買房是一件費腦筋的事，畢竟現(xiàn)在的房價市場并不是十分穩(wěn)定。正想要入手一套，國家大力調(diào)控房價，硬生生的將群眾們想要買房的心情給壓下去了。
有很多朋友為買房做了很多準(zhǔn)備，到頭到來卻不知道是買一套150平米的，還是買一套75平米的房子。因為在現(xiàn)在對小戶型房子很流行，買了的話，后期也好轉(zhuǎn)讓。
案例
前段時間閨蜜和我說她想要買房，但是卻知道買多大的，因為他們家里也只有她和爸媽，三口人，家庭成員不多不少。所以在買房的時候比較糾結(jié)。
之后我就同她問了很多關(guān)于買多大房子相關(guān)問題，最終我們兩個還是沒有選出心儀房子。最后聽一位鄰居說“現(xiàn)在買房子都在考慮是買一套150平米，還是買兩套75平米的房子”。當(dāng)時閨蜜就和我說在這個范圍里面選，我告訴她，不要著急，再看看各自的優(yōu)缺點以及做完比較之后再來選擇也不急。
大戶型優(yōu)缺點
優(yōu)點：在現(xiàn)代生活中人們對消費觀念沒有太大的規(guī)劃，甚至有時候還會出現(xiàn)過度“買買買”，對于這樣的，在選擇房子上，肯定是要選擇空間大一點房子的，不然到頭來出現(xiàn)“東西太多，人都住不了”現(xiàn)象。
大戶型房子很明顯的優(yōu)點就是空間大，活動起來非常方便；自由空間也比較大。住起來也很舒服。
缺點：大戶型的缺點其實比較明顯，首先大一點房子在價格上面來說是比較貴的，而對于一些普通上班族而言，需要承受的壓力也比較大。其次，房間大人少就造成了空間上的浪費，而且自太空曠也住著比較冷清。最后，房子太大打掃起來也累，需要清潔的地方也比較多。
小戶型優(yōu)缺點
優(yōu)點：小戶型的房子在購買的時候，所承受的壓力比較小，當(dāng)然這是就一套而言，如果是多套就另當(dāng)別論。打掃起來也很方便，也不會說打掃一下衛(wèi)生，就讓自己累到。也不用花多余的錢請鐘點工。
如果家里人口比較少，選擇一套小戶型的房子，一家人住在里面非常融洽，很溫馨。
缺點：空間太小，不方便行動。整個房子有點擁擠，如果有些東西來不整理就更加會顯得擁擠?，F(xiàn)在很多都是上班族平常時間比較忙，沒有時間整理，空間感就更小了。如果家里有孩子的，就更不用說了，因為孩子用的、玩的、吃的太多了，所以小戶型房子放不下這么多東西。
上次去表姐和我說，她買了新的房子，想要邀請我去她那住幾天，正好我休假。我就很爽快的答應(yīng)了，收拾東西去了快樂的去表姐家了，因為表姐家里有可愛的侄子。
但我去了第二天我就想回家了，因為表姐那實在有點擁擠。表姐他們買的房子是75平米的，按理來說他們一家三口住這種正好適合，不會顯得擁擠。但因為小侄子還不是很大，三歲多，家里有很多他的東西，各種吃的、玩的、睡的，放到客廳里面，就感覺將客廳給占光了，沒有活動的空間。
我去的時候住的房間都是小侄子的，所以說小戶型的房子縱然有很多的好處，但終究還是在空間上有所缺陷。特別是留親戚在家里過夜的話根本沒有房間可以住。
那么是買150平米的還是買75平米的，哪個劃算，又有什么區(qū)別？
一、費用對比
首先我們來算這兩套房的房價是相同的，那么大部分的人會選擇購買戶型大一點的，或則是覺得沒有什么差別。
但仔細(xì)算下來，就會知道差別在哪里了？
如果在買房的時候是選擇貸款買房的，那么買一套和兩套就有很大區(qū)別了。如果是單純想買房住的人來說，買一套150平米的房子，首付只要付30%，但如果購買兩套75平米的房子，在第二套上面所要承擔(dān)的首付是40%，而且貸款一套要付的利息也會少很多。
這樣算下來，買兩套75平米的房子在價格上面是比較貴的。這樣就不是很劃算了。
二、環(huán)境和舒適對比
就環(huán)境而言，150平米的肯定比75平米的好，而且放得下更多東西。如果一家三口者四口人的話，雖然可以住的下，但如果是和爺爺奶奶一起住，是不夠的，整個空間會比較擁擠，住的時候并沒特別寬松。
就舒適程度上來說，150平米的房子一般是有4居室，對于人多的家庭會比較寬敞。而且分給自己的私人空間也會比較大，就算偶爾有親戚來借住也能住得下。
如果非要買75平米的話，最好是兩套能夠買到一起，這樣來往方便，還不容易產(chǎn)生矛盾，因為沒有一起生活，各過各的。
三、價值潛力對比
就根據(jù)現(xiàn)在市場上面比較受歡迎的房子來分析，小戶型房子升值潛力比大戶型高，在二手市場上，小戶型房子很受歡迎。
所以買了小戶型房子就算到以后想要出手的話，也非常有熱度。只要你的房子位置不是特別偏僻，戶型也好看，就會有很多消費群體選擇入手?，F(xiàn)在樓市重心逐漸是偏向租房市場，如果你買的是兩套75平米的房子肯定是比150平米的房子經(jīng)濟性強。
總結(jié)
其實房子最終是給自己住的，選擇買一套什么樣的，決定權(quán)在自己手中。但是為了經(jīng)濟效益來講，有了解也是一件好事情。相信大家看完文章，對于買什么樣的房子是有一定認(rèn)知的。
當(dāng)然，在生活中買房也不是只有這兩種選擇，因為還會有很好的選擇。如果選擇買一套90-100平的小三居室，搭配1套50-60平的小戶型，是不是更加實用呢？
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