對于很多被房貸壓得喘不過氣來的房奴來說，如果有充分的資金可以一次性付清購房款是一件美好的事情，但事實上，這些常人以為省錢的購房方式可能都是錯的。
全款購房最理想？NO！
很多人覺得能全款買房是最好的，其實是你忽略了個問題：錢是在貶值的！這個差值就不用算了，相信大家都能感覺到10年前的一百塊錢和今天的一百塊差多少。所以能夠貸款當(dāng)然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂哉，如果你是土豪，請隨意，現(xiàn)金實在沒地兒去啦，買個房子玩玩，就不多說啦。
小編建議：貸款買，能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用。如果你房子總額多，貸款還可以用公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化！
提前還貸省利息？不一定！
提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。購房者需要了解的是，提前還款并不像我們想象中那樣受到銀行“待見”，一不小心你可能除了還貸還要交違約金。目前商業(yè)銀行針對提前還貸有幾種處理方式：一是無論何時還款，均不收違約金。二是在一定時期（3個月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。三是有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。
提前還貸并不是人人都適合。比如，公積金貸款、等額本息還款已經(jīng)超過5年的借款人以及手上有好的理財項目的人，提前還款并不能省多少錢。不過，對于一些錢只存銀行，不做任何投資，不學(xué)習(xí)，不了解，不愿意承擔(dān)任何風(fēng)險的朋友，還是提前還了吧，為了生活更踏實的明智選擇。
了解了全款買房和提前還款的相關(guān)知識，小編覺得買房時要量力而行，能貸款還是貸款買比較好，手里的資金也寬裕些！現(xiàn)在，小編就給大家推薦幾個優(yōu)質(zhì)房源吧！
一、通州 九棵樹龍鼎園3室2廳 636萬
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周邊配套：
地鐵：八通線九棵樹站
商場：世紀(jì)華聯(lián)、永輝超市、物美
醫(yī)院：東直門醫(yī)院東區(qū)、北京安琪婦產(chǎn)醫(yī)院、新華醫(yī)院
點評：此房是正規(guī)的三居室，南北通透，主臥南向帶獨立的衛(wèi)生間，兩次臥北向，雙衛(wèi)的戶型，客廳南向帶大陽臺，一梯兩戶，格局方正。業(yè)主自住的精裝修，實房保持得很好。業(yè)主可以考慮送部分家具，基本都是歐式的。
二、朝陽 望京世安家園3室1廳 880萬
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周邊配套：
地鐵：地鐵14號線、15號線望京站
商場：韓國城、中福百貨、旺角購物廣場、博泰國際商業(yè)廣場、望京休閑廣場、六佰本商業(yè)街
醫(yī)院：國宗中醫(yī)院、新世紀(jì)婦兒醫(yī)院、北京善爾醫(yī)院、凌和望
點評：小區(qū)中間位置，安靜不臨街，樓層高視野好無遮擋房子是2004年的商品房，戶型方正，無浪費面積。客廳朝北帶陽臺，主臥室是角窗朝東南，兩個次臥室朝北，一個廚房，一個衛(wèi)生間。房子當(dāng)時是貸款買的，目前貸款已經(jīng)還清，沒有任何抵押。產(chǎn)權(quán)清晰，單獨持有，可以直接交易。
三、昌平 回龍觀龍禧苑一區(qū)3室1廳 495萬
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周邊配套：
地鐵：地鐵8號線育知路、平西府
商場：禧樂匯、萬意百貨、宜尚商場、福羅納麗商貿(mào)中心、龍冠商務(wù)中心
醫(yī)院：積水潭醫(yī)院、回龍觀鎮(zhèn)醫(yī)院、天使婦兒醫(yī)院、長城中醫(yī)院、安達(dá)醫(yī)院
點評：房子是滿五年住宅，業(yè)主自住精裝修，家里有人看房方便。此房是一個南北通透的三居室，客廳和主臥室朝南，兩次臥和廚房并排朝北，戶型規(guī)整，無浪費面積，精裝修，要求不高，直接可以拎包入住。房子是女業(yè)主一個人的房本，產(chǎn)權(quán)清晰，無尾款，無抵押，無查封，可放心交易。
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