親身體驗(yàn)，買(mǎi)房子這幾個(gè)樓層一定不要買(mǎi)，后悔就晚了！
小編出來(lái)工作快10年了，剛出來(lái)是在工廠混了幾年，后來(lái)賣(mài)了2年二手房，看到過(guò)各種事情，現(xiàn)在決定了做裝修服務(wù)，就是想幫助大家避免遇到同樣的困擾。小編這些年換過(guò)租過(guò)不少房子住，下面都是根據(jù)我的親身體驗(yàn)所寫(xiě)的，純屬個(gè)人觀點(diǎn)，寫(xiě)的不好的地方也希望大家指正，要是誤導(dǎo)了大家就不好了。
買(mǎi)房是件大事，我們這種普通人一輩子可能也就夠買(mǎi)一套房子了，那是我們一輩子住的地方，由于是第一次買(mǎi)房，所以缺乏很多常識(shí)性的經(jīng)驗(yàn)。
普通人好不容易看上一個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)，戶(hù)型也挺滿(mǎn)意的，在挑選樓層的時(shí)候往往就松懈了，湊合湊合就行了，反正樓上樓下都是一樣的，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，在我看來(lái)整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程中樓層的挑選是最后一步，也是最重要的一步，千萬(wàn)不能湊合，除非你是買(mǎi)來(lái)投資出租，以后出售的。
下面就說(shuō)說(shuō)哪些樓層是千萬(wàn)不能買(mǎi)的：
樓棟近照
1.低樓層中哪些樓層不能買(mǎi)
低樓層都有一個(gè)共同的優(yōu)點(diǎn)，距離地面進(jìn)，停電了可以輕松爬樓梯，即使是遇到了地震、火災(zāi)等緊急事故也可以迅速的逃生，同時(shí)也能夠近距離的欣賞小區(qū)內(nèi)的園林綠化景觀，是非常不錯(cuò)的選擇。同樣有優(yōu)點(diǎn)就有缺點(diǎn)，魚(yú)和熊掌不可兼得，低樓層由于被前排建筑阻擋，視野不開(kāi)闊，日照時(shí)間不夠，采光不足，濕氣重，由于潮濕往往會(huì)滋生大量的蚊蟲(chóng)（高檔小區(qū)會(huì)噴藥治理），至于那些說(shuō)低樓層會(huì)有噪音和灰塵，純屬謬論，現(xiàn)實(shí)情況往往是越高越受噪音困擾，因?yàn)樗允峭巷h的，樓與樓之前產(chǎn)生的回音共鳴會(huì)放大噪音，灰塵也隨聲音往上走。所以低樓層是不錯(cuò)的選擇，但是千萬(wàn)不能買(mǎi)1樓或者有底商的2樓，萬(wàn)一下水管道返水，那真的可以養(yǎng)魚(yú)了，這種情況我真碰到過(guò)，不過(guò)還好是毛胚房。還有4樓的陽(yáng)臺(tái)外墻會(huì)比其他樓層高，不介意的話沒(méi)關(guān)系。至于什么偷盜，現(xiàn)在高檔小區(qū)內(nèi)基本不會(huì)發(fā)生。
小區(qū)內(nèi)綠化
2.中高層中哪些樓層不能買(mǎi)
一棟高層建筑不能超過(guò)100米，每層3米，所以目前小區(qū)基本都是33層，而中高層是整棟樓最貴的樓層，所以人們往往覺(jué)得是最好的樓層，沒(méi)有揚(yáng)灰塵，噪音困擾，視野開(kāi)闊等等好處，其實(shí)都是吹出來(lái)的，以前我住在小區(qū)最中間的樓王22樓，親身體驗(yàn)，由于樓對(duì)樓，視野方面確實(shí)可以看到對(duì)面樓里的人炒菜，上廁所，洗澡什么的。至于噪音，我當(dāng)時(shí)也奇怪，樓王了，22樓了，怎么那么吵全是汽車(chē)輪胎與馬路的摩擦聲，鳴笛聲，難道是整個(gè)小區(qū)都是這樣嗎？后來(lái)去了3樓做了次客后才知道什么叫做清凈，而且我們那棟前面還有個(gè)池塘，才明白什么叫做意境，至于灰塵，呵呵，基本是開(kāi)窗全是灰了，反觀3樓，木有灰?。∷再I(mǎi)房千萬(wàn)不能道聽(tīng)途說(shuō)，一定要親身體驗(yàn)。
樓對(duì)樓高層入住后實(shí)拍
3.頂樓中哪些是不能買(mǎi)呢！
一般底層頂層是整棟樓價(jià)格最便宜的，以長(zhǎng)沙為例，每層的差距在20到30塊錢(qián)一個(gè)平米，而底層和頂層特價(jià)往往會(huì)便宜上千一平也不奇怪。而且頂層層高會(huì)高一些，贈(zèng)送可利用面積也大，視野開(kāi)闊，登高望遠(yuǎn)，坡有一覽眾山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有兩朋友恐高，最后買(mǎi)了超高層39、41樓），所以頂層也是很多人鐘愛(ài)的樓層，而樓頂開(kāi)發(fā)商都會(huì)做好防水處理，所以選擇好的開(kāi)發(fā)商是非常重要的，一般般的開(kāi)發(fā)商還是放棄頂層吧，如果有閣樓的話也可以考慮，頂層都面臨一個(gè)問(wèn)題夏天熱，冬天冷，日照時(shí)間長(zhǎng)，室內(nèi)高溫干燥墻面、家具容易脫水開(kāi)裂，脫漆掉皮，所以不僅要做好防曬，還要保持室內(nèi)的濕度。（頂樓我也正的住過(guò)，那是真的熱，墻面能煎蛋的那種熱）
頂樓基本都在空置中
4.設(shè)備層及上下層不能買(mǎi)
大家都知道，全是機(jī)器的轟鳴聲，還是沿著墻壁傳導(dǎo)過(guò)來(lái)震動(dòng)困擾真很多業(yè)主，設(shè)備層一般在中間樓層。
以上觀點(diǎn)僅限高層，超高層建筑，洋房別墅暫時(shí)沒(méi)住過(guò)，沒(méi)有發(fā)言權(quán)。
以后小編會(huì)為大家?guī)?lái)更多的買(mǎi)房技巧，裝修知識(shí)，望大家支持。
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