各位書友，今天我們繼續(xù)跟著富爸爸學習財富觀，爭取早日財富自由。富爸爸說了一個令人驚奇的觀點，左側象限的人經常犯一個錯誤，那就是他們花錢的時候還要承擔風險，作者很不解讓富爸爸舉例說明，富爸爸說如果你購買一家公司的股票誰承擔風險，當然是你，如果一家保險公司為你的健康保險，那么誰又承擔風險，肯定是保險公司。所以游戲的規(guī)則就是，誰賺錢誰才應該承擔風險。而你買房子補貼租客，然后承擔房價波動風險，這就是左側象限人經常干的事情。
那么有人問，我怎么才能致富，這正好是這本書第八章的內容，記得小時候的大富翁游戲嗎？怎么致富，就是先買四棟房子，然后再蓋出一個酒店。然互誰停在酒店這，就要付很多錢。所以當左側象限的人，要過度到右側，就要首先改變你的思考方式，跟別人一樣的思考模式，你是不可能致富的。而富人的思考方式，就是要與眾不同。比如有些人認為買股票基金債券就能致富，即使你買了跟富人們一樣的投資品種也沒什么卵用，因為你的心理還是一個失敗者的心態(tài)。在調整心態(tài)之前，你不會真正取得財富的。很多人都在模仿富人，比如買房子，買首飾買衣服汽車等等，但這會讓他們更加入不敷出，而富人通常都不這么做。比如富爸爸很長一段時間里，他都是不斷的積累資產，直到他出手買下了一個很大的夏威夷的房產項目的時候，別人才關注他。而他自己買房，到后來也不是貸款，而是付現金。但這些都是在他變得特別有錢之后，而不是在他積累財富的過程之中。
窮人富人最大的差別就是對于金錢的看法，對于賠錢的恐懼，這種恐懼讓大多數人畏手畏腳，只能把你困在左側象限。那些勇于冒險，敢于犯錯的人，往往比那些害怕冒險的不敢犯錯的人做的更好，這也就是為什么瘋子和狂人要比乖寶寶更有出息，這里多說一句，這也是老齊挺樂視賈躍亭的一個原因，別管是不是騙，他起碼努力的在做事，大膽的在假設，即使做不成也無所謂，反正也不是你我的錢，有人為他的夢想買單，而一旦他做成了，收益的將是我們大家。時代需要這樣的瘋子，否則我們的汽車永遠別想追上歐美。
扯遠了，但對于金錢的態(tài)度確實很重要，有人因為害怕損失而換上了恐錢癥，總有人告訴你，安全行駛別冒風險，對于S型企業(yè)主，最后就變成了，交給別人做還不如我自己做的靠譜。而在情感上，很多人也是邁不過去的坎，比如我不喜歡學習投資，太麻煩了，我覺得投資不適合我，這是老齊經常在留言里看到的內容。所以，要摒棄那些情感上的思考，盡量用理性去考慮問題，比如我覺得今天不想鍛煉了，但你其實內心深處知道，今天是應該鍛煉的。在理智上我們都承認，自由比安全對我們更有意義，但在追求財務自由的過程中，我們卻更傾向于工作的安全感。
有學問的人和有錢人是兩回事。通常沒什么學問的人賺了大錢，象限左側和右側都可以非常有學問，但右側的人則更有實戰(zhàn)經驗。更關鍵的問題是，能否戰(zhàn)勝對于賠錢的恐懼，有一些人在拿別人錢投資的時候玩的很好，但一用自己錢就賠錢了。老齊身邊就有不少，他們玩股市的模擬交易的時候，能夠賺大錢，一旦開始真槍實彈了，就患得患失。
所以這就是態(tài)度，一個成功的投資者和企業(yè)主，你必須在情感上對賺錢和賠錢漠不關心，這只是一個游戲而已。其實說起來簡單，做起來很難，當時作者辭掉他施樂穩(wěn)定的工作，他也恐懼的癱倒在地上，他知道自己在冒險，也知道非常有可能犯錯。但他更知道這兩者都是自己所缺乏的，失敗才是成功不可或缺的部分。此時他聽到一句話，一直激勵他的進步，偉人經常犯錯誤，經常要摔倒，但蟲子不會，因為他們做的事情就是挖洞和爬行。
人們向往成功但害怕失敗，比如買股票20買的30你就要賣出了，因為要保住收益，但眼看他漲到了100元，相反20買入跌到3塊，你都舍不得賣出，因為不愿意承認錯誤，不愿意面對失敗，你可能會持有他10年都沒辦法解套。在生活中很多人也是如此，比如不用的東西依然儲存，對于失敗的婚姻依然維持，以及和那些阻礙他們進步的朋友繼續(xù)交往。所以從左側象限跨到右側象限，是情感多于技巧。
