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高層一樓也是需要交電梯費(fèi)的，因?yàn)橐粯亲粼谙碛须娞菔褂脵?quán)的同時也有義務(wù)分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，而不是說未使用就無需交納此筆費(fèi)用。此外，在物業(yè)合同中并無規(guī)定一樓住戶無需交納電梯費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容。

雖然住一樓的業(yè)主日常生活中使用電梯的機(jī)會非常少，但是電梯是該建筑物的附屬設(shè)施，是共有部分，只要業(yè)主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設(shè)施，就應(yīng)該交納電梯費(fèi)。

電梯和小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運(yùn)行服務(wù)不會因?yàn)橐粯堑淖舨怀穗娞荩娞莸倪\(yùn)行維護(hù)成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費(fèi)。

電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里嗎

在早期物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施中，電梯費(fèi)用全部計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)用。但新樓盤管理政策實(shí)施后，特別是獎金制度物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施后，電梯造價往往單獨(dú)核算。由于電梯費(fèi)用不同于物業(yè)管理費(fèi)用，因此物業(yè)費(fèi)可能不會在一段時間內(nèi)發(fā)生變化，而且電梯費(fèi)用幾乎每年都需要調(diào)整，其中恒定的國家能源定價是一個客觀因素，電梯維護(hù)費(fèi)用和勞動力成本逐年增加也是一個不爭的事實(shí)。

日常生活中我們俗稱的電梯費(fèi)，其準(zhǔn)確的名稱應(yīng)該是電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，是指電梯的日常運(yùn)行以及維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用，主要包括運(yùn)行電費(fèi)、年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修材料費(fèi)等，不包括電梯的中修、大修和更新改造費(fèi)用。電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其享有權(quán)利，同時也承擔(dān)義務(wù)，一樓的業(yè)主不能因在日常生活中不使用電梯，而不交納電梯費(fèi)用。