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買房如何選樓層？看完這篇糾結(jié)癥瞬間被治愈！

大蟲文蹤 >《知識(shí)》

2016.10.24

關(guān)注

鳳凰房產(chǎn)西安整理發(fā)布

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買房如何選樓層？

現(xiàn)在買房變成了一件流行的事情

但凡手頭有些錢就會(huì)去投資房產(chǎn)

作為一生的不動(dòng)產(chǎn)

買房就像找男朋友

戶型是五官，樓層是身高

硬件方面，姑娘們最關(guān)心的就是外貌和個(gè)頭

買房也是一樣

樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關(guān)心的問題

自2005年起國(guó)家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國(guó)家對(duì)高層定位也不同。

選樓層需要考慮的因素

1、高層住宅的總層數(shù)。

2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。

3、視野開闊程度。

4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。

5、家庭人數(shù)及健康情況。

高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1樓

1樓最大優(yōu)勢(shì)就是便宜。不僅不用考慮樓差的問題,而且連電梯費(fèi)也不用交。如果你懶還可以把汽車停在樓下,連停車費(fèi)都省了。裝修起來的時(shí)候1樓的花樣也多,甚至可以延伸到外面

1樓的缺點(diǎn)也很明顯。首先就是潮濕,其次就是光線差,如果樓間距不達(dá)標(biāo)白天都要點(diǎn)燈。另外1樓還必須安裝防盜窗,門外也很吵鬧。

總結(jié):1樓不是可以不住,如果前面沒有障礙物擋住,有地下室四周清凈,還是可以居住的。建議單獨(dú)走下水。

2樓

2樓的情況和1樓是差不多的,但是某種意義上不如1樓。畢竟2樓貴了不少但是生活便利沒有相應(yīng)增加。另外1樓如果獨(dú)立下水之后,2樓也要做好對(duì)應(yīng)措施。

3-4樓

對(duì)于多層用戶而言,有“金三銀四”的說法,可見3,4樓是很受歡迎的。其實(shí)3,4樓的選擇余地是最大的,因?yàn)檫@個(gè)地段老少皆宜,可走樓梯可坐電梯。就算你退休了,電梯壞掉都爬的動(dòng)。另外,3-4樓的費(fèi)用也不是很貴。

5-6樓

生活舒適度肯定要超過3-4樓。年紀(jì)大了也勉強(qiáng)爬的動(dòng)。現(xiàn)在市面上很多12-14層高的小高層。這樣算下來,5-6樓的價(jià)格肯定非常高。如果你選的樓層比較高了,有3,4,5,6可以考慮,那肯定以5-6樓為首選。

7-8樓

這里聽到有個(gè)很好玩的說法,“七上八下”,很多人都傾向于買7樓。其實(shí)就生活條件來說,7-8樓的生活水平差不多,但是經(jīng)常爬樓梯就行不通了。這里就要考慮電梯的問題了。你頭頂上有幾戶人家?上班的,上學(xué)的早上都要坐電梯下來,電梯總共有幾部呢?存不存在坐電梯必須等的情況?如果這些情況都存在,你應(yīng)該慎重考慮下。

總結(jié):7-8樓條件優(yōu)越,蚊蟲少,沒有雜聲音,但是走樓梯不方便。有的朋友可能覺得,電梯哪那么容易壞掉,其實(shí)不然,等你住了十年二十年之后電梯老化了,就會(huì)隔三差五有問題,前腳修好了后腳壞掉,你找開發(fā)商也沒用他們輕易不會(huì)給你換新的,到時(shí)候就會(huì)經(jīng)常爬樓梯了。

9-10樓

一個(gè)是“長(zhǎng)長(zhǎng)久久”一個(gè)是“十全十美”,這里往往是主力樓段。開發(fā)商往往吹的比什么都好,其實(shí)就是為了掏空你的錢。說什么風(fēng)景好,安靜啦都是哄人的,一般過了6樓風(fēng)景都不錯(cuò),沒有不安靜的。另外,9-10樓已經(jīng)接近“揚(yáng)灰層”的高度了,環(huán)境未必好。

11樓以上

這里就不多講了,原理和9-10樓差不多,要小心電梯的問題。

頂樓

其實(shí)房子到了頂樓價(jià)格又低了,主要是因?yàn)轫敇菍?shí)在太高了。如果你買的30層的房子,那么朝下一看簡(jiǎn)直下面都是螞蟻了。如果房主再有恐高癥估計(jì)就癱了。有的年輕人喜歡買頂樓,但是要注意頂樓經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)漏雨的情況,另外如果在四周沒有更高的樓層,那么你的家夏天了就是“蒸籠”。小編我現(xiàn)在租了套老房子，只有6層，住在頂樓就已經(jīng)是蒸籠了，每天光爬樓梯就累的要死要活，夏天回家必須得開空調(diào)，不然會(huì)變成“清蒸魚清蒸蝦”。開空調(diào)的電費(fèi)每天就得好多，所以想買頂樓的還是慎重考慮一下，如果你不怕熱的話，就沒有關(guān)系了。不過頂樓一般會(huì)贈(zèng)送閣樓，可以自己弄一個(gè)空中書房，空中花園什么的，也還是不錯(cuò)的。

1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇。

2、結(jié)合家中有老幼，中間層會(huì)出現(xiàn)排污管道等情況鏈家君建議如下選擇；

選擇最佳朝向的布局

塔樓

板樓

蝶狀

看了這么多

是不是對(duì)買房子挑樓層有了些了解

是不是糾結(jié)癥都被治愈啦

小編希望大家都可以

在西安找到稱心如意的房子

一個(gè)房子就是一個(gè)家