“限墅令”下，洋房成了“香餑餑”，各式各樣的“洋房”開始流行起來。
介于別墅和普通住宅之間的洋房作為中高端產(chǎn)品，往往能夠?qū)崿F(xiàn)更高的貨值，所以未來洋房產(chǎn)品也將更加受改善型購房者的青睞。
但隨著城市土地的日漸稀缺，低密洋房日漸稀少，一席彌足珍貴，價(jià)值不言而喻。
在當(dāng)下好的洋房產(chǎn)品極缺的情況下，有一個(gè)項(xiàng)目，在一路逆市飄紅，受到了全城的矚目，在市場上賺足了人氣。
它就是宿遷首個(gè)以中梁首府命名的中式大宅。
效果圖
當(dāng)品質(zhì)典范-中梁遇上風(fēng)華正茂的宿遷
會(huì)締造出什么樣的人居體驗(yàn)？
創(chuàng)造出什么樣的夢想之家？
1
卓越的戶型設(shè)計(jì)，締造舒居典范
從空間布局到細(xì)節(jié)都經(jīng)過反復(fù)雕琢，打造建面約129-143㎡五層舒適洋房，建面約100-123㎡瞰景高層。
項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品在空間尺度感、面寬、園林、樓間距等方面得以充分實(shí)現(xiàn)，一入市便受到市場追捧。
· 五層洋房，一梯兩戶，尊顯私密性與專屬感；
· 戶型方正，南北通透，浪費(fèi)面積少；
· 至寬尺度，4開間朝南布局；
· 全明通透，大面寬、短進(jìn)深，通風(fēng)采光一流；
......
洋房 效果圖
戶型上，如何做到更通透、更開放？
一梯兩戶，不止是一層住戶兩戶人家。更是私密、是尊貴。每層兩戶能保證戶戶朝南、南北通透、采光通風(fēng)面更寬、景觀視野更佳，讓陽光清風(fēng)輕松入戶。以更開闊的居住空間，帶來純粹的洋房體驗(yàn)。
比如約143平的洋房戶型就相當(dāng)不錯(cuò)。
戶型設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，該戶型為客戶提供了大面積的獨(dú)立入戶空間，客戶不僅能從中感受到尊崇的居家禮儀，更能在私密性與安全性的體驗(yàn)上更上一層樓。
洋房約143㎡ 四房兩廳兩衛(wèi)
四房兩廳兩衛(wèi)、南向四開間，南北通透的戶型設(shè)計(jì)以及超大面寬，保證了足夠的采光面，空間相當(dāng)敞亮。
通過玄關(guān)入戶之后，敞于客戶眼前的，是將餐、客、廚、陽臺(tái)四大空間融于一體的開闊場域，外接觀景大陽臺(tái)?？蛷d是家庭最重要的情感交流場所，客廳面寬越大，居住體驗(yàn)越舒服。
餐客廳 實(shí)景圖
傳統(tǒng)豎廳優(yōu)點(diǎn)自然不必多說，餐廳與廚房零距離連通，最大程度提升了煮食、上菜的效率，客廳獨(dú)立南向，使得整個(gè)動(dòng)區(qū)的各個(gè)空間分區(qū)明顯且整齊，不會(huì)在日常生活中互有干擾。
從現(xiàn)場看樣板間的呈現(xiàn)來看，其餐客廳設(shè)置闊綽而明亮。
餐客廳 實(shí)景圖
高品質(zhì)人居對(duì)于居住空間的挑剔是無可厚非的，基于對(duì)南向采光資源的合理分配，在約143㎡的戶型中實(shí)現(xiàn)了3個(gè)南向臥室，空間打造的藝術(shù)讓生活的質(zhì)感更為豐富，南向次臥會(huì)讓居者擁有更多的暢想。
次臥 實(shí)景圖
主臥超大飄窗，不僅可以提升房間的美觀度，還可以提高采光、擴(kuò)充空間，如窗臺(tái)可以打造為工作臺(tái)，而窗臺(tái)下面可以作為儲(chǔ)物間等。主臥衛(wèi)生間做了雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，雖然占地變大，但是賦予的收納空間會(huì)達(dá)到“1+1＞2”的效果。
高層100㎡三房兩廳一衛(wèi)
經(jīng)典的三房設(shè)計(jì)。三房，是居家的基本配置。約90-110㎡的區(qū)間內(nèi)都有三房設(shè)計(jì)，而約100㎡左右的三房在面積適中的前提下，能做到空間的最大化利用。
該戶型動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)。戶型的動(dòng)區(qū)與靜區(qū)涇渭分明，互不干擾。U型廚房設(shè)計(jì)，保證了洗切燒動(dòng)線流暢。餐客廳相連，讓視覺空間更大，家人更享親密。
南向三開間，大面寬陽臺(tái)南北通透，加上主次臥飄窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)多面采光，享受全方位景觀效果。
與南向主臥對(duì)門的就是該戶型唯一的北向靜區(qū)空間——書房。可根據(jù)自身家庭人口結(jié)構(gòu)，將書房改造成育嬰室或兒童娛樂房。
客廳 實(shí)景圖
入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)。入戶設(shè)置玄關(guān)柜，除了方便居住者進(jìn)出門擱置雜物及換鞋，還增加了住宅的收納空間。
