萬科?高層建筑定型做法
萬科集團(tuán)為了全面提升商品房質(zhì)量、使項(xiàng)目管理者和操作人員在創(chuàng)優(yōu)過程中少走彎路,做到工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法集成化、共享化、規(guī)范化，萬科編制了《高層建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)做法（定型做法）》，今天分享給大家.......
《萬科高層建筑標(biāo)準(zhǔn)做法》法編制說明：
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：地面101-1（地磚面層）
適用部位：
地下室設(shè)備用房（僅包括：高壓配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、開閉所、生活水泵房、消防水泵房）、電梯前室、公共通道
構(gòu)造做法：
特別說明：
本做法適用于地下室無剛性結(jié)構(gòu)防水底板情形（高壓配電房、弱電監(jiān)控中心等有特殊要求的設(shè)備用房詳單項(xiàng)設(shè)計(jì)，建筑按要求進(jìn)行空間及平面布置）
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：地面102-1（細(xì)石砼面層）
適用部位：
地下室儲(chǔ)藏間、除貼磚外的設(shè)備用房、物業(yè)用房、地下商業(yè)等區(qū)域
構(gòu)造做法：
特別說明：
本做法適用于地下室無剛性結(jié)構(gòu)防水底板情形；物業(yè)用房是否貼磚由物業(yè)公司提出要求核定后，項(xiàng)目部再實(shí)施
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：地面103 （耐磨地面）
適用部位：
地下車庫
構(gòu)造做法
特別說明：
本做法適用于地下室無剛性結(jié)構(gòu)防水底板情形；
車庫出入口1-4項(xiàng)不適用，詳景觀二次設(shè)計(jì)，C20砼墊層加厚至150mm，且內(nèi)配Φ12@150雙層雙向鋼筋
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：地面104 （地磚面層）
適用部位：
住宅等能耗房間地面做法
構(gòu)造做法
特別說明：
一般情況為不在地下車庫范圍線內(nèi)的住宅室內(nèi)陸面，不包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等非節(jié)能空間。
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面201-1（地磚樓面）
適用部位：
設(shè)備用房（僅包括：高壓配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、開閉所、生活水泵房）
構(gòu)造做法
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面202（地磚、有防水樓面）
適用部位：
有防水要求的配套用房、公共衛(wèi)生間
構(gòu)造做法1.40厚防滑面磚飾面層，1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層，面磚勾縫（面磚由甲方定樣）
2.20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層
3.1.5厚JSII型涂膜防水層，上翻至建筑完成面300mm（陰陽角處施工1.0厚防水附加層，各方向?qū)挸?50mm）
4.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)平整，陰角找1:2.5水泥砂漿倒R20mm的圓角
特別說明：
公共衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)不考慮沉箱降板，采用磚砌加高蹲位區(qū)域
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面203 （耐磨樓面）
適用部位：
車庫樓面，車行坡道
構(gòu)造做法1.石英砂地面或金剛砂地面，具體由設(shè)計(jì)部依據(jù)項(xiàng)目定位確定（車道部位材料配比參數(shù)： 5kg/m2，車位部位材料配比參數(shù)：3kg/m2）
2.40厚C25細(xì)石混凝土找平/找坡層（最薄處40厚，坡度按平面標(biāo)注，設(shè)縱橫間距≤6000mm分格縫，采用后切縫工藝，局部厚度大于100mm時(shí)設(shè)置CRB550φR5＠200單層雙向鋼筋網(wǎng)片）
3.鋼筋砼現(xiàn)澆樓板
特別說明：
車行坡道有輕質(zhì)材料填充的設(shè)置CRB550φR5＠100單層雙向鋼筋網(wǎng)片）
