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昨天，有位李女士私信小編，她說某個樓盤開盤那天，她通宵排隊(duì)。結(jié)果開盤后1小時(shí)，房子都賣光了。這種開盤售罄的火爆情況，讓她匪夷所思。這種開盤售罄的現(xiàn)象，其實(shí)是一種饑餓營銷手段，目的有兩個，刺激需求、提高價(jià)格。

其實(shí)，大家都知道，今年房地產(chǎn)收緊調(diào)控。大家買房欲望不是很強(qiáng)烈，開發(fā)商下半年銷售業(yè)績都保證不了，資金回款都困難。所以，下半年不排除會降價(jià)讓利促銷，而這種開盤售罄的現(xiàn)象，其實(shí)是一種饑餓營銷手段，開發(fā)商能夠獲得更大的利潤。

但是，開盤售罄其實(shí)有真有假，我們先說下真的情況。現(xiàn)在市場低迷，而部分城市房價(jià)漲幅快，一些開發(fā)商著急回款，會推出比周邊樓盤低的價(jià)格，自然就吸引了大批購房者，需求迅速膨脹，供不應(yīng)求，自然房源就快速被搶光了。

現(xiàn)在，我們講講開盤售罄的假把戲，這其實(shí)是行業(yè)的潛規(guī)則，開發(fā)商會先推出少量的房源，舉個例子，他們推出100套房，然后等到排號1000人就開盤。這時(shí)候大家搶房子的機(jī)率是十分之一，所以很容易就被搶光。

然而剩下的房源，先壓著不賣。造成熱銷的現(xiàn)象，如果大家買房意愿都很高漲，就乘機(jī)提價(jià)。當(dāng)然，如果大家都比較冷淡，開發(fā)商也會做出退讓降價(jià)。所以，大家最怕被坑的是，數(shù)次售罄數(shù)次漲價(jià)。