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2017年農(nóng)村宅基地政策有很大變化，國家頒布的宅基地政策對農(nóng)民有很大好處；從土地確權來說 農(nóng)民宅基地有了更加明確的歸屬，即使如此 也并不代表農(nóng)民可以在自己的宅基地任意修蓋房屋。

第一種：沒有經(jīng)過審批的

國家對于農(nóng)村房屋的管理出臺具體細則規(guī)定：“農(nóng)民若有重新修建宅基地上房屋的需求，必須經(jīng)過上級有關部門的審批，并且要取得相關的證書方可再動工?！边@就意味著，農(nóng)民不得隨意翻修建造房屋，當然只要你有得到審批就可以；

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第二種：得到審批不按照規(guī)定翻建房屋的

農(nóng)民經(jīng)過一系列流程符合建房條件，還需要遵循翻建房屋的規(guī)定；

1，必須在原有的宅基地，不可以私自選擇宅基地翻建

2，不可超出原有的宅基地面積，超出面積有可能要被拆除

3，不得任意加高樓層，需按照標準高層建設房屋

雖說宅基地已經(jīng)確權，農(nóng)民的宅子自己做主 切記不要以身試法，

翻建的時候還是要按照規(guī)定來翻建房屋；

筆者提醒：2017年土地確權以后，農(nóng)村宅基地的使用權和房屋的建設都會有明確的規(guī)定，農(nóng)民在宅基地翻蓋好房屋以后可以攜帶戶口等材料，向房管局提出申請自建房房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證就可以進行不動產(chǎn)證登記了，這對于農(nóng)民來說又是一大好處。

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