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面204-1（砂漿樓面）
適用部位：
樓面201適用范圍以外的設(shè)備用房
構(gòu)造做法1.20厚1:2.5水泥砂漿找平層（摻入40%石粉），表面壓實(shí)收光。
2.鋼筋砼現(xiàn)澆樓板
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面204-2（砂漿找平樓面）
適用部位：
儲(chǔ)藏間、物業(yè)用房、商業(yè)、社區(qū)用房等區(qū)域
構(gòu)造做法1.20厚1:2.5水泥砂漿找平層（摻入40%石粉），表面壓實(shí)收光。
2.鋼筋砼現(xiàn)澆樓板
特別說明：
物業(yè)用房是否貼磚由物業(yè)公司提出要求核定后，項(xiàng)目部再實(shí)施
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面205 （細(xì)石砼樓面）
適用部位：
無水管井
構(gòu)造做法1.20厚1:2.5水泥砂漿找平層（摻入40%石粉），表面壓實(shí)收光。
2.鋼筋砼現(xiàn)澆樓板
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面206 （細(xì)石砼樓面）
適用部位：
水表管井
構(gòu)造做法1.20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)/找平層（摻入40%石粉），表面壓實(shí)收光。
2.1.5厚JSII型涂膜防水層，上翻至建筑完成面300mm（陰陽角處施工1.0厚防水附加層，各方向?qū)挸?50mm）
3.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)平整，陰角找1:2.5水泥砂漿找R50圓角
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面207 （地磚與細(xì)石砼樓面）
適用部位：
消防樓梯間休息平臺(tái)及梯步
構(gòu)造做法1.40厚防滑面磚飾面層，1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層，面磚勾縫（面磚由甲方定樣）或40厚細(xì)石砼找平層，壓實(shí)收光
2.鋼筋砼現(xiàn)澆樓板、梯步
特別說明：
3F以下貼磚，3F以上細(xì)石砼找平
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面208 （地磚樓面）
適用部位：
電梯前室、公共通道
構(gòu)造做法1.40厚防滑面磚或石材飾面層，1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層，勾縫處理（材料由甲方定樣，裝修單位實(shí)施）
2.鋼筋砼現(xiàn)澆樓板、梯步
特別說明：
電梯仍安±0.00安裝，門口貼磚1:5倒坡向前室
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面221 （地磚）
適用部位：
衛(wèi)生間及盥洗室
構(gòu)造做法
特別說明：
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面222 （地磚樓面）
適用部位：
廚房
構(gòu)造做法1.40厚地磚鋪貼層（裝修實(shí)施）
2.25厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層（摻入40%石粉），盡量避免地面走管情形
3.1.5厚JSII型防水涂料，防水上翻至建筑完成面300mm（陰角、管周、管井、地漏處施工1.0厚防水附加層，各方向?qū)挸?50mm）
4.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)平整，管道根部、陰角找1:2.5水泥砂漿倒R20mm的圓角
特別說明：
結(jié)構(gòu)降板30mm，裝飾完成面比客廳低20mm；
防水涂料過門洞向外及兩側(cè)均延伸300mm寬，門洞兩側(cè)上翻300mm高；
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面223 （地磚樓面）
適用部位：
入戶花園.景觀陽臺(tái).生活陽臺(tái)
構(gòu)造做法1.40厚地磚貼磚層（裝修實(shí)施）
2.1:2.5水泥砂漿（摻入40%石粉）保護(hù)層/找坡層，最薄處20mm，1%找坡，坡向地漏
3.1.5厚JSII型防水涂料，防水上翻至建筑完成面300mm（陰角、管周、管井、地漏處施工1.0厚防水附加層，各方向?qū)挸?50mm）
5.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板，修補(bǔ)平整，管道根部、陰角找1:2.5水泥砂漿倒R20mm的圓角
特別說明：