玄關(guān) 實(shí)景圖
2
書院歸家禮序，尊享歸家儀式感
項(xiàng)目從細(xì)節(jié)出發(fā)，定制歸家入戶的每一步尊崇，在門廳堂庭府院之間，喚起一種全新的生活方式與精神歸屬感。以層層遞進(jìn)之禮彰顯大家風(fēng)范，于不動(dòng)聲色中彰顯居者風(fēng)度。
示范區(qū)設(shè)計(jì)結(jié)合歷史文化的沉淀，遵依書院五重禮居空間禮序，空間布局以中軸對(duì)稱為主體，庭院天井相互組合。
設(shè)計(jì)以解讀現(xiàn)有規(guī)劃建筑圍合的景觀空間為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，重現(xiàn)原生的中式門、堂、樓、閣的空間序列，完成現(xiàn)代園林空間的打造。
景觀示范區(qū)在門頭、軸線、前堂、園林、樣板房設(shè)計(jì)上，與書院空間一一對(duì)應(yīng)，讓居住者從進(jìn)門處就體驗(yàn)到寧靜致遠(yuǎn)的書府風(fēng)骨。
示范區(qū)入口 實(shí)景圖
古之禮儀，以門彰顯。
從中梁首府打造的氣勢磅礴的寬府大門，便可感受到項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品匠心鑄造的毫不含糊。大門正中采用傳統(tǒng)中式園林照壁手法，以精致對(duì)景墻作為入口的對(duì)景中心點(diǎn)，端莊氣派的對(duì)稱美感彰顯大家風(fēng)范，打造尊貴品質(zhì)和儀式感的入口景觀。
示范區(qū) 實(shí)景圖
由大門進(jìn)入，映入眼簾的是核心軸線景觀區(qū)，通過照壁墻的分流引導(dǎo)，氣勢磅礴的規(guī)則式鏡面水景，將建筑與水相互映襯，相互交融，打造簡潔純粹的前場空間。
示范區(qū) 實(shí)景圖
兩側(cè)風(fēng)雨連廊，整體大氣、規(guī)則，具有儀式感。
示范區(qū) 實(shí)景圖
隨著水景兩側(cè)廊架路線前行，廊架兩側(cè)墻體的玻璃墻若隱若現(xiàn)展現(xiàn)出山水畫卷，再加上日照光影的投射，天光云影移步換景。
示范區(qū) 實(shí)景圖
當(dāng)?shù)竭_(dá)售樓處大門時(shí)，通過門前的漏景屏風(fēng)開口再一次回望水面，人移景換，前場大門和照壁又成為了靜謐水景的絕佳背景烘托。
示范區(qū) 實(shí)景圖
項(xiàng)目充分尊重自然，把握城市人文肌理，中軸對(duì)稱藝術(shù)容納時(shí)尚元素，并反復(fù)推敲每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)，讓建筑與傳統(tǒng)美學(xué)共生共榮。
在結(jié)束了前場的嘆勢和中場的登境之后，后場園林的設(shè)計(jì)又是讓人別開生面。
首先映入眼簾的便是一片中式意境對(duì)景，通過礫石，地形，造型松柏植物等的精致布局，營造一個(gè)禪意空間，層層植物之后，精致后場休憩廊亭若隱若現(xiàn)。
示范區(qū) 實(shí)景圖
整體園林設(shè)計(jì)映襯呈現(xiàn)東方自然之美，景物融合之韻打造逐層遞進(jìn)的活力空間和詩意的歸家風(fēng)景。
園林 效果圖
園林 效果圖
對(duì)于城市來說，優(yōu)質(zhì)地段的土地永遠(yuǎn)是搶手的。隨著城市人口的增加，優(yōu)質(zhì)地段的稀缺，建筑的密度只會(huì)越來越高，像中梁首府這樣容積率低于2.6，戶戶南北通透，樓間距超大的小區(qū)會(huì)越來越少。
鳥瞰圖
3
中式手法+現(xiàn)代演繹，打造新中式美學(xué)
項(xiàng)目為新中式風(fēng)格，追求典雅、穩(wěn)重、大氣。將傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代主義相結(jié)合，建筑形式簡約大方，于細(xì)節(jié)處提煉中式元素，演繹現(xiàn)代新中式宅邸。
效果圖
外立面以現(xiàn)代典雅為基礎(chǔ)，與充滿傳統(tǒng)韻味的示范區(qū)遙相呼應(yīng)，建筑造型簡潔大氣。
洋房 效果圖
與江南柔美雅韻的中式建筑不同，?中梁的中式建筑有著更強(qiáng)大的氣魄，莊嚴(yán)而高貴。
小高層 效果圖
項(xiàng)目重拾古典中式大宅之精髓，意在傳承并續(xù)寫一個(gè)跨越歷史的傳世人文大宅，重現(xiàn)歷經(jīng)百年而漸已失落的東方文明。
高層 效果圖
項(xiàng)目名稱：宿遷·中梁首府
占地面積：87000㎡
建筑面積：312000㎡
容積率：2.6
綠化率：35%
開發(fā)商：宿遷市梁錫旺置業(yè)有限公司
景觀設(shè)計(jì)：上海集塔景觀建筑設(shè)計(jì)有限公司
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