yè)公司通過縮減人員，延緩一些周期性工作，比如每月兩次保養(yǎng)的電梯改為每月一次保養(yǎng)，每月一次的配電房大掃除，改為每季度一次。

好吧，受害人是誰？是物業(yè)公司嗎？不存在的，物業(yè)公司如果真被逼走了，會(huì)挨個(gè)起訴欠費(fèi)業(yè)主的，之前沒交的，一樣會(huì)收回來，即使因物業(yè)公司縮減服務(wù)未達(dá)到預(yù)期服務(wù)質(zhì)量而被判物業(yè)費(fèi)打折，至少物業(yè)公司還有的收，你不服判決那繼續(xù)對(duì)著干，如果不對(duì)著干又不執(zhí)行法院判決，物業(yè)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，保不齊作為業(yè)主的你會(huì)被拘留或上征信。

而小區(qū)的那些設(shè)施設(shè)備都是全體業(yè)主的，沒人維護(hù)或維護(hù)不到位提前報(bào)廢換新，放心吧，出錢的人永遠(yuǎn)是業(yè)主。如果再因?yàn)槲飿I(yè)管理不到位導(dǎo)致房?jī)r(jià)比隔壁同類型小區(qū)但物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)很高的小區(qū)每平米少個(gè)1000塊，算筆賬，100米方米，就少賣10W，哪怕物業(yè)費(fèi)2元，10W能交多長(zhǎng)時(shí)間的物業(yè)費(fèi)了？500個(gè)月，即40多年。虧了還是賺了？

最后，與其說物業(yè)公司是來管理小區(qū)的，還不如說物業(yè)公司提供的是長(zhǎng)期的保值服務(wù)，至于為什么這么多人討厭物業(yè)，還是上面那樣說的，業(yè)主總希望物業(yè)公司能對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行管理，但我作為業(yè)主我只希望物業(yè)公司只管別人，不準(zhǔn)管我。又正因?yàn)槲飿I(yè)公司無差別管著每位業(yè)主的行為，所以處處對(duì)我加以限制，所以我不討厭你，難不成我還給你發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)表揚(yáng)你限制我有功？

作者：wqstar028

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