在買(mǎi)房時(shí)慎重選房就是為了能讓自己在以后可以住得更為舒心，所以很多購(gòu)買(mǎi)者在買(mǎi)房前都會(huì)仔細(xì)了解買(mǎi)新房的流程和注意事項(xiàng)，當(dāng)然提前了解好購(gòu)房流程也是十分有必要的，買(mǎi)新房雖然不像買(mǎi)二手房那么復(fù)雜，但需要注意的事項(xiàng)仍然有很多，下面一起隨小編去看看吧。
購(gòu)買(mǎi)新房的流程都有哪些
一、準(zhǔn)備買(mǎi)房
在買(mǎi)房前，購(gòu)買(mǎi)者是需要做許多準(zhǔn)備的，比方說(shuō)首選要看看自己是否具有購(gòu)買(mǎi)資格，其次要依照自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。另外購(gòu)買(mǎi)前可以通過(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。
二、選擇開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤(pán)的優(yōu)劣，所以購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)要仔細(xì)檢查樓盤(pán)是否具有相關(guān)證件，另外了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑也是非常重要的，通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商可以大致的估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量，比方說(shuō)看開(kāi)發(fā)商以往所建的小區(qū)質(zhì)量、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。
三、選擇樓盤(pán)
在挑選樓盤(pán)時(shí)，一定要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及年限，接著看環(huán)境、配套以及交通，當(dāng)然物業(yè)也是不可忽視的部分，它是影響小區(qū)居住舒適度的一個(gè)重要組成因素，物業(yè)管理負(fù)責(zé)任，會(huì)讓居住者的生活更加舒適。因此，購(gòu)房者應(yīng)該了解物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
四、看房選房、簽合同
對(duì)于滿(mǎn)意的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以去實(shí)地進(jìn)行考察下，因?yàn)橹挥凶约河H自去看過(guò)了，才能知道真實(shí)的狀況，另外在看好房源后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了，購(gòu)房者應(yīng)該在合同中注意以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等。
五、驗(yàn)房收房、交稅費(fèi)/辦產(chǎn)證
在房子完工后，建造商會(huì)通知你進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，這時(shí)你一定要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書(shū)一證一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房，另外新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于買(mǎi)新房流程及注意事項(xiàng)的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在買(mǎi)新房流程及注意事項(xiàng)的過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿(mǎn)意的答案。
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