選戶型是一門技術(shù)科學(xué)，滿足自己喜好的同時，也要遵循一定地規(guī)矩。小編整理了常規(guī)選房六大法規(guī)和風(fēng)水選房注意事項，希望對正在選房或者計劃買房的朋友們有一定的幫助，廢話不多少，看招。
常規(guī)篇
一，戶型方正
方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉(zhuǎn)角位會占用你的實際居住面積，同時不好擺放家具。
二，動靜分離
動區(qū)：動區(qū)指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等經(jīng)常活動的區(qū)域。動區(qū)應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房。
靜區(qū)：靜區(qū)臥室、書房、主衛(wèi)等要求相對安靜的區(qū)域。靜區(qū)應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
三，干濕分離
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域。本區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，所以要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。
四，公私分離
所謂公私分離，主要是保證一定的生活私密性。譬如從入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
五，通透良好
通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光。最好可以兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)。
六，動線合理
動線是指屋內(nèi)的活動路線，戶型的設(shè)計影響到動線的流暢性和居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率。那么動線主要分三類：居住動線、家務(wù)動線、來客動線。
動線良好的戶型：從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
風(fēng)水篇
忌洗手間位于整個戶型的中心
這個風(fēng)水學(xué)上來說，叫中宮水，在現(xiàn)在八運來說，不是那么的聚財。
忌品字門格局
品字門：就是剛好三個門，一個廁所門(或房門)與兩個房門呈現(xiàn)相對的狀況，像一個品字。這種 戶型 漏財。
忌右寬左窄虛火形
此犯家居風(fēng)水中的虛火煞。其違反了風(fēng)水學(xué)中“左青龍、右白虎”即左宜寬大而右宜狹窄的理論。常住易出官訴，血光之災(zāi)。
買房需謹(jǐn)慎，一入深似海。
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