（一）
三千年江州城，八百年重慶府。
2000年，重慶主城九區(qū)當(dāng)中，哪個(gè)區(qū)的人最有錢？
那個(gè)年代，有兩個(gè)衡量收入的指標(biāo)，一個(gè)是職工年平均工資，另一個(gè)是農(nóng)民人均純收入。
在職工年平均工資這一塊，雙橋區(qū)占據(jù)榜首。2000年，雙橋區(qū)的職工年平均工資是11890元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)于重慶其他區(qū)縣，當(dāng)時(shí)有一個(gè)非常特殊的因素，那就是雙橋區(qū)非常袖珍，只有4.45萬人。排名第二位的是黔江區(qū)，它的職工年平均工資是8545元，排名第三位的是渝中區(qū)，它的職工年平均工資是8620元。排名4-10位的，大部分是重慶主城九區(qū)當(dāng)中的一些區(qū)縣，比如江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)。值得提及的是，涪陵區(qū)排在第八位，它的職工年平均工資是7569元，銅梁區(qū)排在第九位，它的職工年平均工資是7442元。
在農(nóng)民人均純收入這一塊，渝中區(qū)遙遙領(lǐng)先。當(dāng)年，渝中區(qū)的農(nóng)民人均純收入為4855元，排名全重慶市第一位，大渡口區(qū)的農(nóng)民人均純收入為3048元，排名全重慶第二位，南岸區(qū)的農(nóng)民人均純收入為2964元，排名全重慶第三位。
綜合來看，渝中區(qū)的人還是最有錢的。
對(duì)比一下城鄉(xiāng)居民的儲(chǔ)蓄金額，你能看到渝中區(qū)人的富有。
2000年末，渝中區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額116億元，排名重慶第一位，江北區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額101億元，排名重慶第二位，渝中區(qū)和江北區(qū)，是重慶僅有的兩個(gè)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額過百億元的區(qū)縣。
那個(gè)年代的萬州區(qū)非常生猛。
2000年末，萬州區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額達(dá)到63.63億元，可以力壓南岸區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)。而合川區(qū)、江津區(qū)、涪陵區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額跟重慶主城九區(qū)當(dāng)中的中流水平旗鼓相當(dāng)。
（二）
日歷翻到2010年。
隨著城鎮(zhèn)化的加速，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了第一產(chǎn)業(yè)。
這一年的重慶統(tǒng)計(jì)年鑒，用了“城鎮(zhèn)非私營單位職工年平均工資”來衡量居民收入。
重慶主城九區(qū)，還有3個(gè)區(qū)在這一指標(biāo)上超過4萬元。大渡口區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)的城鎮(zhèn)非私營單位職工年平均工資分別為4.0969萬元、4.0561萬元、4.0123萬元。
而沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)，在這一指標(biāo)上都處于3.60萬元-4萬元這個(gè)區(qū)間，只有巴南區(qū)比較落后，它的城鎮(zhèn)非私營單位職工年平均工資只有3.2343萬元，比黔江區(qū)和墊江區(qū)都要低。
毫無疑問，渝中區(qū)仍然是絕對(duì)的王者。
再來看一下城鄉(xiāng)居民的存款余額。
2010年末，渝中區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額479億元，排名重慶第一位，九龍坡區(qū)上升幅度非常大，它的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額442億元，排名重慶第二位。
而萬州區(qū)開始掉隊(duì)。
2010年末，萬州區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額為287億元，被九龍坡區(qū)和渝北區(qū)反超，合川區(qū)和江津區(qū)也開始不是南岸區(qū)的對(duì)手，涪陵區(qū)的城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額為179億元，僅高于重慶主城九區(qū)當(dāng)中的大渡口區(qū)。
（三）
時(shí)間來到2020年。
渝中區(qū)還是牢牢占據(jù)著第一的位置。
2020年，渝中區(qū)的城鎮(zhèn)居民收入為4.6994萬元，排名重慶第一位。緊隨其后的是江北區(qū)和渝北區(qū)，城鎮(zhèn)居民收入分別為4.6429萬元和4.5100萬元，
過去的十年，以兩江新區(qū)獲批為標(biāo)志，江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)的發(fā)展較其他區(qū)域更快一些。
有幾組數(shù)據(jù)可能有些出人意料，比如，巴南區(qū)的城鎮(zhèn)居民收入比南岸區(qū)高，北碚區(qū)的城鎮(zhèn)居民收入比沙坪壩區(qū)高，九龍坡區(qū)竟然墊底。
再來看一下金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額。
2020年末，渝中區(qū)的金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額5382億元，在這一項(xiàng)上，江北區(qū)和渝北區(qū)已經(jīng)后來居上，江北區(qū)的金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額為6363億元，渝北區(qū)的金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額為5727億元。
