我們買房的時候通常會關(guān)注這么幾個方面，比如說朝向、樓層、戶型設(shè)計等等。但是，在賣房的表哥看來，買房除了要會在上面這幾個方面好好選擇一下外，還得會在小區(qū)里各個樓棟中選擇出最適合自己的那一棟。樓王不一定是最好的，但是一定會是最貴的，而且樓王還不一定只有一個呢?那么，到底要怎么選擇出最適合自己的樓棟，從而少花冤枉錢呢?
通常情況下我國開發(fā)商的房子朝向都是坐南朝北，但是有些開發(fā)商并不會完全的給你進(jìn)行坐南朝北的設(shè)計。比如有些是偏向東南或者西南，這些問題都不是太大，就怕一些開發(fā)商一個小區(qū)里樓棟朝向不是很一致，那就比較麻煩了。試想一下，小區(qū)里這一排樓棟是正南朝向，第二排樓棟卻是東南朝向，方向變了最終的采光效果也就變了。所以，我們就需要根據(jù)自己的實地考察和采光需求，來選擇一個更加適合的樓棟。
首先靠近外部街道的樓棟肯定是比較容易受到噪音影響的，同時呢小區(qū)內(nèi)部道路與樓棟之間的距離也是一個大問題。小區(qū)內(nèi)部的人來人往這些，往往都會給我們帶來或多或少的噪音影響。所以，這個樓棟與小區(qū)道路之間的距離也不能太近，如果太近的話還是避免不了各種噪音困擾。不論你的小區(qū)是人車分流還是沒有人車分流，都不要離停車場太近。停車場太近除了能夠讓你少走一點路之外，其他幾乎沒有任何好處。而且尤其在那些不是人車分流的小區(qū)里，如果再配備了集中停車場，那么這些汽車不僅會給你帶來噪音還有各種尾氣污染。對此，賣房的表哥說雖然離小區(qū)出入口比較近的話，出行起來比較方便。不過相比于出行的這么一點點便利，小區(qū)出入口帶來的其他影響你可能更難接受。比如說堵車時候的各種喇叭聲，還有外部的一些配套帶來的其他影響等等。這些與出行的那一點點便利比起來，真的是一點都不劃算。這個樓棟之間的距離大小，一般也叫做樓間距。雖然按照一個嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)來說，我國大多數(shù)小區(qū)項目樓間距都是不合格的。但是，主流就是這樣，國家也沒有什么強制性的標(biāo)準(zhǔn)。所以，我們自然是盡可能選擇樓間距大的樓棟了。這個樓棟之間的樓間距大了之后，主要有兩個好處。第一個好處就是采光的影響會小一些，較低的樓層采光時間也會更長。第二個好處就是隱私性更高，畢竟誰也不想自己在家里都不用拿望遠(yuǎn)鏡就能看到隔壁樓家里的情況，就算你沒有這個愛好，保不齊隔壁樓的人有啊。所以，買房的時候樓層雖然比較重要，但是選擇一個最適合自己的樓棟往往要更加的重要，樓棟一旦選好了不僅可以省錢，樓層的可選擇性也會大上很多。
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