下面我們看第九章，做銀行而不是做銀行經理，作者提出一個公式，先要成為然后做，最后擁有，你要先成為什么人，然后從思想上成為他，之后按照這些人的方法來做。最后擁有。1986年富爸爸給作者打了個奇怪的電話，問他做沒做股票，買沒買房子。然后他說都沒有，富爸爸回答太好了，馬上有大事發(fā)生，果然同年美國通過稅制改革法案，然后全社會出現減員增效，先是房子價格跌了70%，然后轉過年來股市暴跌。世界開啟金融危機模式。這個時候左側象限的人，全都失去了工作，他們遭遇了嚴重的財務損失。那些買房企圖減稅和增值帶來收入的人，他們的財富發(fā)生了轉移，都被右側象限的B和I給拿走了。同樣是面對危機，有人卻聽到了來自天堂的福音，比如有人以400萬美元的價格出售價值2000萬美元的銀行，而這時候手里有錢的B和I全都因此發(fā)了大財。
1986年以后的十年，是一些人的噩夢，但卻是另外一些人最好的時期，作者也正是利用這個時期，大量的購置資產，將壞事轉化成了好事。別看年代久遠，但直到今天這樣的事情還在發(fā)生，E和S仍然努力工作，而總有人給他們建議，買個房子吧，他是你最重要的資產，結果卻讓你卷入一次又一次的債務危機之中。而這種危機的財富轉移大概經常發(fā)生，每個10年左右就會造訪各個國家。經濟在變，歷史卻總在重復。但錢從左側象限流向右側象限的事實卻一直沒有改變。
當我們遇到一場災難或者犯了錯，我們總愛找個借口抓到一個替罪羊，比如發(fā)生瘟疫，我們就捉個巫師回來燒死。但現在知道了，引起瘟疫的叫做細菌。而危及也一樣，窮人損失怪富人。但其實不作不死，缺乏金錢知識，才是他們這么慘的根本原因。
作者還舉例買房，什么時候買房呢，就是要在大危機的時候，因為房價會大打折，然后他還可以拿到低利率的抵押貸款，開足杠桿然后獲得資產，如果他用1萬美元買股票，只能獲得1萬美元的資產，但如果他用1萬美元貸款9萬去買房，他得到的就是10萬美元資產，如果兩個市場都上升10%，那么股票只能賺1000，但房地產他就賺了1萬美元。況且這價值10萬美元的房子，我可能還是打了對折拿到手的。而通常房價打對折，但租金不見得會跌。這時候買房，現金流不但不會為負，甚至可以有明顯的正收益。老齊在這里舉例北京，現在房價5萬一平米，對應的是100元月租金每平米，租售比大概2%，如果房價跌到2萬元，那么租售比也就5%了，這就要高過很多固定收益產品，所以買房就變得合理多了。
話說天下無商不奸，作者還想到了一個玩法，他要自己當銀行，比如趁著危機他僅僅花費8萬元，分為1萬首付和7萬貸款，買下了10萬美元的房子，然后他把房子10萬美元賣出去，并允許對方租金抵扣房貸，相當于自己給租客做了個分期，等于空手套白狼，瞬間就賺錢了。這就是富爸爸之前所說的，當你大額借債的時候，要確保有人替你支付。他貸款7萬美元，算是大額，但不要緊馬上他就找到了下家，將風險轉移了出去。這就是所謂的站在銀行的立場扮演銀行，不需要很有錢，就可以賺錢。關鍵的關鍵是要有右側象限的思維。
無論中國和美國，稅收的形式都是一樣的，而如果你是個雇員，你結余的錢是你的收入減去你的稅收再減去你的花費支出，而如果是右側象限的人，則這個公式變成了你賺的錢減去你花的錢再減去被征收的稅，雖然只是次序不同，但結果卻大相徑庭。你可以在政府收稅之前，花掉很多的收入。比如你可以拿吃飯開車購物等等一系列的發(fā)票來抵扣稅收，這就是有錢人跟公司合為一體，他們賺的錢都在公司，所以天然享受先消費再扣稅的優(yōu)惠。
那么作者就不買房嗎？并不是這樣，他一直想買房，并且遠離人群，有一個7萬5千美金的房子，他看上了，結果反復用富爸爸的理念來衡量，發(fā)現他如果要買這個，就需要大額負債，并自己支付利息，這樣的風險太大。于是他忍住了。再過幾年他發(fā)現一個地方要價11.5萬美元，但他卻毫不猶豫買下來了，因為他把這個地方分成了兩部分，其中一部分他做了精致的裝飾裝修，然后以21.5萬美元的價格賣給了一家公司。剩下的留給了自己。奇葩嗎？他買房不但沒花錢，還大賺了1筆，連老齊都有些懷疑，天下還真有這么好的事。也許有，一個人活到75歲，至少要看見2次衰退和一次蕭條，這都是留給你發(fā)現這種好事的機會，但抓得住抓不住就看你了。絕大部分人抓不住，甚至還會因此而賠掉很多錢，甚至是一生的積蓄。這就今天咱們的讀書內容，那么明天我們將結束掉這本書，我們講講如何成為成功的B和I，也就是成功的企業(yè)家和投資人。這也是本書的最后一部分。咱們明天見。
當然也不要忘了我們的【齊俊杰看財經】，學習的知識要結合實戰(zhàn)才會有效果。
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