結(jié)構(gòu)降板80mm，裝飾完成面比客廳低50mm，
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面224 （地磚）
適用部位：
玄關(guān)
構(gòu)造做法1.55厚地磚貼磚層（裝修實(shí)施）
2.全輕混凝土樓地面保溫體系（一般40mm厚，具體詳節(jié)能設(shè)計(jì)）
3.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板
特別說明：
考慮結(jié)構(gòu)降板30mm，樓面保溫按40mm厚全輕砼考慮，裝飾完成面與客廳齊平
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)：樓面225 （木地板）
適用部位：
客廳、餐廳、臥室
構(gòu)造做法1.15厚強(qiáng)化木地板鋪貼層（板厚12厚，防潮層3厚，裝修實(shí)施）
2.全輕混凝土樓地面保溫體系，壓實(shí)收光（平整度需達(dá)到3mm，水平度極差10mm以內(nèi)，可直接鋪設(shè)木地板的精度要求）
3.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板
特別說明：
樓面保溫考慮為40mm厚全輕砼
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)： 外墻301 （真石漆或質(zhì)感涂料）
適用部位：
保溫墻面
構(gòu)造做法
特別說明：
真石漆或質(zhì)感涂料墻面面層由專業(yè)施工單位施工
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)： 外墻302 （真石漆或質(zhì)感涂料）
適用部位：
非保溫墻面
構(gòu)造做法
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)： 外墻303 （架空層區(qū)域住宅保溫墻面）
適用部位：
保溫墻面
構(gòu)造做法1、詳二次裝修設(shè)計(jì)
2、地面保溫層（保溫材料及構(gòu)造分層做法，詳節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)）
3.抗裂砂漿（涂料飾面層內(nèi)設(shè)耐堿涂塑玻璃纖維網(wǎng)格布；貼磚飾面層部分采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)，并設(shè)置φ7塑料膨脹隔熱錨栓@500,梅花布置）
4.無機(jī)保溫砂漿或EPS聚苯保溫板，厚度由節(jié)能設(shè)計(jì)確定
5.界面砂漿
6.表面用水泥砂漿局部修補(bǔ)（無機(jī)保溫砂漿體系適用）或15厚砂漿找平層（EPS聚苯保溫板體系適用），鋼筋砼梁、剪力墻與砌體墻交接處掛鐵絲網(wǎng)（不同墻體搭接不應(yīng)小于150mm)，鋼絲直徑不小于0.7mm），
7.磚墻面（雙面掃縫）或混凝土墻面
特別說明：
單棟建筑為局部平面進(jìn)行架空做法入戶大堂、休閑活動(dòng)公共區(qū)域，其相鄰的住宅墻面為室外墻面需要進(jìn)行墻面保溫層施工，具體保溫范圍詳節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)；
墻面裝飾做法詳二次裝修設(shè)計(jì)，項(xiàng)目部需提前進(jìn)行溝通確定，若采用貼磚需嚴(yán)格執(zhí)行抗裂層中設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)及膨脹隔熱錨栓做法要求。
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)： 外墻304 （會(huì)所保溫墻面）
適用部位：
保溫墻面
構(gòu)造做法1.外立面飾面層（具體由設(shè)計(jì)師確定）
2.干掛石材龍骨
3.抗裂砂漿
4.EPS聚苯保溫板，厚度詳見節(jié)能專篇
5.界面砂漿
6.15厚砂漿找平層（EPS聚苯保溫板體系適用），鋼筋砼梁、剪力墻與砌體墻交接處掛鐵絲網(wǎng)（不同墻體搭接不應(yīng)小于150mm)，鋼絲直徑不小于0.7mm），
7.磚墻面（雙面掃縫）或混凝土墻面
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)： 內(nèi)墻401 （公區(qū)防霉涂料）
適用部位：
地下室貼磚地面的設(shè)備用房、消防樓梯間、公共通道、地下車庫
構(gòu)造做法1.白色防霉涂料，底漆一遍，面漆兩遍
2.柔性耐水膩?zhàn)觾杀椋蚰テ秸?div style="height:15px;">
標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)號(hào)： 內(nèi)墻402 （公區(qū)防霉膩?zhàn)樱?div style="height:15px;">
