2021年6月17日，廣州破產(chǎn)法庭裁定批準(zhǔn)廣州百筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱百筑公司）重整計(jì)劃，投資人注資8000萬后百筑公司浴火重生，這是廣州法院首次進(jìn)行執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)并預(yù)重整成功。 2013年，百筑公司建設(shè)開發(fā)新塘百晟廣場項(xiàng)目，后因資金鏈斷裂被眾多債權(quán)人起訴強(qiáng)制執(zhí)行，項(xiàng)目資產(chǎn)被法院查封。 法院現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，百晟廣場項(xiàng)目雖爛尾，但剩余工程量不多，直接執(zhí)行處置拍賣，項(xiàng)目資產(chǎn)將大幅貶值。且由于執(zhí)行中是按查封順序分配，扣除抵押債權(quán)人的執(zhí)行款后，其他普通債權(quán)人可受償?shù)慕痤~所剩無幾，可能出現(xiàn)受償不均、受償不能、執(zhí)行分配異議等問題。同時，該資產(chǎn)項(xiàng)目涉及3.2萬多平方的政府安置房交付的問題，若執(zhí)行中按整體現(xiàn)狀拍賣處置該資產(chǎn)項(xiàng)目，可能引發(fā)大量群體性維穩(wěn)事件。 *百晟廣場項(xiàng)目 此外，查詢執(zhí)行系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，除本案外，百筑公司另有12件執(zhí)行案在廣州市增城區(qū)人民法院執(zhí)行，共有17件涉訴執(zhí)行案，負(fù)債總計(jì)逾14億元。 “雖然百筑公司資不抵債，但百晟項(xiàng)目資產(chǎn)有運(yùn)營價(jià)值，只需少量注資完成掃尾工程，就能拿到預(yù)售證售房回籠資金，重整盤活希望很大?！痹诔浞盅信邪僦镜闹卣麅r(jià)值后，經(jīng)辦執(zhí)行法官趙彤給出了執(zhí)轉(zhuǎn)破的方案。 “我們不同意，現(xiàn)在項(xiàng)目土地拍賣完全可以清償我們的債權(quán)，你們應(yīng)盡快執(zhí)行?！钡盅簜鶛?quán)人直接否決了執(zhí)轉(zhuǎn)破的方案，并認(rèn)為法院拖延執(zhí)行。 此路不通，另辟蹊徑。隨后，在市法院執(zhí)行局、增城法院和增城區(qū)政府的共同努力下，增城法院征得12個案件債權(quán)人一致同意后，決定對百筑公司案件啟動執(zhí)轉(zhuǎn)破程序，將執(zhí)行案移送廣州破產(chǎn)法庭進(jìn)行破產(chǎn)審查。 “我們不同意百筑公司破產(chǎn)，無論是破產(chǎn)清算還是重整，時間難以把握，萬一重整不成功再轉(zhuǎn)破產(chǎn)清算，想拿回錢就拖得更久了。”抵押債權(quán)人仍然表示反對。 “你們的抵押債權(quán)都清償了，那我們的債權(quán)怎么辦？”普通債權(quán)人強(qiáng)烈要求通過破產(chǎn)程序公平受償。 “我們的資產(chǎn)項(xiàng)目若能引入資金復(fù)建完工出售，價(jià)值將遠(yuǎn)超破產(chǎn)清算處置價(jià)值，我們企業(yè)還有重生的希望?！眰鶆?wù)人企業(yè)則希望爭取機(jī)會重整。 廣州破產(chǎn)法庭剛接手此案，各方當(dāng)事人就針鋒相對、僵持不下。對此，經(jīng)辦法官張蕾蕾早已成竹在胸。“執(zhí)行法官此前已將債務(wù)人企業(yè)的債務(wù)、資產(chǎn)情況進(jìn)行梳理形成報(bào)告移交過來了，債務(wù)人的負(fù)債資產(chǎn)情況基本清晰?！?