但渝中區(qū)仍然在多個(gè)指標(biāo)上保持領(lǐng)先，比如在社會(huì)消費(fèi)品零售總額這一塊。
2020年，渝中區(qū)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額1275.2億元，渝北區(qū)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額947.01億元，江北區(qū)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額為687.1億元。
（四）
過去二十年，整個(gè)重慶風(fēng)云變幻。
不變的是，在重慶主城九區(qū)當(dāng)中，渝中區(qū)一直獨(dú)占鰲頭，它的城鎮(zhèn)居民收入一直保持在第一名的位置。
無論是江北、渝北、南岸還是九龍坡區(qū)，在渝中區(qū)面前，城鎮(zhèn)居民收入都要稍遜一籌。
渝中區(qū)的富饒，讓恒大把最奢華的恒大云邸放在了渝中區(qū)，放在了渝中區(qū)的核心——解放碑。
一切只因，解放碑是重慶的精華所在。
解放碑云集了LV、Gucci等大量的國際品牌奢侈店，還有威斯汀酒店、JW萬豪等超一流的五星級(jí)酒店，八一路的愛吃街，各個(gè)省份的風(fēng)味小吃應(yīng)有盡有。
解放碑周圍，云集著重慶的網(wǎng)紅景點(diǎn)，比如朝天門、洪崖洞、長江索道，每一年，都要成百上千萬的游客來到解放碑觀光。
解放碑有12家駐渝總領(lǐng)事館和5家簽證中心，可辦理26個(gè)國家簽證，還有渣打、匯豐等7家外資銀行，是重慶最有國際化氣息的區(qū)域。
距離解放碑的碑中心400米處，威斯汀酒店正對(duì)面，有兩幢高樓正在拔地而起，這便是大名鼎鼎的恒大云邸。
恒大云邸是一個(gè)住宅項(xiàng)目，非公寓，精裝交付，是解放碑步行街內(nèi)唯一在售的江景豪宅項(xiàng)目。
恒大云邸的占地面積約8557.9平方米，總建筑面積約12.8萬方，由兩棟高層住宅、底商和三層集中商業(yè)所組成。目前2號(hào)樓已完美售罄，即將面市銷售的1號(hào)樓是一幢超高層住宅，單層奢配7部高速電梯，總層數(shù)64層，層高3.6米。
1號(hào)樓是清一色的精裝房，采用恒大TOP級(jí)高端臻裝奢宅，配套城市核心豪華雙會(huì)所及露天游泳池，每層樓是7梯8戶-12戶，戶型包括單間配套（建面約52㎡）、兩室單衛(wèi)（建面約92-108㎡）、兩房雙衛(wèi)躍層戶型（建面約115㎡）、三房雙衛(wèi)（建面約127-150㎡）、三房三衛(wèi)躍層戶型（建面約150-187㎡）、四房三衛(wèi)（建面約184-187㎡）、四房四衛(wèi)躍層戶型（建面184-235㎡），整體而言，戶型結(jié)構(gòu)靈動(dòng)多變，更有挑空和露臺(tái)贈(zèng)送。
據(jù)悉，1號(hào)樓的頂樓，將是4套超豪華的躍層，視野非常好，可360度觀看渝中半島城市美景和兩江四岸一線無敵江景。
（五）
解放碑，真的是寸土寸金。
2010年至今，解放碑片區(qū)僅成交15宗土地，可建體量僅345.19萬方，僅占主城區(qū)成交總數(shù)的1.43%，尤其是2018年以來，解放碑片區(qū)的土地供應(yīng)量為零。
這使得解放碑片區(qū)的住宅項(xiàng)目一直非常稀缺。
投資，看中的是稀缺，是未來價(jià)值。
恒大云邸，剛好匹配了這一點(diǎn)。
恒大云邸售樓部門口，曾經(jīng)有一行標(biāo)語“每個(gè)重慶人，都值得在解放碑擁有一套住宅?！?/span>
從售樓部現(xiàn)場反饋的情況來看，大量的重慶人和外地人都會(huì)把解放碑視為在重慶置業(yè)的首選，背后的邏輯在于，解放碑是重慶的燙金地段，擁有最完善的高能級(jí)生活圈。一些外地人在解放碑置業(yè)后，甚至?xí)苣┐颉帮w的”過來專門品嘗八一路好吃街的美食。
恒大云邸的配套非常齊全。
步行800米，可達(dá)重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院，步行一公里，可達(dá)重慶百貨、新世紀(jì)百貨、時(shí)代購物廣場、日用光中心廣場。
恒大云邸的交通十分便利。
步行100米，可以到達(dá)小什字地鐵站，周邊有輕軌1、2、6號(hào)線以及規(guī)劃的10號(hào)線四條輕軌線路。
驅(qū)車10分鐘，可以到達(dá)上清寺、兩路口、江北嘴、彈子石、觀音橋、南濱路等區(qū)域。
還有一個(gè)重磅利好，解放碑地下環(huán)道三期工程竣工在即。
解放碑地下環(huán)道從2010年開始建設(shè)，整個(gè)工程耗資巨大。其中，一期、二期工程已于2017年3月開通運(yùn)營；三期工程已于2018年6月啟動(dòng)建設(shè)，目前已實(shí)施嘉濱路連接道、電力隧道以及部分風(fēng)井施工，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目將于2022年10月完工。
這個(gè)地下環(huán)道設(shè)有8個(gè)出入口，其中一期隧道入口位于一號(hào)橋，出口位于十八梯；二期入口位于長濱路儲(chǔ)奇門加氣站對(duì)面，出口位于望龍門附近；三期的出口和入口均連通東水門及千廝門大橋的渝中連接隧道，另有一個(gè)雙向出入口位于洪崖洞和魁星樓之間。
解放碑地下環(huán)道的整體建成通車，將有效分流解放碑周邊區(qū)域的地面車流，極大緩解交通壓力，極大地提升解放碑區(qū)域的住宅含金量。
一位參觀了恒大云邸售樓部的媒體大V表示，恒大云邸是精裝房，對(duì)外銷售價(jià)格還沒有正式出來，但據(jù)說建面價(jià)格在2萬多至3萬元多不等，從項(xiàng)目位置到銷售價(jià)格來看，性價(jià)比蠻高。
“未來的解放碑，誰是最好的住宅？要看地段，而且要看誰是絕版地段。”上述媒體大V說道。
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