/strong>這種高效順暢的工作機(jī)制，得益于市法院2017年12月制定的《關(guān)于執(zhí)行案件移送破產(chǎn)審查的實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步明確了各部門的責(zé)任和各環(huán)節(jié)的銜接。 在摸清詳細(xì)情況后，廣州破產(chǎn)法庭認(rèn)為可以通過“預(yù)重整”程序，調(diào)和不同性質(zhì)債務(wù)人、債權(quán)人之間的矛盾，同時給予百筑公司實(shí)現(xiàn)挽救與重生的機(jī)會。 “重整我們知道，但預(yù)重整是什么？”債務(wù)人、債權(quán)人對此充滿疑問。 “預(yù)重整就是你們在庭外自主談判，提前商定重整方案等有關(guān)問題，不僅可以縮短正式破產(chǎn)重整程序的時間，還能大大增加破產(chǎn)重整計(jì)劃通過的幾率。”張蕾蕾通過組織聽證、一對一電話溝通、多方協(xié)調(diào)等多種方式，耐心向各方當(dāng)事人就預(yù)重整有關(guān)問題進(jìn)行解釋，最終各方均同意進(jìn)行預(yù)重整。
*第一次債權(quán)人會議
預(yù)重整是破產(chǎn)審判實(shí)務(wù)中的新領(lǐng)域，如何辦好廣州首個預(yù)重整案對于廣州破產(chǎn)法庭也是全新挑戰(zhàn)。
“去年5月，我院印發(fā)了《關(guān)于破產(chǎn)重整案件審理指引》（以下簡稱指引），其中對預(yù)重整的規(guī)則進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定?！?/span>
在該指引下，張蕾蕾充分尊重當(dāng)事人意思自治，采取了一系列有效舉措：指引當(dāng)事人協(xié)商選定臨時管理人；預(yù)重整期間僅進(jìn)行規(guī)則引導(dǎo)，重大事項(xiàng)均由臨時管理人組織各方庭外自主協(xié)商確定；確定預(yù)重整計(jì)劃效力從庭外向庭內(nèi)延伸的審查規(guī)則等，成功開辟出了一條挽救困境企業(yè)的“新路徑”。
“法院是'引路人’，每當(dāng)談判陷入僵局時，法官及時居間評判，為重整成功發(fā)揮了關(guān)鍵作用?！痹谡劶爸卣^程時，該案管理人如是肯定道。
2021年6月17日，市法院批準(zhǔn)百筑公司重整計(jì)劃并終止重整程序，此時距離裁定受理百筑公司重整申請僅48天。按照重整計(jì)劃，引入8000萬的共益?zhèn)鶆?wù)資金即盤活債務(wù)人企業(yè)資產(chǎn)，解決債務(wù)人逾14億的債務(wù)，且各債權(quán)人的受償率較之破產(chǎn)清算大幅提升，實(shí)現(xiàn)共贏。
“本案妥善把握了執(zhí)行時機(jī)，成功引導(dǎo)了執(zhí)行債權(quán)人將案件轉(zhuǎn)入破產(chǎn)程序。通過發(fā)揮破產(chǎn)審判的拯救功能，廣州法院在預(yù)重整工作方面進(jìn)行了創(chuàng)新性的實(shí)踐探索，為拯救困境企業(yè)提供了新的廣州司法模式。對提升辦理破產(chǎn)質(zhì)效，提高困境企業(yè)重整成功率，壓縮重整時間，降低司法成本，優(yōu)化法治化營商環(huán)境有著積極的司法現(xiàn)實(shí)意義?！笔蟹ㄔ狐h組成員、副院長吳翔評價(jià)道。
來源 | 廣州中院新媒體工作室
素材 | 廣州破產(chǎn)法庭 執(zhí)行二庭
通訊員 | 王維 張蕾蕾
責(zé) 編 | 鐘遠(yuǎn)東
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